『壹』 團購房轉讓協議
一、甲方自願將位於**處（即甲方所在單位）在建住宅小區團購房住房一套，戶型面積：117.27平方（三房兩廳兩衛）的購房指標轉讓給乙方。
二、甲方購房指標轉讓費用為人民幣壹拾伍萬元整。因甲方已經交付了購房報名費和購房定金合計人民幣柒萬元整，所以乙方須支付甲方的金額為人民幣貳拾貳萬元整。乙方於 年 月 日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣貳拾貳萬元整後，應於當日將購房報名費收據壹張、購房定金收據壹張及房屋訂購卡交給乙方。
三、按照甲方單位文件，該房屋完全為商品房性質，不是單位集資房或經濟適用房，且甲方對該房屋指標擁有處分權，轉讓該房屋指標不存在法律障礙，不涉及第三方的權利。如果因甲方單位的建房政策發生變化，而不能確保本條前述情況，則認定為因非甲方人為因素導致合同不能履行。甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
四、甲方在收到乙方支付的全部金額後，應當積極協助乙方辦理購房的相關手續，並及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發生變化時應及時告知乙方，乙方不能以房屋的戶型、面積等發生變化為理由而終止協議。甲方房屋樓層單元號抽簽決定，抽簽時間以甲方單位通知為准，屆時甲乙雙方共同到場，由甲方協助乙方進行抽簽。
五、自協議簽訂並付清全款之日起，今後有關該房產發生的費用（如各種稅費、水電安裝費、裝修費及房產證辦理所需費用等）均由乙方負責支付，與甲方無關。待可以簽訂正式購房合同時，甲方協助乙方與開發商直接簽訂有效的購房合同。在此過程中如有更名過戶費用，由乙方單獨承擔，甲方不用承擔任何更名過戶費用。
六、根據甲方單位文件，該商品房合同均價（即開發商定價）為每平方人民幣叄仟零捌拾元，在正式購房時均價上下浮動不超過20%。若簽訂正式購房合同時，均價超過每平方4500元，超出了乙方能承受的范圍，則認定為非甲乙雙方人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
七、雙方約定，今後的房屋質量、驗收、物業管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協助的義務。乙方必須遵守開發商的有關規定，不得擅自改變房屋結構，因該方面原因產生的責任均由乙方承擔，與甲方無關。
八、自本協議簽訂之日起，若三年內開發商無法交房，可以認定為因非人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
九、違約責任：協議生效後，甲方不得以任何借口收回房屋指標權，如因甲方人為故意不協助乙方購買此房或確要收回房屋指標權，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣貳萬元整，並將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計人民幣貳拾肆萬元整。乙方在簽訂本協議後如無上述條件而反悔不購買此房或不配合辦理更名手續，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣貳萬元整，扣除違約金後，甲方退回乙方餘下轉讓費貳拾萬元整，乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
十、本協議條款塗改無效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日生效。
『貳』 乙方不把他和甲方的購房協議原件給丙方行嗎
協議有效，是雙方真實意思表示且不違反法律禁止性規定。但協議的履行要麻煩些，如果銀行不同意換抵押人，那麼甲要把銀行的貸款了結和乙方的價款付清，然後乙方協助過戶。
『叄』 單位團購房如何轉讓
單位團購房轉讓：
單位房子是屬於集資房， 不屬於商品房；內
換句話說就是不可以容上市交易的；
應該沒得所說的紅本，一棟一般房產證在一起；
但是協議轉讓，合同方式可以轉讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產證那就可以變更業主名字哈，交相應的稅費就行。
『肆』 關於團購房名額轉讓協議,賣家違約不賣了.怎麼辦
事情描述:09年花一萬元從甲方（賣方）手中購得了對方團購房名額（此名額為對方內單位與開發商進容行的對方單位員工團購，但團購房並非對方單位集資房、福利房、經濟適用房等）,簽有協議.對方也打了1萬元名額轉讓費的收條.交團購房訂金是我交的.收據上是甲方的名字.現我手中的證據有《團購房名額轉讓協議》(由我和甲方簽字按手印的),1萬元轉讓費的收條.和團購房開發商開出的訂金收據.
轉讓方已違背誠實信用原則構成違約，其背後緣由可能是房價上漲而惡意毀約，你可以向法院起訴違約方按照協議約定雙倍支付訂金和轉讓費，並要求繼續履行轉讓協議，讓違約者付出慘重代價
『伍』 轉讓別人的團購房 已有協議保證團購權，但因開發商的問題，房子沒有蓋成，轉讓費應該怎樣退 打官司誰會贏
你們協議沒有約定因第三方（開發商 ）的原因團購權不能保障時的違約責任嗎？有約定從約定，沒約定的話，就看你在這次團購中實際的損失程度了，比方說，另購買時房價上漲，單獨購買時多付出等等。至於誰會贏，那就要看第三方的原因是不是約定清楚了，如果約定著第三方造成違約不需要負違約責任，那就不負。如果無這方面的約定，按照合同相對性的原則，他要承擔違約責任的。
『陸』 公務員團購房轉讓協議有效嗎，任何維權
有法律效力，但是如果不辦理過戶，不能對抗善意第三人。就是說，賣方回在過戶前答都可以違約。為避免賣房反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進行預告登記，登記後，未經買方同意，處置房產的行為無效。但必須在能過戶後3個月內過戶，否則失效。
『柒』 單位團購房能不能買賣
單位團購房轉讓：
單位房子是屬於集資房， 不屬於商品房；
換句話說就專是不可以上市交易的；
應該屬沒得所說的紅本，一棟一般房產證在一起；
但是協議轉讓，合同方式可以轉讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產證那就可以變更業主名字哈，交相應的稅費就行。
『捌』 團購房指標可以轉讓嗎
你好，除了經濟適用房、軍用房不得轉讓外，其他的團購房指標是可以轉讓的。
法律對購房指標能否轉讓的問題，僅設置了幾種禁止性規范，例如經濟適用房、軍用房等不得轉讓，除此之外，法律並沒有明令禁止團購房指標轉讓。對公法而言，法無明文規定則為禁止；對私法而言，法無明文規定則為自由。這是法理的基本原則，也符合《中華人民共和國民法通則》第四條規定的民事活動應當遵循自願、公平、等價有償、誠實信用的原則。因此，一般的團購房指標轉讓協議應當有效。
『玖』 公司團購買房,簽協議由於自身原因不能貸款,只能轉讓,開發商收取過戶費合理
摘要 如果是要收取過戶費得有房產證才是國家規定的。如果沒有房產證那屬於違法行為
『拾』 單位團購的房子交了首付，轉讓時開發商要收更名費，有什麼法律依據
以雙方簽訂的合同約定為准。目前法律對這無相關規定。