A. 某生產企業2009年11月發生以下業務: (1)轉讓10年前建成的舊生產車間,取得收入1200萬元,該車間的原值為
因為題中沒有說這個房子是自建的。
非自建後銷售的,不用繳納建築業營業稅。
B. 轉讓舊產房收入是屬於其他營業 收入還是營業外收入
這個應該這樣來說,
如果你的舊房子是做為固定資產處理的,那麼這個處置計入營業外收入
如果你的舊房子做為投資性房地產處理的,這個處置計入其他業務收入。
C. 舊車間轉讓只收不動產營業稅不收建築營業稅嗎
自建轉讓是指一般單位和房地產企業(一方出錢一方出地)合營建設房屋,自用的性質只征建築營業稅,如果建好以後想轉讓了就還有一道轉讓的營業稅。你說的舊車間是銷售舊的固定資產,按照簡易辦法收增值稅或不動產營業稅。
D. 某生產企業(增值稅一般納稅人)於2017年5月轉讓舊廠房一棟(作「固定資產」核算
舊廠房是否為投資性房地產,如是作投資性房地產處置,確認其他業務收入;如不是作固定資產處置,固定資產賬面價值鑽入固定資產清理,處置收益計入資產處置損益。
E. 某生產企業轉讓10年前建成的舊生產車間,取得收入1200萬元,該車間的原值為1000萬元,已提取折舊400萬元。
不用考慮自建那一塊的。應交營業稅1200-(1000-400)*5%=30萬,不可能按1200萬申報收入。
F. 稅法:關於轉讓舊設備
轉讓2008年以前購買的設備出售時,增值稅(銷項)按4%減半徵收,是由於2008年以前固定資產不允許抵扣,2009年1月開始才允許抵扣的。
所以計算2008年以前購入的舊設備出售時的銷項稅,不用價稅分離,直接用出售價乘以稅率,即4%/2=2%,一般納稅人是4%減半,小規模納稅人直接2%。
G. 一般納稅人轉讓自己使用過的舊廠房交什麼稅
如果您單位的廠房都是購買的而不是自建的,那麼應當按照賣出價與買入價之間的差額適用5%的稅率徵收營業稅。
如果是自建的廠房,則需要先按照建造成本乘以(1+的成本利潤率)(這個成本利潤率問一下你當地的稅務部門),再除以(1-3%)(3%為建築業營業稅稅率),然後再乘以3%計算建築業繳納營業稅,同時再按照轉讓價全額計算繳納5%的營業稅。
在計算繳納稅之後,再按照實際繳納營業稅計算繳納7%(或者5%,1%)的城建稅,3%的教育費附加,2%的地方教育費附加。
在轉讓房產與土地使用權時,還需要按照轉讓價計算繳納萬分之五的印花稅
如果涉及土地使用權的轉讓,還需要視轉讓的增值額的具體情況計算繳納30%-60%的土地增值稅。
地轉讓房產時還需要視轉讓的具體情況,就其轉讓所得計算繳納25%的企業所得稅。
H. 轉讓舊車間計算營業稅時是否扣除繳納的土地出讓金
營業稅可以扣除土地出讓金
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權,以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
繳納土地增值稅的時候也可以扣除。
I. 稅法上轉讓自己使用過的舊設備該不該算增值稅銷項稅
如果按照享受優惠政策按照簡易徵收計稅,應通過「簡易計稅」明細科目核算
如果放棄享受優惠,開具增值稅專用發票,應通過「銷項稅額」明細科目核算
J. 轉讓舊廠房取得部分收入如何納稅
稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式: 應納稅額=營業額×稅率 (5%)
相關地稅要繳納。
按轉讓利潤繳納企業所得稅。