廣州房產轉讓

❶ 廣州市直系親屬轉讓房產有什麼稅費

手續費：1元/平米3.印花稅：5元/證律師解答：房產繼承戶所需費用專辦理房產屬繼承戶些費用發主要房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產戶稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承所繼承房產評估價2%收取低低於200元2、房產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值高低同採用差額定律累進式計算房產價格總額(萬元)累進計費率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房產繼承戶稅費：由房屋評估價0.05%合同印花稅、100元登記費、5元權證印花稅組4、契稅：定繼承繼承房產免契稅非定繼承根據遺囑承受土、房屋權屬需要繳納契稅1.5%套100萬房辦理繼承戶要承擔5000元房屋評估費用+2萬元公證費用+500元合同印花稅+100元登記費+5元權證印花稅=25605元費用觀所購買房產候直接房屋登記名雙申報房屋價值符合市場價般免掉評估費用、且公證費用公證簽名僅需要數百元費用節省

❷ 廣州房產過戶流程是什麼

廣州二手房交易過戶的整個流程：

1、房產過戶如果不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(2)廣州房產轉讓擴展閱讀：

《物權法》第十九條規定「權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。」

這意味著房產登記本身不是確定房屋產權最終且不可抗拒或改變的依據，只是一種權利證明和權利表徵；如果利害關系人認為房產證登記的「單獨所有」與真實為共有的情況不符，可以依法申請更正。

❸ 廣州房產贈與和過戶

你什麼都不用管了，只去過戶就行了，我剛剛辦完。贈與的話就是多了公證費用1200元，過戶不用。流程的話，直接到房產局辦理就可以了，三天得新證

❹ 廣州房產過戶流程是怎樣的

流程：
1.申報網簽合同：買賣雙方持身份正原價、房產正原件，到1樓大堂的電腦申報，之後憑」網簽流水號「到旁邊列印買賣合同。

2.遞件。買賣雙方到2樓的前台取」C號「，到C區的收件窗口收件
3.核價。到前台取」F號「到61、62號窗口（契稅窗）核價，簽」核價單「。
4.交地稅、手續費。到前台取」地稅「號，到49-52號窗交地稅、手續費等
5.交契稅。再到61、62號窗口交契稅
6.取回執。到前台取」回執「號，到43號窗取正式回執
7.取房產證。在回執的到期日，憑回執在A區1-6號窗取房產正。

由於廣州市二手房過戶的手續繁復、提交的資料較多，且各區的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等遠區），所以我還是建議你到各區的交易登記中心的咨詢處咨詢馨窩網。

❺ 廣州二手房交易過戶流程

廣州二手房交易過戶的整個流程：

1、房產過戶如果不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字也需要夫妻雙方在場)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(5)廣州房產轉讓擴展閱讀：

辦理二手房過戶需要注意的事項：

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、其他必要材料。

❻ 證滿五年廣州唯一房產，過戶到子女，需要什麼費用

您好，子女年滿18歲，您過戶房產給子女才能再買房。父母房產過戶給子女可以通過贈與或買賣這兩種方式辦理過戶，但須符合廣州市限購政策規定。

一是贈與。辦理贈與登記，申請人需要提交廣州市不動產登記申請表、房地產權證（不動產權證）、贈與公證（或合同）、析產協議（贈與內容涉及析產的）、身份證明（含親屬關系證明）、免（納）稅證明、房地產測繪附圖等資料到房屋所在地登記機構申請。值得注意的是，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，個人將名下住房贈與他人的，贈與人須自受贈人取得不動產證之日起滿2年，方可再次購買住房。直系親屬贈與，只需繳納契稅和產權登記費。

二是買賣。辦理二手（存量房）轉移登記，買賣雙方應提交廣州市不動產登記申請表、房地產權證（不動產權證）、房地產買賣合同、身份證明文件、完稅或免稅證明、房地產測繪附圖等資料到房屋所在地登記機構申請。滿五唯一的房產出售時，子女也只需繳納契稅和產權登記費。

建議您根據自身需求選擇以贈與還是買賣的方式過戶。

過戶之後，如果原先的房產沒有貸款記錄，那麼再買房首付3成，如果原先的房產有貸款記錄，那麼再買房首付4成。