不可轉讓轉租

1. 合同上寫不能轉讓，沒寫不讓轉租，我可以轉租嗎

您好，房屋租賃合同未經出租人同意，擅自轉租的，出租人可以解除合同的。這樣對您來說風險很大。個人建議您和次承租人（受讓人）約川氦貶教撞寄鱉犀搏簍定好轉讓費，然後協調受讓人和房主簽訂新的租賃合同

2. 請問在門面租賃合同中約定「不能轉租"的，承租方還能不能轉讓該門面「轉租」與「轉讓」是否一個意思

您好，
首先，若您的門面租賃合同中約定「不能轉租「，承租方是不能轉讓該門面，否則回就構成違答約行為，需要對合同相對方負合同所約定的責任。承租方如果想轉租房屋，需要徵得產權人的同意。我國《合同法》第二百二十四條明確規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
其次，從法律上看，轉讓是所有權，轉租是使用權。但在實踐中，很多商鋪說轉讓，其實際意義也是轉租而並非法律意義上的轉讓。

望您予以採納。

3. 門面不可轉租可否轉讓

沒有得到出租人的同意你雖然不能轉租但你可以對你自己的財產轉讓，比如說你自己的門面房的招牌，裡面的屬於你自己的財產等。至於第三人是否又取得了對該房屋得租賃權，那是又一回事了。

4. 合同上寫著不能轉租,意思是不是不能轉讓

1、轉租和轉讓是兩個法律概念，房東的做法缺乏法律依據，其無權阻止你對店的經營權進行轉讓；
2、如果房東依然無理阻攔，您可以通過法律途徑要求其停止侵害，排除妨礙，繼續履行租賃合同。

5. 店鋪合同上寫不得轉租與轉讓有什麼區別

首先需要明確一個問題：你所說的店鋪合同是否為你租賃店鋪的合同？如果是，則此處的「不得轉租與轉讓」為店鋪的出租方（所有權人也即是房主）對承租方（你）的限制，不得轉租是限制你不能擅自將店鋪轉租給其他人使用，不得轉讓則是為防止你出現私下將店鋪出售的行為。
一般來說，對於承租方，在明知店鋪不是自己所有的情況下，有可能出現擅自轉租的情況，但是很少會出現擅自出售的情況。

上述回答是根據你的問題猜測的情況，實際情況要看具體的合同內容。

6. 甲方（我）在合同上面註明不得轉租或轉讓，對方轉租後，要怎麼辦

關鍵在證據：根據你的描述，營業執照還是乙方名字，你是無法證明人家已經轉讓給了第三方的。如果你有證據，那就證明了乙方違約，而你又的確希望收回店鋪，首先可以協商解決，協商無果，可向管轄法院起訴，要求中止合同並按合同約定要求乙方承擔違約責任。
請注意，關鍵在證據。

7. 合同上寫著不能轉租，是不是就是不能轉讓啊

關於轉讓，根據「買賣不破租賃」原則，在租賃合同未到期終止前，不管房主是否轉讓房屋，租賃繼續有效直至合同到期。不能轉租是用於約束租房者的。

8. 合同寫不能轉租，合同期內租戶能轉讓租賃權嗎

【合同上寫著不能轉租,意思是不是不能轉讓】
按合同約定，不能轉租。

但是「轉讓」與「轉租」不是一個概念，不能一概而論。

總之，法律問題專業性極強，在具體案件操作中涉及很多細節問題，而我在這只能告訴你一個大概的法律規定。所以，建議你在線下找當地律師當面咨詢，不要太依賴網路。這也是對你自己負責。

9. 店鋪不可以轉讓和轉租是什麼意思

房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。有下列情形之一的房屋也不得轉租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；

3、預租的商品房。

承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

(9)不可轉讓轉租擴展閱讀：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

10. 餐廳轉租如果大房東在合同上寫明不可轉讓，二房東可不可以轉租給我有什麼辦法可以解決

不能

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。