東莞整棟公寓房轉讓

⑴ 東莞東城渦嶺哪裡有整棟帶電梯的公寓轉讓

當我寫這些的時候，有位同事看到，笑我說，若是誰只看這些，一定會以為是個老了回七八十歲的人寫的。
答我只有苦笑，我是還很年輕，只不過二十四五歲，可我自己都覺得自己是真的老了，我的心老了，老到了對人世感到厭倦。我只希望在經歷風狂雨驟後，可以有個人願陪我看雲淡風輕，那萍花落水的悠然。
午後的陽光暖意濃濃，答應女兒放假幾天去郊外爬山，但英語班的補課占據了上午的時間，計劃趕不上變化，徵求女兒的意見，去郊外的香邑湖遊玩，也是一個不錯的建議。

⑵ 我在東莞租的公寓房，一個月房租750，加強網費就是800。每個月都要一千以上，一室一廳的，後來我換

叫他退錢不退你們就報jing

⑶ 請問，東莞的公寓多久才能二手轉賣

多久才可以轉賣，一般的話看你買的時候那個合同上寫的，或者說是嗯你自己的意願，然後你自己去找那些專門賣房子的，讓他們把你賣，這樣可以快速的賣出去。

⑷ 40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅

一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。

二、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：

1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。

2、個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。

3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。

4、土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3。

9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

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一、確認房屋原值和購房時間：

1、根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

2、第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。

⑸ 承包整棟出租房，然後再出租。這個行業好做嗎請懂行的人指教，不勝感激！

這個得對地方先做調查，出租率高能賺錢，不高得虧本，要先調查周邊情況內

⑹ 東莞市橫瀝鎮整棟出租房轉讓怎麼發布

上58同城或趕集網都行，要麼在房子外掛個橫幅轉讓

⑺ 東莞的公寓二手房好出手嗎

東莞的公寓二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，專58，趕集，當屬地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑻ 親愛的朋友們 東莞長安哪裡有整棟房要出租的 本人想租整棟房子 想做二手房東

您想在東莞市長安鎮做二手房東，可以到一些本地人建設的民宅集聚的地方去找，還是有很多選擇的。因為在東莞32個鎮街當中，最富裕的本地人當屬長安鎮。我以前在長安鎮從業房地產行業2年多時間，曾經做過詳細統計：截止2010年10月，長安的本地人口約4萬，外來人口超過50萬，常住在長安鎮的香港、台灣人超過2萬；來自香港、台資企業超過1500家，主要行業是電子、五金、模具等，私營企業超過500家。
而長安鎮的商品房容量不大，長安鎮現建好的商品房總量不超過25000套。長安鎮一直以來房地產處於供不應求的狀態，並且租金奇高，租金水平也是名列東莞前列的。從數據分析上看：一部分本地人、新莞人、外籍人士購買了長安鎮的這25000套商品房，商品房中，有很大一部分是由香港人、台灣人租住的，其他的50多萬人口則基本上租住在本地人建的一些民宅了。於是，很多本地人就建設了很多12-15層帶電梯高檔出租屋，也算是長安鎮的一大特色吧，像這樣的帶電梯的出租屋（單身公寓或1房1廳),視地段不同可以租到600-2000元/間/月之間。
長安鎮現在共有13個社區（涌頭、霄邊、咸西、錦廈、新安、烏沙、新民、沙頭、上沙、廈崗、廈邊、上角、長盛），各個社區地理位置及經濟發展略有不同，其中 霄邊、咸西、錦廈、烏沙、沙頭等5個社區人口較多，經濟發展較好。你如果到這些社區去看看，很多業主建好房屋後，都懶得自己打理，你可以去租整棟樓後，進行重新分割、裝修、出租。
有幾點需要注意哦：
1、可以不找房地產中介，直接找業主，但是在簽約上要注意把關好；找中介的話也有好處，就是提供的房源信息全面一下，合同他們也可以提供，不過要收中介費了。
2、必要的手續是要做的，比如：出租證、安防系統、消防等。
3、對周邊的環境、人口分布、同等房屋租金水平、手續辦理等都要調查一下，這樣才可以知己知彼嘛。

⑼ 如何快速的把公寓轉讓出去

我們要把公寓轉讓出去，就需要在其他的一些平台上公布我們的公寓信息，還有一些位置，然後價格比較實惠的話，就很快速的轉出去的。

⑽ 60萬購買的40年產權的公寓房以後轉讓給兒子過戶費是多少

過戶 的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們 商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶 稅費3%）。但贈予過戶後，如果 你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。