A. 租了個店鋪 經營不善要轉讓、合同未到期、轉不出去、我直接不租這樣不就屬於違約嗎，這樣押金還退得了嗎
只能與房東好好協商一下，看看能不能稍微退點回來。打官司的話，肯定是輸。
B. 轉讓後房租到期房東不租給房子，轉讓費應該起訴房東還是上家
您好：
請問，您所述上家指的是？
如果您所述上家指的是二房東，那麼如果您是明知道與二房東簽訂的協議租期已經超過了原來房東與二房東簽訂的租期，那麼你們之間超過租期的協議部分無效，你可以要求上家把已經支付的租金按天數退還、押金全額退還；如果您簽訂合同的時候什麼都不知道，你還可以依照協議約定起訴要求上家賠償損失或違約金；
至於房東，你跟他是沒有租賃關系的，你無法直接起訴他；即使你是二房東，只要租期到了，租與不租，房東是有權利決定的，只要協商不成，或賣或轉租或閑置等都與二房東無關。
請採納，歡迎追問。
C. 租店面，轉讓費2萬已交，房租沒有交，合同已簽。現在不想租了能不能退轉讓費
關於這個問題，以我的看法，一切都按合同辦事，如果你合同寫得清楚，一旦不租，轉讓費如數退還，你的轉讓費就能退回，如果合同寫的是一旦不租，轉讓費不能退回，你的轉讓費就不能退回。如果合同上並未談及轉讓費，而又把裝讓費交了，現在的主動權在別人手裡，能否要回來，還是要回部分轉讓費，要看你怎樣和對方協商。
按我的意思，現在
錢在別人手裡，你要放低姿態，多說好話，求得別人的原諒，少退一點轉讓費，就等於作為你毀約的處罰，畢竟你毀約了，可能耽誤人家轉租他人的時間，這個要看你具體如何和人家溝通，這是一個智商加情商的問題。
D. 給了轉讓費到期房東不租了怎麼處理
從法律上如果房東繼續出租的話，你有優先承租權。
你可以收集房東出租或第三承租方轉租該門面的證據，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協商解決，協商不成的可以准備好相關證據去法院起訴。
【法律依據】
《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
E. 我的一個店面整體轉讓有轉讓協議，轉讓方接手十天後不想租了跟我要回
他沒有勝率，有合同在，就要按照合同執行，尤其是轉讓。
F. 商鋪轉讓擅自轉租不續租了可以退嗎
從事茶樓經營的楊先生夫婦於2012年5月與房東孫女士簽訂租房協議，租賃其位於新都區的一間店鋪用於經營茶樓，租期5年。該協議以楊先生個人名義與房東簽訂。協議約定，未經房東同意，承租人不得擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借給他人使用。
2013年1月1日，楊先生的妻子黃女士與第三方王女士簽訂了《茶樓轉讓協議》。協議約定黃女士將茶樓轉讓給王女士經營，轉讓期限至2017年5月31日止，與楊先生夫婦和房主原簽期限一致，轉租期4年零5個月。轉讓費為18萬元，協議簽訂生效後王女士支付轉租人黃女士10萬元，剩餘款項於2013年12月底之前付清。
協議簽訂後，王女士向黃女士支付了10萬元轉讓費，1萬元商鋪押金。黃女士於協議簽訂當月底，將茶樓移交給了王女士管理經營。隨後，雙方又簽訂《補充協議》，約定在2013年12月31日之前付清欠交的轉讓費8萬元整，否則轉租人將收回鋪面。
在經營過程中，王女士及其合夥人並沒有直接將租金交給轉租人黃女士，而是直接支付給了房東。 2013年4月中旬，王女士的合夥人直接將下一年度房租費支付給了房東，並且在約定期限內，王女士未向黃女士支付剩餘的8萬元轉讓費。黃女士於2013年12月31日將涉案房屋收回。隨後，轉承租人王女士起訴轉租人黃女士，請求法院確認轉讓協議無效，並要求退換已經支付的10萬元轉讓費和1萬元商鋪押金。
一審法院認定王女士與黃女士簽訂的《茶樓轉讓協議》、《補充協議》均合法有效，應受法律保護，當事人應當按約履行各自義務。二審法院認定原審法院認定正確。
二審成都中院認為，轉承租人王女士在履行《茶樓轉讓協議》、《補充協議》時未按約支付轉讓費屬違約，原審對此認定正確。由於轉租合同約定的租賃期限為4年零5個月，轉讓費共計18萬元，實際支付了10萬元，轉承租人王女士雖然違約，但其在涉案房屋中實際經營期限僅有1年，原審法院根據公平原則，認定轉租人黃女士向轉承租人王女士返還轉讓費5萬元並無不當。
兩審法院根據公平原則，判決轉租人黃女士向轉承租人王女士退還轉讓費5萬元，在扣除相應物管、水電費用的情況下，退還商鋪押金。
G. 店鋪轉讓過來付了轉讓費，結果開了幾個月房東說到期就不租了，但是之前的開店的人沒有說，而且是看準裝
你這顧慮是非常正抄確襲的。
一、通過轉讓合同的形式確定轉讓費包含的內容：剩餘租期、是否含房租？店內物品歸誰？之前水電、衛生各種雜費是否清算？
二、如果只是剩半年，房東可以無條件收回店面；不做任何補償。所以，你在接手之前必須得在現租客的陪同下和房東談續住的問題！然後重新和房東續簽合同！這樣就沒問題了！
自己明白自己能掙多少，別虧就行！
祝您生意興隆！
H. 我剛剛接手了一家店面,是通過轉讓得到的,可是店面租賃合同上寫如果不租了之後店面里的所有東西歸房東
笨，你在不租前搬走所有東西就是呀
I. 我買了個二手店面房，原房客房租到期後不租了，要我付轉讓費，合法嗎
二手房過戶注意事項：
二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委託他人辦理過戶，同樣需要准備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；
2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。
二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好准備，避免二手房糾紛的發生。