德州商場轉讓

⑴ 為什麼德州觀湖城的商鋪很多已轉讓或倒閉

觀湖城地方不錯,不過商業價值不大.
東臨德百, 西鄰步行街,城隍廟, 北邊還有銀座. 沒幾個內人再去那裡了.
況且觀容湖城方面和商戶最近一年出現了些矛盾,所以很多都不想繼續開下去了.
所以很多都倒閉或者轉讓了.

⑵ 我想轉讓商場里的店鋪，除了轉讓費還有其他費用嗎

沒有其他費用了。

⑶ 三年前背著商場接手一個店鋪,給了八萬轉讓費,現合同到期,我能要回轉讓費嗎

你在店鋪干三年了，當時給八萬元轉讓費是你們雙方同意的，沒有理由往回要轉讓費。你可和商場繼續簽合同，如不給你簽找原店鋪老闆幫你和商場溝通爭取續簽。

⑷ 商場二樓的飯店現在想轉讓有人要嗎

商場二樓的飯店現在轉讓恐怕沒人接手，飯店一般都是獨立門店，區位，一是交通便利，二是飯店的品牌象徵，你是商場二樓的飯店，俗氣，沒有飯店的大氣

⑸ 關於商場店鋪轉讓，不能改合同，如何簽協議求專業人士幫忙.

朋友，如果從法律風險的角度，不贊成您接手該店鋪，我幫您從情理和法律兩方面分析一下：1、從情理方面，您說擔心他是騙子，說明您和轉租人並不熟識，缺乏基本的信任，而簽訂像您說的這種協議，有很多內容是無法清楚的表述在直面上的，雙方恰恰需要最基本的信任，況且轉租人的租期也只有一年，您怎麼就能確定在租期屆滿後，商場就一定會將店鋪出租給您而不是其他人呢？；2、從法律角度來看，轉租人的行為屬於非法轉租，先解釋一下，非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。我盡量說的通俗點哈，在您說的情況下，出租人是商場，承租人也就是轉租人是您要接手的商鋪的店主，次承租人就是您。首先，你與轉租人簽訂的協議僅在您與轉租人之間是有效的，但是，出租人對該協議不知情且曾明確表明不同意轉租，一旦出租人知道了你們轉租行為，出租人有權要求與轉租人解除租賃合同，收回店鋪；其次，因為商場是與轉租人簽訂的租賃合同，且抵押金是轉租人繳納的，即使退還，商場也會退給轉租人，而不是您。所以您如果問簽協議有用嗎？我只能說這樣的協議風險和不確定因素較大，可能是我比較保守吧。
如果您確實有意租下店鋪，建議您從這么幾個方面入手，1、詳細落實轉租人的身份信息，包括保留身份證復印件，最好要求他提供戶籍證明，落實轉租人的常住地址及戶籍地址，以便發生糾紛，能夠找到人；2、在簽訂協議時，把您所想到的風險用最細致最通俗的方式表達出來，不要考慮用法律語言，因為基於您自身對法律的了解和表述，很可能遺漏要點；3、在協議的最後一處，約定「如果轉租方某某某不能依約履行上述任何一款，應當支付你方另尋店鋪的經濟補償金XXXX元」金額盡量寫一個一旦發生糾紛，能夠彌補您損失的數額；4、不要向轉租方支付您說的那5萬元，估計轉租方也考慮到，一旦出現糾紛，商場可能扣減或全部他支付的押金，所以要求您先支付押金，避免風險，所以不要由您先支付5萬元，所以不要支付，如果期間沒有發生糾紛，商場自然會將押金直接退給轉租方的。

⑹ 今天去看了一個商場里的門面，老闆說轉讓費六萬，壓金一萬，轉讓費六萬包括的什麼啊

轉讓費就是說你要那人的店那你就要白給那人的錢，也有的地方轉讓費是包店裡的貨物的

⑺ 本人在商場轉讓一家店鋪．這些店鋪是私人所有．房東出租給甲，合同期為3年，租金一年一付，一年後，甲把

問：本人在商場轉讓一家店鋪．這些店鋪是私人所有．房東出租給甲，合同期為3年，租金一年一付，一年後，甲把店鋪一分為2，把其中一間轉租給乙，收取乙房租外，還收取6千元裝修費，幾個月後，乙把房租轉讓給本人，收取房租外，另收取2萬元轉讓費，現在離甲和房東的和約只剩一年時間，房東不能保證一年後是否收回房子，如果甲和房東租約期滿後，房東收回房子，那問，丙是否就沒權再經營這個店鋪，那丙的轉讓費是否也不能補償？

答：君同法律在線咨詢為您解答

現在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那麼，房子租出去後，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經驗小編為您整理介紹。
一般來說房子出租後，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。
如果出租人已經合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那麼對於出租屋內發生事故是由於承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。
具體的法條依據是：
1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

⑻ 飯店在商場二樓，商場卻沒有生意導致我們也沒生意，現在又被疫情影響，當初轉讓費23萬來的，轉讓掉會有

我覺得現在這種行情你不應該輕易的把它轉出去，應該堅持一段時間肯定會有所好的。

⑼ 德州市在建的商場正在招商中的有些

德州市在建的商場正在招行招商的，應該有直接在招商場裡面就能找到它是有公式的。

⑽ 在商場有一個店鋪轉讓給一個認識的人,正常來說,轉讓人需要交5000元的更名費給

據所述，初步幫你分析如下:

一、轉讓不成立

1、雙方沒有簽訂轉讓的合同，所以轉讓不成立。專除非你有其它屬的相應證據能夠證明兩個人是轉讓的性質，其是轉讓才能夠成立；

2、你們跟商場說的是兩個人合夥經營的性質，所以不繳納5000元錢，這個商場也能夠證明是合夥經營，不是轉讓，故轉讓不成立；

二丶商場能夠證明你兩是合夥經營，所以5000元應該是雙方各交一半，即各交2500元；

三丶費用和欠款各了各

如果沒有確切的證據證明是轉讓，那麼，雙方應該交的費用就由各自給商場交足，對方欠你的5000元錢有欠條，這個對方應該如數全額即5000元還給你。

總之，以後再遇到此類的事情，就要吸取這一次的教訓:什麼事項雙方都得要簽訂協議或者是合同，這樣才有執行的依據。如果為此發生糾紛，才有利於給自己維權。