土地轉讓報稅

Ⅰ 土地使用稅的報稅時間是多久

土地使用稅報稅時間是每年6月1日至15日以及12月1日至15日。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地使用稅每平方米年稅額最低大0.6元、最高30元，按年計算、分期繳納。
【法律依據】
《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

Ⅱ 如何申報土地增值稅

（2）土地轉讓、房產買賣合同。 （3）房地產評估報告。 （4）與轉讓房地產有關的稅金的完稅證明。 （5）其他與轉讓房地產有關的資料。 定期申報 對納稅人因經常發生房地產轉讓而難以在每次轉讓後申報的，經稅務機關審核同意後，可以定期進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據情況確定。 預售處理 對納稅人預售房地產所取得的收入，凡當地稅務機關規定預征土地增值稅的，納稅人應當到主管稅務機關辦理納稅申報，並按規定比例預繳，待辦理決算後，多退少補；凡當地稅務機關規定不預征土地增值稅的，也應在取得收入時先到稅務機關登記或備案。 土地增值稅的納稅地點 土地增值稅的納稅人應向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。 （1）納稅人是法人的。當轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致時，則在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅即可；如果轉讓的房地產坐落地與機構所在地或經營所在地不一致時，則應在房地產坐落地的稅務機關申報納稅。 （2）納稅人是自然人的。

Ⅲ a轉讓b地的房產給c地的人,誰為納稅人,誰申報納稅

第三個和第四個，

Ⅳ 農業流轉土地怎樣報稅

根據《農村土地承包法》的規定，土地承包經營權流轉不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途。對於農戶初次流轉土地的或農村集體經濟組織流轉土地後繼續從事農業生產的，其流轉收益可免予徵收個人所得稅或企業所得稅。對那些通過流轉獲得集體用地使用權再次轉讓時，應對其增值收益按照規定徵收企業所得稅或個人所得稅。

1、《財政部 國家稅務總局關於對若干項目免徵營業稅的通知》（財稅字〔1994〕2號）

將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產，免徵營業稅。

2、《國家稅務總局關於農業土地出租征稅問題的批復》（國稅函〔1998〕82號）

農村、農場將土地承包（出租）給個人或公司用於農業生產，收取的固定承包金（租金），免徵營業稅。

3、《國家稅務總局關於林地使用權轉讓行為徵收營業稅問題的批復》（國稅函〔2002〕700號）

單位和個人將其擁有的人工用材林使用權轉讓給農業生產者用於農業生產的，免徵營業稅。

4、中辦、國辦《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》

(三)加強土地流轉管理和服務

土地流轉給非本村(組)集體成員或村(組)集體受農戶委託統一組織流轉並利用集體資金改良土壤、提高地力的，可向本集體經濟組織以外的流入方收取基礎設施使用費和土地流轉管理服務費，用於農田基本建設或其他公益性支出。

5、《農村土地承包法》第五節 土地承包經營權的流轉

第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

（四）受讓方須有農業經營能力；

Ⅳ 關於土地增值稅納稅申報 的問題

扣除項目包括
取得土地使用權所支付的金額
開發土地和新建房及配套設施的成本..什麼拆遷補償啊.前期工程款..建築安裝工程費..之類
開發土地和新建房及配套設施的費用
與轉讓房地產有關的稅金

利息支出什麼的打起來太麻煩了..
你搜下土地增值稅暫行條例實施細則

Ⅵ 國有出讓土地，過戶費用

可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

Ⅶ 房產稅和土地使用稅怎麼申報

一、房產稅和土地使用稅申報

1、房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限

3、房產稅實行按年計算、分期繳納的方法徵收

4、城鎮土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產稅的特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

(7)土地轉讓報稅擴展閱讀：

一、房產稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

三、房產稅稅率

1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%

Ⅷ 關於土地增值稅納稅時間和繳納方法請教

土地增值稅按照轉讓房地產所取得的實際收益計算徵收，由於計稅時要涉及房地產開發的成本和費用，有時還要進行房地產評估等，因此，其納稅時間就不可能像其他稅種那樣作出統一規定，而是要根據房地產轉讓的不同情況，由主管稅務機關具體確定。主要有三種情況：

納稅地點：

1.納稅人是法人的

當納稅人轉讓的房地產的坐落地與其機構所在地或經營所在地同在一地時，可在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅;如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不在一地，則應在房地產坐落地的主管稅務機關申報納稅。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。

2.納稅人是自然人的

當納稅人轉讓的房地產的坐落地與其居住所在地同在一地時，應在其住所所在地稅務機關申報納稅;如果轉讓的房地產的坐落地與其居住所在地不在一地，則在房地產坐落地的稅務機關申報納稅。

Ⅸ 土地使用納稅申報沒有報怎麼辦

向你的稅務管理員咨詢，土地使用稅一般松一點的，如果是其他那別的不管一天50元的滯納金是要出的，不知道這個稅種會不會收。