A. 請問杭州房產過戶需要多少費用
可通過房產買賣或房產贈予這兩種方式來過戶。如果選擇房產買賣的方式，當事雙方必須簽訂買賣合同，經房產部門審核通過並繳納相關稅費後，當事雙方攜帶身份證、房屋三證和繳稅憑證等到房管部門辦手續。如果選擇贈予方式，當事雙方須先到公證處公證，憑公證處的公證到房管部門辦手續。當然，過戶方式不同，所繳的稅費也不同。
要把房屋過戶給自己，就涉及到房屋產權變更的問題，一般的房屋產權變更都發生在房屋的買賣過程中，其操作過程、應繳納的費用也都是按部就班，照政策執行。這種把房產過戶給直系親屬，產權變更的操作手法就多了兩種可行的途徑：贈與和繼承。
面對買賣、贈與、繼承三種不同的產權變更方式，三種方式產生的手續費、登記費和稅費都不盡相同。
●房屋買賣收取的相關費用商品房買方（政策房買方相同）：建築面積×3元／m2（手續費）＋成交價或指導價×1．5％（契稅）＋80元（登記費）
商品房賣方：建築面積×3元／m2＋營業稅（購房一年以內賣出時收取）
政策房賣方：建築面積×3元／m2＋營業稅（購房一年以內賣出時收取）＋成交價或指導價×0．5‰（印花稅）＋土地出讓金（二環路內＝成交價或指導價×1．5％，二環路外＝成交價或指導價×1％）
●房屋贈與收取的相關費用建築面積×6元／m2（手續費）＋成交價或指導價×3％（契稅）＋80元（登記費）
●房屋繼承收取的相關費用繼承產權程序，在房屋產權人死亡後才能執行，每套房屋收80元手續費。
可以看出，產權繼承的相關費用最低，不過其執行標准也有一定的特殊性。比較買賣和贈與來說，這種直系親屬的關系，買賣雙方手續費合並之後，與贈與的手續費是相同的，不同的在於契稅、土地出讓金、營業稅之間的差額。可以通過具體的評估數據計算得出誰多誰少，靈活地選用。
直系親屬或配偶之間房地產贈與，免徵營業稅、維護稅、所得稅。
B. 杭州 贈與房產過戶費用和買賣房產過戶費用分別是多少大神們幫幫忙
簽訂贈與合同後以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標准（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之後，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標准為： （一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。註：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證 （三）收費標准 1、交易手續費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率徵收。（四）領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贈與免徵個人所得稅、營業稅。
C. 杭州市主城區轉讓房屋是否有共有權人,以產權證辦證時間的哪個截點來判斷
杭州市主城區轉讓房屋是有共有權人，是以產權證辦證時間的哪IT截點來判斷是最正確的。
D. 杭州贈與房產過戶有什麼條件
杭州贈與房產過戶的手續有：
1、贈與人與被贈與人簽訂贈與合同並到公證機關進行公證；
2、當事人攜帶身份證、戶口本和房產證及經過公證的贈與合同到房屋登記管理機關進行過戶登記；
3、房屋登記管理機關對申請人提交的材料進行審核，符合規定的辦理房屋過戶登記。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
E. 杭州二手房過戶流程
杭州二手房交易流程：
1、當事人要先對買賣的房屋達成合意，並簽訂合同；
2、買賣雙方要將權利義務、違約責任、救濟方式和附加條件都寫進合同；
3、買賣雙方要到房屋登記機構辦理不動產變更登記。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
F. 杭州無房票的情況下，父母房產如何過戶
是什麼原因沒有放票你要說清楚再就是房屋的性質你要說清楚，是國有產權還是地方產權還是軍產，你總得告訴我們一個才行。
G. 杭州去哪裡辦理房產過戶手續需要帶什麼證件
房屋產權轉移有兩種形式，一種是贈與，另一種是過戶。辦理贈與需要先對房屋進行產權公正，再進行測繪、評估，最後持雙方身份證、公證書、測繪圖、評估報告到南寧市位於園湖路建政路交叉路口的永華大廈３樓辦理贈與手續。買賣房屋應辦的手續和贈與類似，測繪和評估都要進行，但不需要進行房屋產權公正，而是要買賣雙方到產權交易大廳當場簽訂房屋買賣合同，再持證件和其他材料辦理房屋過戶手續。
H. 杭州 贈與房產過戶費用和買賣房產過戶費用分別是多少
簽訂贈與合同後以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標准（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之後，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標准為： （一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 註：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證 （三）收費標准 1、交易手續費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率徵收。（四）領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贈與免徵個人所得稅、營業稅。
I. 杭州地區父親的房產過戶給子女，幫我算算哪種方式最省錢
房屋怎樣過戶給子女更省錢：
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
J. 杭州房屋過戶需要什麼手續
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，。土地證，。
由房產證登記人和共有人，以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。