Ⅰ 關於店鋪轉讓違約問題，敬請內行幫忙解答，跪謝！
那個1000是訂金，不是合同，也不是定金，《定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
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Ⅱ 轉讓店鋪簽完合同後房東鬧事怎麼辦可以打12345嗎
房東鬧事，哪肯定是你轉讓店鋪的時候房東不知道，這要看你原來和房東是怎麼簽的協議，看看協議裡面是不是約定了你租賃的房屋不允許轉讓，要是有約定你是不能轉讓店鋪的，所以你打電話也是沒有用的，現在生意難做，有轉讓費的店鋪一般沒有人接手的。
Ⅲ 轉讓店鋪，乙方有點要反悔，怎麼辦
我該怎麼辦8門頭房轉讓的欠款受法律保護的嗎借條是證明借貸合同關系是出借人向借款人交付借款時借款人向出借人出具的一種人雙方在經濟往來中以某種經濟
Ⅳ 我轉讓了一個店鋪，轉讓費對方已經付了，但是又反悔了。
定金可以拒絕返還。你拒絕返還轉讓費，只能看你們簽訂的協議裡面是否有約定，否則你沒有拒絕的理由。下次記得轉讓時簽訂協議，在協議中約定違約金以保障你的權益。
Ⅳ 店面轉讓糾紛
加倍退還定金是你的首選。
其次，如果你有辦法把當初房東承諾可以轉讓的回事實的證據固定下來，答你也可以不返還定金。那樣就會引起糾紛。
再次，你看換一個人是否可以和房東達成共識，不排除新接手的人不了解房東的性格和房東鬧不愉快了。
如果有其他問題可以隨時留言。
深信網路平台專家樂意為你解疑答惑。
河南薈智源策律師事務所李明月祝福你快樂，健康
Ⅵ 店鋪轉讓對方付全了轉讓費，結果三天後反悔怎麼辦
轉讓費先不用退給對方，先和對方協商賠償你方損失。可根據你們簽訂合同中約定的違約金條款計算出違約金數額扣除該數額後將剩餘轉讓費返還；如果沒有違約條款需要你確認因對方違約給你造成損失的數額。
法律依據：《合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅶ 我哥把店鋪轉讓給了我,他老婆天天來店裡鬧我能報警嗎
夫妻共同財產制屬於共同所有，在夫妻關系存續期間，財產沒有份額的區分，夫妻對全部共同財產不分份額地享有所有權。夫妻一方未經另一方同意，將巨額款項贈與第三方，屬於無權處分，該贈與行為應屬全部無效，第三方應當予以返還。
1.訴爭款項是否為兩原告的夫妻共同財產
被告辯稱王某的匯款部分系婚前個人財產或個人舉債所得，故訴爭款項不應認定為兩原告的夫妻共同財產，而應為王某個人的債權債務。對此，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，一般歸夫妻共同所有；夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。在被告並未提供相反證據證明的情況下，因王某向被告的匯款行為發生在夫妻關系存續期間，即便王某的部分匯款系婚前個人財產，王某將該部分財產婚後贈與李某亦屬合法有效；李某與王某均明確表示舉債所得的匯款為夫妻共同債務、由夫妻共同償還，並一致確認所匯款項為兩人的夫妻共同財產。兩原告對訴爭款項為夫妻共同財產的主張並不違反婚姻法的相關規定。因此，訴爭款項應當認定為兩原告的夫妻共同財產，被告的抗辯意見不應予以採信。
2.訴爭款項應部分返還抑或全部返還
夫妻共同財產制屬於共同共有，夫妻對共同財產享有平等的處理權，因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定，非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。但是，夫妻對共同財產享有平等的處理權，並不意味著夫妻各自對共同財產享有一半的處分權。夫妻共同財產是基於法律的規定，因夫妻關系的存在而產生的。在夫妻雙方未選擇其他財產制的情形下，夫妻對共同財產形成共同共有，而非按份共有。在婚姻關系存續期間，夫妻共同財產應作為一個不可分割的整體，夫妻對全部共同財產不分份額地共同享有所有權，夫妻雙方無法對共同財產劃分個人份額，在沒有重大理由時也無權於共有期間請求分割共同財產。本案中，王某在9個月左右的時間內向李某某轉賬匯款12070100元，屬於非因日常生活需要對夫妻共同財產所做的重要處理，事前既未徵得李某的同意，事後亦未經過其追認，故王某單方將夫妻共同財產贈與他人的行為應屬全部無效。被告取得訴爭款項沒有合法根據，應當將款項全部返還兩原告
Ⅷ 商鋪轉讓問題，一年後接手者來找麻煩，我怎麼做來保護我的權益
一、轉手者是房東還是租賃者?
如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。
二、這個場地能開辦餐飲嗎?
不要單方面只信聽轉讓者的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。比如：這個場地開辦餐飲是否擾民，附近居民同意嗎?是否符合消防部門的相關規定，有消防手續嗎?千萬不要被轉讓者的大話所感動。尤其是這個房屋近期有否動遷計劃?如果有，就不要再浪費精力談下去了，除了你自己，沒有人願意為你的幾十萬元裝修費買單。餐飲周邊的老百姓對餐飲經營是什麼態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費准顧客，忽視不得;另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。
三、「轉讓店」在行政部門有歷史遺留問題嗎?
要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩餘部分繳納完畢，並將交費發票出示，看清確認後復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。
四、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎?
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。
五、與前員工有經濟糾紛嗎?
要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起「轉讓」。所以一定要分清賬。不要僅僅憑房主或轉讓人的一面之詞作結論，如果他們之間相互配合打馬虎眼，糊弄門外漢綽綽有餘。
六、確定合同的法律主體及合同類別。
即：合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。從分清責任的角度說，我主張合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。有些餐飲經理往往嫌辦理開業手續麻煩，浪費時間，增大開業經費，在簽訂轉讓合同的時候，能湊合就湊合，延續使用原來的營業執照，以承包形式接手餐飲。孰不知，一念之差，可能帶來後患無窮。
七、簽訂合同，務必請權利人到場，與權利人簽訂相關合同,其他任何人代簽均屬無效。
餐飲經營火爆之後，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果權利人老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以後的經營就危機重重了。餐飲的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，看見別人的生意好，就認為是自己的房子的功勞，與別人的經營無關，恨不得把所有的利潤裝進自己的腰包。等到挖空心思把餐飲收歸自己經營後，才發現餐飲經營這件事遠不如當土財主那樣愜意。美國的麥當勞，在事業發展之初，也經歷了一番與房主無休止的較量,傷了不少元氣，後來，痛定思痛，成立了專門的房產經營部門，只買不租，減少了許多是非，逐漸發展到今日的漢堡巨無霸。
八、要確保所簽訂的合同完整有效。
簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。
九、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。
轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免後悔。錢在自己手裡，主動權就在自己這里，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐飲的直接受益人。
十、接手當日，馬上換鎖。
害人之心不可有，防人之心不可無。餐飲的鑰匙，經手的人很多。餐飲鑰匙是餐飲的第一道門崗，為保險起見，換鎖是第一要務。要不然，一夜之後，店內空空如也。這樣的事情，在餐飲頂兌時並不少見。
以上十條，接手轉讓店鋪的商家一定要謹記了，開店找店址是第一步，千萬不要讓自家的心血錢被人掏走啊!