① 轉讓是什麼意思，和出售有什麼區別
轉讓和出售在交易類別上屬於相似類，但是本質上有著很大的差別：
1. 轉讓一般用於熟人或親友間的物品轉移，這種交易的特點是不用交交易稅。也不用對物品進行第三方價格評估，雙方商定，就可以辦理轉移手續。
2.出售需要經第三方對物品進行價值評估，交易雙方以第三方評估的價格作為交易依據，而且，這種交易是需要收取交易稅的。
3. 通俗點講，轉讓包含贈送，半贈予的意思，而出售是純粹的買賣關系。
② 房產證上加名字，算轉讓嗎
各位律師：你們好！我們這里最近有經濟適用房推出，申請條件中，其中一條是：申請家庭住房面積小於48平方米（含）。我爸爸多年前已將住房賣掉，只是買方一直沒要求過戶，才造成我爸爸看似有房產。事已至此，已無法挽回，現在，我只有想辦法減少我爸爸所擁有的房產面積。現房產證上的建築面積是53平米，我想在爸爸的房產證上加入我的名字（我不是申請家庭成員），並註明我和爸爸各占份額，從而使爸爸所擁有的房產小於48平米。我不知道我這一作法，是否違悖經濟適用房的申請條件（申請細則如下： 1、轉讓給非直系親屬滿5年的房產可不計入申請家庭房產建築面積核定范圍，但轉讓的房產屬於經適房、房改房、集資建房等國家政策性優惠住房除外。 2、申請人其配偶和申請家庭成員及其配偶與他人共有的房產也要納入申請家庭房產核定范圍。如果與他人共同有的，按照產權證上記載的全部建築面積核定；如果與他人按份共有的，按照產權證上記載的建築面積的份額核定。 我現在擔心的是，現在爸爸的房產證上加入我的名字，是否受「5年」限制（現在離申報截止時間不到一個月），這種這方式是否也算「轉讓」？ 本人並不想做違法的事，實在是出於無奈。我是嫁出去的女兒，和公婆住一起，不方便把父母接來。他們這么多年都是租房子住的，現在最擔心是死後，房東不讓辦喪事。懇請各大律師幫幫我的父母，謝謝了。
③ 簽了轉讓書，再在房產證上加名字算夫妻共有嗎
只要加上你的名字就屬於夫妻共同共有財產。
④ 房產證上加名字,轉讓的份額能否是1%, 就是我1%,我爸99%,這樣行不行
我的房子想加名女兒，但是女兒婚前買的女婿沒份要怎麼走程序
⑤ 父母的房產加我的名字。贈與還是轉讓便宜。流程方法如何
你好，如果這套房產是五年以上的了，建議你走買賣，這樣的話會相對比較節省費用，只是走買賣不好的地方是有的地方要求必須走資金監管，這樣你需要准備出一筆購房款，走形式上的交易和監管流程。
贈與的好處是不需要走資金監管，五年以內的房子贈與公證的話是相對省費用的。
另外，如果是贈與的話，需要的費用如下：
1、營業稅：根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅［2009］111號）的規定，對於個人無償贈與不動產、土地使用權，屬無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的暫免徵收營業稅。 2、個人所得稅：根據《 財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）的規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對當事雙方不徵收個人所得稅。辦理免稅手續時，受贈人應當提交房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》等證明材料。
希望能幫到你，祝你好運，望採納！
⑥ 夫妻之間加名，減名，換名和變更份額都不徵收個稅么
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：一、房產權贈予。二、房屋買賣。三、析產登記。 一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 一.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件； 二.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料； 三. 辦理房產證上加名字所需的費用：一一0元手續費：吧0元手續費，二5元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概二0天可以拿到房產證。 二、有貸款房產證加名字 一. 先去銀行辦理抵押手續變更； 二. 辦理所需要的費用： 除了前面說的一一0元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加一00元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加二00元費用。 三. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒直系血緣關系的房產證加名字 這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 一.每平方米三元交易費。 二.不滿5年，5.陸%的營業稅加一%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 三.萬分之5的印花稅。 四.四本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。 5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果一00萬的房子記稅值就是50萬。 陸.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。 去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從一%——三%不等。 共分四種情況： 一.首次購買90平方米以下普通住宅：一%； 二.首次購買90平方米以上的普通住宅：一.5%； 三.非首次購買普通住宅：三%； 四.購買非普通住宅：三%。 以一套陸0平方米、一吧0萬元的普通住宅為例，有父母和子女三個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少陸000元，最多一.吧萬元
⑦ 房產證上加名字和過戶有什麼區別
房產證是證明房產資產歸屬，在房產上面只有添加夫妻雙方之間的一人名字，房產資產沒有轉移，除此之外，添加子女的名字都屬資產轉移。而過戶性質完全是資產轉移，也就是房產如果過戶到你的名下，也就是房子產權完全歸屬你夫妻，這從感情上說你老公的姐姐怎麼也說不過去，你們怎麼也要求得姐姐的諒解和心甘情願的同意，房子是姐姐孝敬父母的，雖然說房子是你婆婆的，但怎麼也要考慮姐姐的因素。
房產證過戶，房產資產完全轉移。房子雖是婆婆名下的，怎麼也要考慮姐姐的感受，退一萬步講，既使房子姐姐沒出錢，姐姐也有份額，房子過戶到你名下或老公名下都是剝奪了姐姐的權益。
如果為了房子也就是錢或家產，一家人鬧得不愉快，不開心真的不值得，親情比什麼都重要。就是婆婆說把房子送給你們，你們也要考慮姐姐的感情和感受，從法律上講，房產對姐姐來說，姐姐也有和弟弟平分的權利。
所以，在房產的問題上，也不希望你們貪得無厭，將房產占為己有，於情於理都不應該。除非姐姐毫不怨言和心甘情願的放棄房產權，你們才能過戶到自己名下，不然，這事會鬧得不愉快。
在房產證上加名字和過戶都有著本質的區別。既要善待老人，也要善待親情。一家人一切都好商量，不要為了房產鬧得一家人不合，親情破裂。還是凡是好商量才是解決矛盾的唯一辦法和出路。
⑧ 房產證的更名轉讓,我現在面臨的是加一個名字
目前加名字只需要付手續費即可，一般情況百十來快吧。
以後的事情很難說，政策會變的。
如果考慮其他因素也可以寫一份協議書來規避風險。
⑨ 公司名字可以轉讓嗎
可以·
簡單點說，帶好你公司的所有材料，法人。股東。身份證原件，復印件，公司的法人跟股東，一起去工商局，在帶上要轉你公司的人，跟法人。股東。身份證原件，復印件，因為要簽字，人必須要去的，很快就辦好了
⑩ 房產證上加名字和過戶有什麼區別
房產證加名字，原來的房主和加名後的人，共享這套房產。過戶，那就是原房主讓位於後來人，自己對這套房已經無權了