青島茶園轉讓

1. 青島隆輝農業開發有限公司的精品茶園

茶園位於青島膠南藏馬山畔，依山傍海，風景秀麗。由於受海洋性氣候的影響，基地海霧繚繞，冬無嚴寒，夏無酷暑。基地佔地面積1000畝，現已經完成園區基礎配套建設和茶葉栽植，建有氯化鎂骨架春秋棚37個，鋼架春秋棚182個，園區水電路等基礎配套設施已基本完善。
其中茶葉加工中心佔地面積17畝，擁有精良茶設備30餘台，已經形成了綠茶及紅茶的成熟加工流程及技術指標。2011年度茶葉車間通過QS認證。基地獨特地環境條件、標准化的生產管理、精湛的制茶技藝造就了隆岳茶優異的品質特徵：1、藏馬山的經緯度海洋性是最北方的茶，經久耐泡。2、青島市最大企業產業化基地。3、茶葉產品是產業鏈結構--從原料、加工、銷售都有保障。
2011年度，順利通過青島市老科協專家組審核，獲得「青島市老科協首家科普示範基地」榮譽稱號。目前茶園主要種植品種為信陽種、鳩空種、龍井種、茂綠、福鼎大白、金觀音、迎霜等品種，茶園年產量40萬斤，主要經營御品隆岳紅、御品龍井、御品銀針等高中檔紅茶和綠茶。

2. 茶園新區發展怎麼樣，現在那邊的房價多少合理

茶園新區房價比較高，房價的高低是多個因素影響。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

3. 2002年村上轉讓幼茶園400畝，當時辦理了集體土地使用證，現根據政策規定需要

要取得當時所用有人出個證明

4. 浙江茶園現在還有轉讓的沒有

浙江茶園現在還能還有轉讓的沒有想經營茶園那麼說，這是很好的意向，茶園有沒有轉讓的你可以到茶莊那可以請問你？

5. 青島鰲福茶場怎麼樣

青島鰲福茶場是2001-06-11注冊成立的個人獨資企業，注冊地址位於青島即墨市嶴山衛鎮鰲角石村。

青島鰲福茶場的統一社會信用代碼/注冊號是9137028272781999XA，企業法人李建道，目前企業處於開業狀態。

青島鰲福茶場的經營范圍是：加工綠茶[鰲福綠茶（Q/AFC001S）]（全國工業產品生產許可證 有效期限以許可證為准）；種植茶葉，茶葉科技開發，旅遊觀光（不含住宿和餐飲），貨物進出口，技術進出口（法律、行政法規禁止的項目除外，法律、行政法規限制的項目取得許可後方可經營)。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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