1. 我有店面轉讓不知道怎麼轉
轉讓費別抄寫出來,有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤,門上也貼上出租出兌的字樣。
還要和業主溝通好,同意你轉租。
轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人,有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。
營業轉讓,是指移轉作為組織統一體的營業財產,是指把為了公司的營業目的而已被組織化並作為一個有機體來作用的全部財產整體有償轉移的同時,完成營業活動承繼的契約。
門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外,還可能涉及到商鋪貨物、固定資產的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權,向原經營者支付的一定轉租費用。
2. 如何快速將我的店面轉讓出去
轉讓費別寫出來,有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤,門上也貼上內出租出兌的字樣容。
還要和業主溝通好,同意你轉租。
3. 新化縣新街租個門面多少錢左右 求高人指導
一萬一月,,一般
4. 怎麼上58同城轉讓門面
首先注冊賬號,法人認證,這樣審核更快,然後點擊同城服務,生意板塊,發布相關信息即可
5. 一個門面,轉讓費要35000,租金每月1500.那我到底要出多少錢啊
先交35000元的轉讓費,然後按每月1500元交租金。一次交多長時間的租金,可與轉讓者協商。
希望能幫到你
6. 新化有沒有門面出租
出租方(以下稱甲方):?承租方(以下稱乙方):? 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:?一、?房屋地址 甲方出租的商鋪坐落於 街 ?號,建築面積? 平方米。?二、?租賃期限 雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。?三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達 天的,並賠償違約金 ?元。 合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。四、?租金及交納方式 1、每年租金為人民幣 ,大寫: ?萬 ?仟元整。 2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於 年 月 日前交至出租方。 3、?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。?五、?租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、?各項費用的繳納? 1、?物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;? 2、?水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。? 3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。? 4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。?七、?出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。 2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。?八、?違約金和違約責任? 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 ?元。 3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金? 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、?免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、?爭議的解決方式 本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。十一、?本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。?十二、?本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
7. 新化縣新街正街門面房租一般多少錢一個月轉讓費一般多少
我有個朋友在南門葯店那對門開店,兩個三角行門面是一年是十二萬,壓力挺大的,那正門面一年八九萬吧,最好的可能要萬把一月哦
8. 湖南新化的門面一般多少錢一個平方。
買門面?現在好,不一定代表以後好,現在感覺不行,但是有可能以後是個金寶寶!
9. 門面房轉讓
可以轉讓呀,不過有些店鋪涉及到原房東不讓轉讓的問題,如果你都沒有內跟房東這些問題容,你就直接自己先在門口貼貼轉讓,自己發發信息啥的,或者找鋪專家這些平台都是可以的,總之,不想做了就早點轉出去,拖著也是消耗你的房租
10. 門面轉讓費怎麼算
門麵店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費,是一種轉讓門面(商鋪)使用權而在轉讓時回一次性收取的費用(技術上答也可分期交付),看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,一般是原承租者向繼承租者收取,有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。
參考資料 北京門面網 http://bj.menmian.com
門面轉讓費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事,一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定:需不需要轉讓費、付多少轉讓費。