㈠ 買二手房轉讓合同應該注意哪些
簽訂二手房轉讓合同需要注意關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否准確；關於雙方當事人的信息是否屬實；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明確等。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
㈡ 我現在想簽一份轉讓合同，該注意哪些 事宜
本人從事物業管來理工作源多年，憑經驗給你提供一些房屋轉讓應注意的事項，供參考。
一、轉讓方是不是具有資格。
如房東同轉讓方簽的租賃合同約定，未經房東同意不得轉讓等，這時最好由房東參與簽個三方轉讓協議，同時轉讓方應將與房東簽訂的合同提供給乙方。
二、房屋產權及房屋用途
房屋是否有產權證，房產證上是否註明商業用房，如不是受讓方應慎重考慮，因為辦理營業執照需房產證復印件（非商業用房不給辦理的）。
三、房屋結構及地段
房屋是否符合消防要求，經營業務在此地段是否符合公安、環保、衛生、文廣等各部門的要求，能否辦出有關證件。
四、轉讓時租房合同還有多少期限。
五、轉讓時的租金結算、轉讓費，接受轉讓方物資價值及支付方式必須要雙方協商，並在轉讓合同中明確，轉讓物資應付清單。
㈢ 店鋪轉讓合同需要注意的事項有哪些
(一)轉讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。
(二) 轉讓合同之轉讓物條款
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
(三)轉讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。
(四)轉讓合同之保證金及轉讓費條款
1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。
2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。
(五)轉讓合同之拆遷補償條款
當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同並要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家徵用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。
(六)轉讓合同之轉讓手續
在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。
(七) 其他事項
應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
㈣ 簽訂買賣合同需要注意哪些問題
1 簽訂合同主體
如果交易對方是個人的，要在合同中寫明身份證號碼，並復印對方的身份證留底；如果交易對方是公司或其他法人組織，可以登錄「全國企業信用信息公示系統」「天眼查」等查詢系統進行驗證真實性，也可以在「全國法院被執行人信息查詢系統」「中國執行信息公開網」「中國裁判文書網」，查詢該主體的涉訴情況，驗證對方的履行能力。
2 交易貨物
交易的貨物要注意是否明確，最好將貨物的名稱、質量、數量、品質，都一一列清楚，防止發生交貨不符。
3 付款條件
1、合同的價款一般要寫小寫數額和大寫數額，以確保金額無誤。同時，根據日常交易，如果合同履行過程中，可能會衍生出其他雜費，則要註明是否包含稅金、運費等。
2、付款時間最好約定為具體的日期。
4 違約責任
在這個條款裡面，很多人只是簡單寫上一句「若出現違約情況，則違約方按照合同法承擔相應的違約責任」，其實這句話起不到任何作用。要約定明確的違約情形才具能有效執行。出現哪種違反合同約定的行為，就要承擔相應的賠償責任。但防止約定過多從而引起合同向對方的反感，建議約定高頻發生的爭議情況即可。
5 管轄條款
一般情況下，合同的甲方（強勢方），都會約定若發生糾紛，則雙方在甲方所在地人民法院訴訟管轄。對於乙方來說，若真的鬧上法庭，無疑付出的交通成本最大的。因此，乙方可以適當將管轄法院修改為「原告所在地人民法院」
6 送達條款
很多情況下，許多老闆在進行買賣時，貪圖一時方便並沒有很嚴格核實對方的身份信息，導致發生糾紛進入訴訟時，法院無法將相關法律文書送達至被告，出現 「查無此人」「新址不明」等投遞情況被退回法院，最終要進行公告送達，要耗費大量的時間。
律師建議，可以加上以下條款：
「合同載明的雙方（各方）通信地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，任何一方變更通信地址的，應及時告知相對方。因載明的地址有誤或未及時告知變更後的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。」
7 附加註意
1、合同的生效。一般在合同尾部，要約定「經法人或授權代表簽字並蓋章」才能使得合同生效。防止出現內部員工亂蓋公章，最終公司無辜對外擔責的情況。
2、簽署的合同日期要據實寫明，不要出現「倒簽」或「提前簽」的情況。
3、在比較正式的合同簽訂場合中，還要把合同蓋章騎縫章，防止出現合同中的某一頁被惡意替換。
4、合同上蓋的公章、合同專用章要注意與文本中的公司名稱一致。
5、合同中的法律術語要明確，比如押金、定金、預付款，每個詞語的法律含義是不一樣的。
㈤ 公司收購轉讓合同注意事項有哪些
公司收購轉讓分別需要注意以下內容：
1、公司收購應當注意公司資產、負債以及所有者權益；
2、公司轉讓應當注意辦理變更登記，召開股東會或者股東大會對相關事項做出決議。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第一百七十九條
公司合並或者分立，登記事項發生變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記；公司解散的，應當依法辦理公司注銷登記；設立新公司的，應當依法辦理公司設立登記。公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。
㈥ 簽轉讓合同需要注意什麼
好！要看之前簽訂的那份租賃合同中有沒有約定可以再次轉讓，如果可以的話，大部分內容可以參照之前的條款簽訂，另外就發廊內要合法進行經營活動之類的內容也要寫上去
㈦ 房產轉讓合同應注意什麼
房產轉讓合同有以下注意事項：1、產權與產權人應符合一致；2、買賣雙方身份應屬實；3、房屋應當經產權共有人同意、不侵犯優先購買權可以進行正常過戶；4、買賣合同中關於交易時間、地點、價格、方式和違約的約定應當明確等等。
【法律依據】
《民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。