㈠ 買賣雙方是在賣方村的居民委員會的見證下簽定賣房合同並且蓋了村裡公章賣方想漲價不賣了合同受法律保護嗎
如果交了定金和簽抄完合同後賣方想漲價，購房者可以要求賣方雙倍返還定金、支付違約金，或賠償房價上漲給其造成的實際損失，三者擇其一進行主張。如果雙方已經辦理了網簽，買方可以要求賣方繼續履行合同，辦理過戶手續，協商不成可以向法院起訴。在此提醒賣方，買賣雙方簽訂的合同具有法律效力，隨意加價在法律上是得不到支持的。另外，作為賣方在違約前需理性衡量違約所要付出的成本，以免得不償失。
㈡ 二手房買賣合同見證人簽名有法律責任嗎
只要不違反法律法規，沒有在脅迫前提簽字，是雙方真實意見體現，合同是雙方合意簽訂的，合同就是有效的。簽署買賣合同。
不需要第三方簽字，買賣雙方簽字就行。和第三方沒有關系。
㈢ 受託人拿律師見證的賣房授權委託書能補辦房產證嗎
賣房委託書，不是找律師辦理。
是房主本人和配偶，憑身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，到本地公證處，辦理授權委託書公證，指定代理人代替自己簽字行使權利。
需要把授權委託公證書和以上證件交予指定代理人，身份證可以給復印件。由代理人代理簽字辦理。
㈣ 中國人委託加拿大人賣房，委託書需要見證人，還需要公證嗎
只有辦理了公證認證文件才能合法有效使用
㈤ 有律師見證書,有合作建房合同書,有個人房屋使用權證書的房子合法嗎
享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房的，認回定該合作建房合答同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式。以劃撥方式取得土地使用權，當事人未按《城市房地產管理法》第39條的規定，合建審批手續的，應當認定合作建房合同未生效；以出讓方式取得土地使用權的，當事人未合建審批手續不影響合作建房合同的效力，但合同違反《城市房地產管理法》、《城市規劃法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、行政法規強制性規定的除外。以劃撥方式或以出讓方式取得的土地使用權，當事人在簽訂合作建房合同後未土地使用權變更登記手續的，均不影響合作建房合同的效力。合作建房合同的各方當事人約定共同成立專門的項目公司開發房地產，無論項目公司是否成立，以及土地使用權是否已經變更登記為該項目公司享有，均不影響合作建房合同的效力示例請參閱祝您一生平安，財源滾滾
㈥ 買二手房，沒有房產證，沒做公證，只找律師做個見證，可以嗎公證和見證有什麼區別
見證的效力要低於公證，但由於沒有房產證，你現在的情況也沒有其他更好的選擇
㈦ 賣房子，與律師簽的見證書覺得有問題，可以重簽嗎
不能。
除非你有合法合理的理由推翻該見證，而不是「覺得」。
㈧ 二手房買賣合同需要第三方見證才有效嗎
簽訂買賣合同雙方協商一致達成的協議 一般是不需要見證方的 只需買賣雙方在合同上簽字蓋章就可 如果雙方覺的不放心 可以讓房產中介當第三方 讓他們擬定合同 辦理過戶手續等相關房產手續 因為你的買方是你自己找的 所以中介不會收你中介傭金 只會收買賣雙方的代辦費 就二三千左右 這樣的單子俗稱代辦單 買賣雙方的手續由中介來辦理 這樣雙方都比較安心 而且中介比較專業 雙方比較安全 他們可以幫你們到銀行做資金監管保證您的房款安全 而已您的房子比較特殊 是產權證還沒到手的房子 本人還是建議你們到中介做代辦
賣方交易手續費3元/M 營業稅5.55% 個人所得稅1%
㈨ 房東在國外,在中介及代理人(無書面委託書)見證下，網上簽賣房協議、付定金是否有法律效應
沒有，這樣的房子不能買。
㈩ 賣房要把購房合同和發票還有見證手給中介嗎
在對房產中介規范方面，工商楊浦分局表示，已要求轄區內的所有房屋買賣中介必須在顯眼位置貼上房屋買賣的流程圖，工商執法人員定期對流程圖的公示情況進行檢查，並將檢查工作的到位與否作為工商部門內部的一項考核指標。