鎮總體規劃技術成果基本標准

A. 相比於城鎮總體規劃,城鎮控制性詳細規劃增加了哪些具體的規定

增加了保護花草樹木，樹立衛生環境檢測性能，多植樹造林。

B. 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容包括哪些

答：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條規定：城市總體規劃、專鎮總體規劃的內容屬應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。 規劃范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。

C. 旅遊總體規劃的成果要求

1、規劃文本。
2、圖件，包括旅遊區區點陣圖、綜合現狀圖、旅遊市場分析圖、旅遊資源評價圖、總體規劃圖、道路交通規劃圖、功能分區圖等其他專業規劃圖、近期建設規劃圖等。
3、附件，包括規劃說明和其他基礎資料等。
4、圖紙比例，可根據功能需要與可能確定。

D. 城鎮總體規劃的強制性內容有哪些

《城市規劃強制性內容暫行規定》建設部建規[2002]218號文件第六條城市總體規劃的強制性內容包括：
（一）市域內必須控制開發的地域。包括：風景名勝區，濕地、水源保護區等生態敏感區，基本農田保護區，地下礦產資源分布地區。
（二）城市建設用地。包括：規劃期限內城市建設用地的發展規模、發展方向，根據建設用地評價確定的土地使用限制性規定；城市各類園林和綠地的具體布局。
（三）城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市主幹道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局；城市取水口及其保護區范圍、給水和排水主管網的布局；電廠位置、大型變電站位置、燃氣儲氣罐站位置；文化、教育、衛生、體育、垃圾和污水處理等公共服務設施的布局。
（四）歷史文化名城保護。包括：歷史文化名城保護規劃確定的具體控制指標和規定；歷史文化保護區、歷史建築群、重要地下文物埋藏區的具體位置和界線。
（五）城市防災工程。包括：城市防洪標准、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設施布局；地質災害防護規定。
（六）近期建設規劃。包括：城市近期建設重點和發展規模；近期建設用地的具體位置和范圍；近期內保護歷史文化遺產和風景資源的具體措施。

E. 鄉（鎮）土地利用總體規劃公告的內容和形式是什麼

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規定，鄉（鎮）上地利用總體規劃公告專的內容包括規劃目屬標、規劃期限、規劃范圍、地塊用途、批准機關和批准日期。各地還可以結合實際，增加有關內容，如《中華人民共和國土地管理法》關於嚴格執行土地利用總體規劃、違反規劃的法律責任等規定，以及土地用途分區管制規則等。國家對鄉（鎮）土地利用總體規劃公告的形式尚未作統一規定。各地的做法多樣，主要形式有：
（1）在鄉（鎮）政府或村民委員會辦公室設公告欄，張貼規劃圖及有關規定。
（2）在鄉（鎮）醒目位置（交通要道旁、村鎮公共中心等）設固定公告牌。
（3）將規劃成果印製成小冊子，按戶分發。
（4）通過廣播、電視、報紙等媒體公告規劃主要內容。

F. 廣東省對市、縣級土地利用總體規劃成果的要求

根據《廣東省來市、源縣級土地利用總體規劃修編技術指引（試行）》要求，市、縣級規劃成果有如下要求：
（1）規劃文本及說明。在大綱文本及說明基礎上，編制規劃文本及說明，並按有關部門要求開展規劃環境影響評價。
（2）規劃成果圖件。對規劃大綱成果圖件進行修改、完善，編制並提交如下圖件成果：①基本農田保護區分布調整圖；②中心城市控制范圍圖；③建設用地二次開發利用規劃圖；④其他專題分析或示意圖件，包括節約集約用地情況分析圖，補充耕地潛力分析圖、重大建設項目分布圖、土地開發整理復墾規劃圖等。
（3）縣級規劃資料庫成果。在大綱數據要求基礎上，縣級規劃應根據《廣東省縣（市）土地利用規劃資料庫標准》建立規劃資料庫（市級、鎮級規劃參照執行）。縣級規劃資料庫存成果包括資料庫建設工作方案、技術方案、工作報告、技術報告、元數據等。

G. 村鎮規劃編制辦法的第三章 村鎮總體規劃的編制

第十二條 村鎮總體規劃是對鄉（鎮） 域范圍內村鎮體系及重要建設項目的整體部署。
第十三條 在編制村鎮總體規劃前可以先制定村鎮總體規劃綱要，作為編制村鎮總體規劃的依據。
第十四條 村鎮總體規劃綱要應當包括下列內容：
⒈根據縣（市）域規劃，特別是縣（市）域城鎮體系規劃所提出的要求，確定鄉（鎮）的性質和發展方向；
⒉根據對鄉（鎮）本身發展優勢、潛力與局限性的分析，評價其發展條件，明確長遠發展目標；
⒊根據農業現代化建設的需要，提出調整村莊布局的建議，原則確定村鎮體系的結構與布局；
⒋預測人口的規模與結構變化，重點是農業富餘勞動力空間轉移的速度、流向與城鎮化水平；⒌提出各項基礎設施與主要公共建築的配置建議；
⒍原則確定建設用地標准與主要用地指標，選擇建設發展用地，提出鎮區的規劃范圍和用地的大體布局。
第十五條 村鎮總體規劃綱要應當經鄉（鎮） 人民政府批准後，方可作為編制村鎮總體規劃的依據。
第十六條 村鎮總體規劃的主要任務是： 綜合評價鄉（鎮）發展條件；確定鄉（鎮）的性質和發展方向；預測鄉（鎮）行政區域內的人口規模和結構；擬定所轄各村鎮的性質與規模；布置基礎設施和主要公共建築；指導鎮區和村莊建設規劃的編制。
第十七條 村鎮總體規劃應當包括下列內容：
⒈對現有居民點與生產基地進行布局調整，明確各自在村鎮體系中的地位；
⒉確定各個主要居民點與生產基地的性質和發展方向，明確它們在村鎮體系中的職能分工；
⒊確定鄉（鎮）域及規劃范圍內主要居民點的人口發展規模和建設用地規模；
人口發展規模的確定：用人口的自然增長加機械增長的方法計算出規劃期末鄉（鎮）域的總人口。在計算人口的機械增長時，應當根據產業結構調整的需要，分別計算出從事一、二、三產業所需要的人口數，估算規劃期內有可能進入和遷出規劃范圍的人口數，預測人口的空間分布。
建設用地規模的確定：根據現狀用地分析，土地資源總量以及建設發展的需要，按照《村鎮規劃標准》確定人均建設用地標准。結合人口的空間分布，確定各主要居民點與生產基地的用地規模和大致范圍。
⒋安排交通、供水、排水、供電、電訊等基礎設施，確定工程管網走向和技術選型等；
⒌安排衛生院、學校、文化站、商店、農業生產服務中心等對全鄉（鎮）域有重要影響的主要公共建築；
⒍提出實施規劃的政策措施。
第十八條 村鎮總體規劃的期限一般為十年至二十年。
第十九條 村鎮總體規劃的成果應當包括圖紙與文字資料兩部分。
圖紙應當包括：
⑴鄉（鎮） 域現狀分析圖（比例尺1:10000，根據規模大小可在1:5000-1:25000之間選擇）；
⑵村鎮總體規劃圖（比例尺必須與鄉（鎮）域現狀分析圖一致）
文字資料應當包括：
⑴規劃文本，主要對規劃的各項目標和內容提出規定性要求；
⑵經批準的規劃綱要；
⑶規劃說明書，主要說明規劃的指導思想、內容、重要指標選取的依據，以及在實施中要注意的事項；
⑷基礎資料匯編。

H. 城市（鎮）總體規劃修改的條件是什麼

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四章 城鄉規劃的修改 第四十七條 對修改的條件有如下規定：
有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規定的許可權和程序修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃：
（一）上級人民政府制定的城鄉規劃發生變更，提出修改規劃要求的；
（二）行政區劃調整確需修改規劃的；
（三）因國務院批准重大建設工程確需修改規劃的；
（四）經評估確需修改規劃的；
（五）城鄉規劃的審批機關認為應當修改規劃的其他情形。
修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前，組織編制機關應當對原規劃的實施情況進行總結，並向原審批機關報告；修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經同意後，方可編制修改方案。

按照法律要求，只有符合以上五條的，才可以啟動總體規劃修改程序。
無論是部門還是單位提出修改規劃，都應當上報當地的規劃管理部門，規劃部門認為你的修改理由符合上面五條，就會要求你委託專業機構編制修改專題報告，也就是你要修改哪裡？為什麼要修改？修改之後對城市的公共利益，對環境、經濟等等因素有何影響等內容？然後由規劃部門上報原總體規劃審批機關。一般城市上報當地市政府，副省級城市和直轄市上報國務院，經其同意後，方可編制修改方案，修改後的方案還要按照原來審批程序報批後，才算正式修改完成。

I. 判斷旅遊規劃成果的基本標准有哪些

旅遊規劃不是「紙上畫畫」、「牆上掛掛」，開發商、投資商花大價錢要的不是一堆精美的圖紙和方案，而是實實在在的具有操作性、可落地建造的旅遊開發指南。

以落地為目標，為客戶謀求長期最大化利益的前瞻產業研究院認為，判斷旅遊規劃成果的基本標准有4條：

1.體系完整，深度達到

旅遊規劃是指導一個國家、一個地區、一個景區旅遊發展的指南和方針。內容應該全面，顧及到旅遊業發展的方方面面，可以抓大放小但不能顧此失彼。旅遊規劃在掌握全局體系完整的基礎上，還應重點突出，重要節點、重要方面要深度達到。

2.內容創新，科學合理

旅遊規劃是最講究創新創意的。內容創新，才能起點高有賣點;科學合理才能保證方案能夠被執行實施。海森旅遊規劃公司認為，好的旅遊規劃方案應當內容創新、布局合理、項目恰當、規模適宜。

3.市場明確，賣點突出

市場是檢驗旅遊規劃的重要標准。看一個項目能否成功，關鍵要看其市場是否明確，賣點是否突出。市場明確、賣點突出 營銷推廣有針對性，遊客會雲集而來。

4.注重環保，多方獲益

良好的生態環境是發展旅遊業的前提和基礎。大力發展旅遊業，的的確確給老百姓帶來了很多福音，促進了經濟的快速增長，較大程度上改善了他們的生活。但發展旅遊決不能以犧牲環境為代價，對老百姓而言，金山銀山，不如綠水青山。好的旅遊規劃，要兼顧生態效益、社會效益、經濟效益;要保障投資方、經營方、政府、當地百姓的利益。