㈠ 農村房屋轉讓 辦理什麼手續
可以辦理房屋產權公證，證明房屋產權歸你所有。但是無法辦理房屋產權登記。《房屋登記辦法》對於集體土地上房屋轉移登記強調了幾點：
一是申請人可以就集體土地上房屋申請轉移登記，並不意味著集體土地上房屋可以自由轉讓。目前，國家政策、法律和法規對集體土地上房屋轉移有嚴格的限制條件。集體土地上房屋所有權轉移受到限制主要是由宅基地為集體所有的性質所決定。宅基地使用權是一種帶有身份性質的財產權，與農村集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，集體土地上房屋的受讓人必須為本集體經濟組織成員。《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知））（國辦發仁[1999]39號）和《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發「2004]2s號）均明確禁止農村房屋向城市居民流轉，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發「2007171號）規定：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或『小產權房』。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
二是注意把握集體土地上轉移登記與國有土地上的轉移登記的相同點和不同點。兩者相同點在於，兩者均是房屋所有權從轉讓方轉移到受讓方的一種權屬登記，登記前後的權利主體發生了根本性變化。兩者差別主要在於土地所有性質不同、土地使用權流轉限制不同所導致的房屋流轉條件不同，具體就是兩者轉移登記的收件資料的存在很大差別。集體土地上村民住房申請轉移登記除了雙方同意外，必須提交「農村集體經濟組織同意轉移的證明材料」，而國有土地上房屋轉移登記則只需雙方當事人同意即可，集體土地上房屋登記時提交集體經濟組織的同意轉移登記的證明文件，可以避免集體土地上房屋違反規定私自流轉，從而維護和諧穩定的社會秩序，保障農民基本生存權。此外，農村集體經濟組織處分其所有的房屋時，除了雙方同意外，還應提交村民會議同意登記或者由村民會議授權經村民代表會議同意登記的證明材料，以貫徹村民自治原則，加強對村集體經濟組織資產管理的監督。
㈡ 宅基地轉讓契約有法律效率嗎
宅基地使用權的轉讓一定要注意是否違反法律規定，如違反協議無效
㈢ 地契的出讓方和承受方是什麼意思
轉讓方是房子的原所有人，受讓方是被轉讓的人。
㈣ 賣契有沒有過戶，這房子該屬於誰
我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。（《物權法》第二章第一條第9節明確規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。）
不動產所有權的轉移是以過戶登記為准。所以說，你需要去房屋登記部門去辦理過戶登記。即使做了公證，簽了合同，付了錢，原房主仍有房屋的所有權，其可以任意處置。
求採納有其他問題可以私信我
㈤ 轉讓厝地契約書怎麼寫
這個問題涉及到土地轉讓合同的寫法，有關的寫法以及注意事項解釋如下：
土地轉讓合同書
甲方：xx鄉xx村二組 朗其永 。
乙方：朗其生 孔進茂 榮金武
經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，並達成如下協議：
一、轉讓土地四至界限及面積
土地位置在xx至x公路西側x江旁。東至公路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉讓面積約為1.2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。
二、土地轉讓方式：永久性
三、轉讓價款及支付方式
該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整（x.00元）。
付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方後續所投入資金50倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所徵收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
五、其他約定事項
本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執一份，xx村村委會見證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫後代共同遵守。
甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方）簽字：
xx村村委會簽章： xx村民小組簽章：
㈥ 農村宅基地轉讓時只有契約有沒有法律效力
1、宅基地屬於農民集體所有，宅基地使用權轉讓需滿足以下條件:
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員;
(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;
(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一並轉讓。
(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
2、如果滿足以上條件，宅基地使用權轉讓合同就具有法律效力；否則，就是無效合同。
3、買了農村房屋及宅基地未辦理過戶手續轉讓協議是否有效？答案是肯定的。目前法律無農村房屋、宅基地過戶登記的強制性的規定。
㈦ 農村宅基地地契，有一塊農村宅基地轉讓，地契怎麼寫好
宅基地實行政府審批制度，不通過審批就得不到宅基地，轉讓宅基地是違法行為，所謂的地契不過是存在違法行為的證據
㈧ 夢幻西遊地契轉讓的問題
是的`
只要一方有房子就可以`
你們直接結婚就行`不用轉讓
結婚之後房子你們2個都可以使用`
㈨ 什麼是房契，什麼是地契，二者有什麼區別。二者都可以轉讓或買賣嗎
地契指土地使用所有權，是開發商在建房前取得的，那樣他才有權利在該地盤上進回行開發工作。
房契答指房屋所有權，就是對在已經取得使用權的土地上開發的建築擁有的所有權。
判斷有沒有2者的所有權很簡單，前者看有沒土地證，後者就是房產證。 如果你是所有人的話，而且房屋沒有被抵押，沒有被查封等反正就是沒有糾紛的話，那就可以交易和轉讓，還有土地是隨著房屋走的，因為所有權歸國家，你只有使用權，不可單獨交易。