Ⅰ 城鎮基準地價內涵
基準地價即土地初始價,也稱城市基準地價,是指在城鎮規劃區范圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地,按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格,並由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
石家莊市城鎮土地定級和基準地價評估工作始於20世紀90年代。近年來,隨著土地市場體系建設快速發展,土地市場日趨活躍,隨之而來的土地評估工作也大量開展,部分較早完成基準地價評估工作的市、縣根據當地土地市場的發展和土地價格的變化,已經進行了第2輪或第3輪的基準地價成果更新工作。
Ⅱ 城鎮基準地價更新的目的與意義
為保證基準地價及定級成果和宗地地價評估標準的現勢性,更加科學合理地反映石家回庄市的地答價水平,服務地區經濟,依據冀政〔2001〕55號《河北省人民政府關於加強國有土地資產管理的通知》:「各市、縣要加強地價管理,根據土地市場價格的變化,及時更新基準地價。凡現有基準地價已3年以上未更新或當地地價水平已發生重大變化,要進行基準地價更新」的要求,以及《城鎮土地分等定級規程》(GB/T18507—2001)、《城鎮土地估價規程》(GB/T18508—2001)。對石家莊市現行的各縣(市)土地定級估價成果進行更新。目的為使該項成果更加科學、合理地顯現石家莊市各縣(市)地價水平,保持土地定級估價成果的現勢性,為政府制定規劃和土地利用計劃;進一步規范和調控地產市場,優化土地資源配置,促進合理利用土地;依法徵收土地稅費,防止國有資產流失;為服務於經濟建設提供更加客觀的依據。
Ⅲ 蘭州調整城市基準地價 一級住宅每平米8767元
原標題：蘭州市調整城市基準地價丨一級住宅基準地價每平方米8767元
8月11日，掌上蘭州·蘭州晨報記者從蘭州市政府獲悉，蘭州市城市基準地價更新及公共服務項目用地基準地價制定成果正式發布。根據這一成果，蘭州市一級住宅基準地價為8767元/平方米，這比調整前的6705元/平方米上漲了2062元。
據了解，基準地價是不同土地級別，在評估基準日和設定開發程度及設定容積率下評估的某一用途的土地最高使用年期的土地使用權平均價格。本次蘭州市城市基準地價評估基準日為2019年1月1日。土地使用年期按法定最高出讓年限設定，即商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年、公共服務項目用地50年。
土地開發程度設定為「七通一平」。通常根據評估范圍內同一用途現狀平均土地開發程度或2/3以上面積已經達到的宗地紅線外基礎設施平均水平、宗地紅線內「場地平整」設定土地開發水平。根據蘭州市土地利用的實際並考慮地價更新范圍內土地規劃與城市規劃情況，設定蘭州市土地開發程度為宗地紅線外通路、通電、通水、排水、通氣、通訊、通暖，宗地紅線內場地平整。
此次調整後，蘭州市現階段國有土地新調整的基準地價共分為商服、住宅、工業和公共服務項目四大類別，商服和住宅用地分別分為八個級別，工業用地分五個級別、公共服務項目用地分七個級別。蘭州近郊四區商服用地基準地價一級10424元/平方米；住宅用地基準地價一級8767元/平方米；工業用地基準地價一級為1024元/平方米；公共服務項目用地基準地價一級為3665 元/平方米。
按照土地級別所在地域劃分，
一級住宅用地為黃河南岸（雷壇河-團結路）-團結路-雁西路-雁灘路-張蘇灘路-南河道（張蘇灘路-省林業調查規劃院東側道路）-省林業調查規劃院東側道路-段家灘路-城關區段家灘小學西側道路-東崗東路-嘉峪關北路-嘉峪關西路-排洪溝-定西南路-紅星巷-火車站東路-火車站西路-省第二人民醫院西側道路-市第五十六中學南側道路-金昌南路-民主西路-白銀路-雷壇河-黃河南岸（雷壇河-團結路）。
一級商服用地的范圍包括，靜寧北路-秦安路-廣武門後街-南昌路-天水北路-雁灘路-天慶大道-省林業調查規劃院東側道路-段家灘路-城關區段家灘小學西側道路-東崗東路-嘉峪關北路-嘉峪關西路-排洪溝-定西南路-紅星巷-火車站東路-火車站西路-省第二人民醫院西側道路-市第五十六中學南側道路-金昌南路-省輕紡工業設計院有限責任公司北側道路-五泉路-民主西路-白銀路-雷壇河-鐵路-黃峪溝-西站東路-武威路-西津西路-中天健廣場西-中天健廣場北-任家莊路-火星街-市第一人民醫院西側道路-瓜州路-小西湖北街-汽車西站北-西湖北街-黃河南岸（小西湖黃河大橋-市民公園）-靜寧北路。
商業、住宅、工業用地土地級別及基準地價表
Ⅳ 龍口市基準地價文件--最新的
龍口市人民政府文件
龍政發(2007)41號
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龍口市人民政府關於公布城鎮土地級別與基準地價的通知
各鎮(區、街)政府(管委、辦事處)，有關部門：
隨著我市城市規劃的實施和城市建設的發展，全市城鎮土地利用結構發生了重大變化。為進一步加快城市化進程，規范土地市場，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《城鎮土地分等定級規程趴《城鎮土地估價規程》等有關法律法規，市國土資源局對2002年制訂的土地級別和基準地價進行了調整與更新，已經省國土資源廳驗收並經煙台市國土資源局批復。現將調整更新後的土地級別與基準地價成果予以公布，自公布之日起執行。今後，龍口市城鎮規劃區內，凡實行土地出讓、轉讓、出租、抵押、入股、聯營等顯化土地資產價值的，均須．據此依法進行評估，並經市國土資源局備案。實施工作中的具體問題，由市國土資源局負責解釋。
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附件:
龍口市城鎮土地級別與基準地價更新成果
一、龍口市城市規劃區土地級別劃分為五級，鎮駐地土地級別劃分為兩級。在同一級土地中，根據區位、交通、基礎設施、使用年限等宗地條件修正基準地價，測算、評估宗地地價工業用地出讓最低價標准(每平方米204元)，是國家調控政策確定的工業用地的最低出讓價格標准，不作為徵用土地的利喉依據。
二、東城區、新區、高新區、東江鎮駐地、新嘉鎮駐地壬准地價表: (單位：元/平方米)
土地級別
商業用地
住宅用地
工業用地
一級地
1380
750
456
二級地
986
598
380
三級地
610
465
293
四級地
392
360
245
五級地
265
249
230
三、西城區（龍口經濟開發區規劃區范圍）基準地價表：單位：元/平方米
土地級別
商業用地
住宅用地
工業用地
一級地
1190
615
440
二級地
778
446
345
三級地
505
359
276
四級地
312
295
245
五級地
256
235
232
四、建制鎮基準地價表： 單位：元/平方米
名稱 商業
住宅
工業
一
二
一
二
一
二
北馬鎮
345
200
300
190
230
220
諸由觀鎮
290
192
252
179
230
220
蘭高鎮
255
180
238
160
230
220
石良鎮
252
174
235
155
230
220
蘆頭鎮
265
175
235
155
230
220
徐福鎮
239
160
219
150
230
220
黃山館鎮
215
153
195
141
230
220
下丁家鎮
190
131
175
120
230
220
七甲鎮
180
130
170
120
230
220
龍港街道
255
170
235
160
230
220
詳見http://www.lkgt.gov.cn/AD/版權所有 龍口市國土資源局
Ⅳ 包頭市2021年3月1日起執行的基準地價成果
摘要 親我久等了為您查詢到一是強化經濟社會發展用地保障。全面落實計劃跟著有效項目落地要求，安排使用新增建設用地計劃268公頃，全市供應土地176宗、506.1公頃，實現價款28.54億元、政府收益11.07億元；市四區出讓土地29宗、139.63公頃，實現價款21.35億元、政府收益6.85億元，化解政府債務10.36億元。
Ⅵ 西安市國有土地基準地價表 最新的在哪能找到
http://blog.163.com/3614901_66/blog/static/25181497201210216392620/
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，西安市國有土地級別和基準地價更新成果已經陝西省人民政府批准。為加強地價管理，規範本市土地價格體系，引導土地市場健康發展，促進土地的優化利用，保障國有土地資產的合理收益，現將西安市中心市區國有土地基準地價予以公布。本基準地價自公布之日起執行，2007年3月27日西安市人民政府公布執行的國有土地級別和基準地價同時廢止。本基準地價具體應用問題由西安市國土資源局負責解釋。
特此通告。
西安市人民政府
2012年11月6日
西安市中心市區國有土地基準地價表
土地用途
基準
土地地價
級別
單位面積地價 元/平方米（萬元/畝）
商服用地
住宅用地
工礦倉儲用地
公共管理與
公共服務用地
Ⅰ
9600（640）
4800（320）
945（63）
3300（220）
Ⅱ
6450（430）
4050（270）
720（48）
2400（160）
Ⅲ
4500（300）
3300（220）
555（37）
1725（115）
Ⅳ
3450（230）
2550（170）
420（28）
1125（75）
Ⅴ
2550（170）
1920（128）
345（23）
825（55）
Ⅵ
1950（130）
1380（92）
255（17）
675（45）
Ⅶ
1425（95）
975（65）
210（14）
555（37）
Ⅷ
1050（70）
705（47）
480（32）
Ⅸ
750（50）
X
540（36）
使
用
說
明
1．基準地價內涵：①容積率：商服和住宅用地平均容積率為2.5，工礦倉儲用地平均容積率為0.7，公共管理與公共服務用地平均容積率為1.5；②土地開發程度：商服、住宅用地均為「六通一平」（供水、排水、供電、供氣、通路、通訊、場地平整），工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地均為「五通一平」（供水、排水、供電、通路、通訊、場地平整）；③土地使用年期：商服用地為40年，住宅用地為70年，工礦倉儲用地和公共管理與公共服務用地為50年。
2．土地級別：各用途土地級別分別以《西安市城區商服用地基準地價圖》、《西安市城區住宅用地基準地價圖》、《西安市城區工礦倉儲用地基準地價圖》、《西安市城區公共管理與公共服務用地基準地價圖》為准。
3．土地用途分類：工礦倉儲用地含工業用地、倉儲用地和采礦地；公共管理與公共服務用地含機關團體、新聞出版、科研教育、醫衛慈善、文體娛樂、公共設施、公園綠地、風景名勝等用地。交通運輸用地和水域水利設施用地基準地價參照工礦倉儲用地；特殊用地基準地價參照公共管理與公共服務用地。
4．工業限制區：工礦倉儲用地基準地價不包含工業限制區，對工業限制區內現有存量工礦倉儲用地，其地價水平參照工業限制區范圍內公共管理與公共服務用地土地級別，並按一級2400元/平方米（160萬元/畝）、二級1725元/平方米（115萬元/畝）、三級1275元/平方米（85萬元/畝）、四級945元/平方米（63萬元/畝）掌握。
5．臨潼旅遊度假區范圍內與西安市主城區接邊區域基準地價參照接壤的主城區各用途地價執行。
Ⅶ 縣城基準地價聽證會該提什麼意見
這個是你們切身利益，你自己知道 這些的。知道需要提那些東西，法律這塊不懂的律伴平台上可以先看下，這些都沒問題。
Ⅷ 基準地價成果介紹
2007年1月,河北省國土資源廳下發了《河北省國土資源廳關於轉發《<國土資源部關於實施全國工業用回地出讓最低答價標准通知)的通知》(冀國土資地字〔2007〕1號),通知要求,各地要及時開展城鎮基準地價更新工作,確保在2007年底完成。石家莊市國土資源局下發了《石家莊市國土資源局關於在石家莊市域范圍內開展城鎮土地定級估價更新工作的通知》,要求各縣(市)開展城區土地級別與基準地價更新工作,2007年12月底提交全部成果。本輪石家莊各縣(市)城區土地級別與基準地價更新是應各級國土資源管理部門的工作部署進行的,更新後的基準地價成果見表8.1。
表8.1 石家莊市基準地價成果表單位:元/米2
續表