建設項目證書

Ⅰ 建設項目四證齊全什麼意思

擁有建設項目抄四證，缺一不襲可。

建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃要求的法律憑證，各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。

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建設項目四證注意事項：

建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。

所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。

Ⅱ 建設項目四證齊全指的是哪四證

建設項目四證齊全指的是：
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

Ⅲ 建設項目的三證一書如何辦理

1、辦理《建設項目選址意見書》
辦理依據：《中華人民共和國城市規劃法》第30條。
辦理條件：符合即墨市城市總體規劃；符合即墨市土地利用總體規劃；符合即墨市環境保護規劃；屬於國家和省的大中型建設項目和區域性基礎設施項目，應附省建設廳的審查意見。
辦理程序：受理--選址--核發。
提交材料：申請書(政府批文)；大、中型建設項目可行性報告；土地權屬證明或土地預審報告及復印件；青島統一坐標和高程系統的1：500現狀地形圖3張(包括用地范圍外50米以內)。
辦理期限：7個工作日。
2、辦理《建設用地規劃許可證》
辦理依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條；《山東省實施〈城市規劃法〉辦法》第三十六條。
辦理條件：符合規劃要求
辦理程序：受理--實地勘察--審查--發證。
提交材料：選址意見書和規劃設計條件通知書；批準的現狀圖；批準的規劃圖；發展計劃局投資項目核准文件或備案證明(固定資產投資計劃)；村鎮建設用地規劃申請審批表(村鎮建設用地項目提交，一式兩份)。
辦理期限：5個工作日。

3、辦理《建設工程規劃許可證》
辦理依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條；《山東省實施〈城市規劃法〉辦法》第三十七條。
辦理條件：符合規劃要求。
辦理程序：受理--審查--現場踏勘--發證。
提交材料：發展計劃局投資項目核准文件或備案證明(固定資產投資計劃)及復印件；建設用地規劃許可證及復印件；土地使用證及復印件；經批準的施工圖紙及審查備案報告；消防審核意見書及復印件；規劃設計方案的規劃審批意見；經規劃主管部門批準的規劃平面圖；人防辦審查意見；村鎮建設工程規劃申請審批表(村鎮建設項目提交，一式兩份)。補辦手續的需同時提交：消防驗收報告；工程質量鑒定報告；工程質量鑒定報告備案報告；處罰決定、處罰收據及復印件；規劃竣工測量圖。
辦理期限：5個工作日。
4、辦理《建設工程竣工規劃驗收合格證》
辦理依據：山東省建設廳魯建規字[2001]4號〈關於實施建設工程竣工規劃驗收合格證制度的通知〉。
辦理條件：工程已竣工；符合規劃要求。
辦理程序：受理--現場勘察--審查--發證。
提交材料：發展計劃局投資項目核准文件或備案證明(固定資產投資計劃)及復印件；建設用地規劃許可證及復印件；土地使用證及復印件；規劃部門批準的規劃圖；批準的施工圖規劃審查圖；外牆裝飾裝修通知書；環境設計圖。房地產開發建設(經營)許可證及復印件；消防驗收合格證件；《建設工程規劃許可證》或《臨時建設工程規劃許可證》及復印件；建設工程施工許可證及復印件；規劃竣工測量數據圖；稅務部門出具的竣工工程稅收管理證明單。
辦理期限：15個工作日。

Ⅳ 建設工程管理可以考哪些證書

此專業可以考的證書有：
預算員，施工員，質檢員，安全員，材料員等。
本科畢業後一年後自動轉為助理工程師，評為助理工程師後四年評工程師。
如果是搞施工就考建造師，做到一定時間後可以考一個監理工程師。
如果搞預結算那就考造價師或經濟師.。
如果搞設計的話就考結構師或建築師或岩土師。
最後考一個監理工程師。

工程管理專業課程有：
工程項目管理、工程合同管理、工程造價管理、工程經濟學、工程估價、施工組織學、房地產開發與經營管理、房地產投資分析與決策、管理學、會計學、統計學、運籌學、財務管理學、管理經濟學、組織行為學、建築制圖、工程結構、土木工程技術、建築設備工程、建築法規、建設項目評估、工程項目融資、國際工程管理、工程風險與保險等。

Ⅳ 建設單位需要辦理哪些證件

建設單位需要搞定

1、 建設工程規劃許可證（包括附件）；

2、 建設工程開工審查表；

3、 建設工程施工許可證；

4、 規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；

5、 在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；

6、 經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；

7、 建築工程施工圖審查備案證書；

8、 圖紙會審紀要；

9、 施工承包合同（副本）；

10、 水準點、坐標點等原始資料；

11、 工程地質勘察報告、水文地質資料；

12、 建設單位駐工地代表授權書；

13、 建設單位與相關部門簽訂的協議書。

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建設單位職責：

(1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。

(2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。

(3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、准確、齊全。

(4)由建設單位采購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。

(5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應簽認的工程資料簽署意見。

(6)收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。

(7)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。

(8)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。

參考資料：網路-建設單位

Ⅵ 建設工程管理可以考哪些證書

本科畢業後一年後來自動源轉為助理工程師，評為助理工程師後四年評工程師。

如果是搞施工就考建造師，做到一定時間後可以考一個監理工程師。

預算員，施工員，質檢員，安全員，材料員等

如果搞預結算那就考造價師或經濟師.。

如果搞設計的話就考結構師或建築師或岩土師。

最後考一個監理工程師。

Ⅶ 項目建設三證是指什麼

「三證一書」是在「兩證一書」的基礎上，隨著《城鄉規劃法》（ 中華人民共和國主席令第七十四號）的 調整而出現的。

所謂的「兩證一書」，是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設項目選址意見書》，「兩證一書」是我國城市實施規劃管理的基本工具。

(7)建設項目證書擴展閱讀

在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設施等戶內情況，還包括小區綠化、小區道路、電力設施、停車位等戶外情況。

1、購房者在接收房產時需要仔細核對合同上的交房條件，如果實際情況與合同規定不符合，要果斷地要求地產商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。

2、在購房的過程中有時會出現這樣的問題，地產商已經交房，然而業主裝修入住後卻遲遲拿不到房產證。合同上雖有關於違約金的條款，卻沒有規定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。

3、一些開發商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產商違約得到相應的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時間。

4、在購買二手房的過程中，常常因物業交驗發生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋出售後，物業卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。

5、為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業公司還清欠款後，再將預留的部分房款支付給出賣方。

Ⅷ 建設部都有哪些證

1、城鄉規劃師

可能更多朋友知道的是它的前身——城市規劃師，從名稱上看，就是城市和鄉村規劃發展。

城鄉規劃師的工作是負責城市規劃編制、審批、實施管理，城市規劃咨詢等相關業務，更多需要關注到政府、公眾、自然環境等各方各面的訴求，並做反復的調研和工作，成為項目各方參與者的協調者。

2、咨詢工程師

算是小眾的工程類證書了，說白了，就是對工程項目的可行性和效益進行評估，並給出專業的發展規劃和建議。

咨詢工程師的業務方向涵蓋了很多專業，比如基礎設施（路、污水處理、垃圾處理等，屬於市政公用工程專業）、社會事業（學校、醫院、體育場等，屬於建築專業）、生態環境（風沙治理、空氣治理等，屬於生態專業）、能源、城市規劃等。

3、建築師：

建築師分為一、二級建築師，這算是有難度級別的考試了，是市面上的「相對稀缺產品」，特別是一級建築師，行里人送外號「九門提督」。

4、岩土工程師

經常被譽為「難出天際的考試」，考試通過率低。雖然市場需求量不大，但專業性強，所以，含金量也是很可觀的。

從工作內容來看，岩土工程師屬於勘察類，主要研究岩土構成物質的工程特性，首先研究從工地採集的岩土樣本以及岩土樣本中的數據，然後計算出工地上的建築所需的格構。像地基、樁、擋土牆、水壩、隧道等的設計都需要岩土工程師為其提供建議。

5、結構工程師

一個能讓甲方省錢，自己卻承擔高風險的專業。結構工程師除了常見的民用建築領域，還會涉及工業建築、橋梁、公路、鐵路、隧道、港口、水利等等領域。

Ⅸ 建設項目四證齊全是什麼意思

一般常說的是五證：
《國有土地使用證》
《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建築工程施工許可證》
《商品房銷售（預售）許可證》
四證齊全是指前四證，一般在建設項目中就手續齊全了。