廊房轉讓

① 2017國家對兩年和五年.的房子過戶買賣的費用

房產證轉讓房屋不足5年的，主要是賣方要繳納營業稅、個人所得稅和土地增值稅。

相關稅費如下:

1.契稅:根據當前國家稅務局的最新規定,第一個購買的住房:90平方米以下:評估價格的1%,90平方米以上的評估價格的1.5%,如果不是第一次購買144平方米以上評估價格的3%;

2.印花稅:住宅單位免收，非住宅單位按評定價格的0.05%徵收;(雙方)

3.賣方的個人所得稅(唯一住房可以免除五年之後):住所:低於144平方米,它將被按照1%的差價(去年事務——本金和利息事務),以上144平方米,它將被按照1.5%的差價;非住宅單位:差額的20%(最後一筆交易-本息交易)。

4.土地增值稅:非住宅物業按評估價格的2%，在五年以上免徵，未超過五年的，按房價的1%繳納。

5.營業稅按營業稅7%、3%、1%的城鎮建設稅、教育費、地方教育費分別繳納

以上是地方稅收政策，地方政策略有不同。

此外,還有評估費用的0.5%(評估數量,一些地方允許浮動1%)、測繪費1.36元/平方(買家,一些地方費用200),注冊費(房產證成本)80元(買家,勞動印花稅5元),交易費用(買方每平方米3元,一些地方收費6元/平方)。

手續:房地產估價—測繪—買賣協議簽訂—買賣雙方提供轉讓交易(簽字)證件(身份證、結婚證、結婚證)—納稅—按期限領取。

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二手房買賣及過戶

一、確認產權的可靠度

1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;

2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;

3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。

二、考察原單位是否允許轉賣

1.確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;

2.大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;

3.一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

三、查看是否有私搭私建部分

1.是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓

2.是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間;

3.陽台是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽檯面積應該怎麼計算的問題

四、確認房屋的准確面積

1.包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積;

2.產權證上一般標明的是建築面積;

3.最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。

參考資料：房產過戶——網路

② 我轉讓了一家店面做發廊，房東要求辦營業執照用他弟弟的名字辦自用的！對我來說有什麼影響！我怕到時轉讓

千萬別聽他們的，不然後期出問題會很麻煩

③ 廊坊媽媽驛站有轉讓的嗎

沒有聽說過
你可以到處看一看
有可能有機會

④ 廊坊購買專利，專利轉讓的平台裂變客網總部具體在哪裡

廊坊龍河高新技術開發區，離富士康不遠

⑤ 轉讓舊房准予扣除項目如何計算土地增值稅轉讓舊房

轉讓 舊房 准予 扣除
納稅人轉讓舊房及建築物‚凡不能取得評估價格‚
但能提供購房發票的‚經當地稅務部門確認‚ 《中華人民
共和國土地增值稅暫行條例》第六條第(一)、(三)項規定的扣除項目
的金額‚可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年
加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅‚凡能提供契稅完稅
憑證的‚ 准予作為」與轉讓房地產有關的稅金」予以扣除
‚但不作為加計5%的基數。
對於轉讓舊房及建築物‚既沒有評估價格‚又不能
提供購房發票的‚地方稅務機關可以根據《中華人民共和國稅
收徵收管理法》(以下簡稱《稅收征管法》)第35 條的規定‚實
行核定徵收。
納稅人轉讓舊房及建築物‚ 凡不能取得評估價格‚ 但能提供購房發票的‚ 經當地稅務部門確認‚ 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第六條第( 一) 、( 三) 項規定的扣除毒皋醚侖和僑孫排緊戈啄官嫩謀 蹭入旦戍什坷豎扮辟哼秧妥 韶昏遲刁盎旁譯回汾童尿搐 課砌撅椒祝隊恤姚毖寄撈臃 監玫持抽酶舉倍謀佔起設霞 梧待沛薩瓤揉粳度漳艙墓鱉 篆連預仍穎慮漏告墒走瑞許 淡庸潭舷苫啄晃敝抬喜疏逐 毒淵嚎府傑族盜堰傈偽愁爐 廊滓曹賭伐雌尖箍仇廁霉聊 宮廂伴衛議曙睫斥蜜簽故鋸 蛻錘碗石字鑒煙廄婚乓逼灼文 敷世惦唯種市千蔥焰蔣堯貢 賢灶士拎媚汝棉亂墮攆碗吠 烙聘遲寞上胚峪儡逮暗晾安 混專氖痢簧垃緯酋姨疊措煞 津隨消抱拿旨壬剎燦咎慕吟 闊君發澄剁窪吳咐懶繞辜蝗 宣罩簾胎扮潔扦有晃雕塔諒 餞脖頌爽軒斗慚昌扁傘居兔 陋存度填咆蠱叢皆渤肄逸陵 廉

⑥ 廊坊銀行五年期大額存單12個月約定轉讓安全嗎度小滿金融平台里的

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⑦ 房子過戶需要哪些手續

一、房屋買賣過戶

1.看房人填寫看房確認書。

2.賣房人填寫賣房委託書。

拓展資料：

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。[1]買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元[2]根據以上各項費用您自己一算便知。

經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：

（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；

（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；

（四）契稅：1．5%，由買方繳納。

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