⑴ 受贈人再出售需要交20%的個人所得稅嗎
受贈人必須要是滿五年且唯一住房，才能免個人所得稅，兩個條件都要滿足，不然個人所得稅就要按差額的20%徵收。
一、個人所得稅徵收方式：
1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
2、受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收
3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
二、財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知（財稅字〔1999〕278號）
1、根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。
2、個人出售自有住房的應納稅所得額，按下列原則確定：
（一）個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。
（二）個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。
經濟適用住房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准確定。
（三）職工以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
3、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
三、財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知（財稅〔2010〕94號）
關於個人所得稅政策，對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
四、國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知（國辦發 〔2013〕17號）
堅決抑制投機投資性購房。充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。
結論：目前個人轉讓出售住房需按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率20%。而且，稅是個人所得稅，不得轉嫁給購房者
希望對您有所幫助！
⑵ 受贈人（即受讓方）轉讓受贈房產如何計征個人所得稅
問：受贈人（即受讓抄方）轉讓受贈房產如何計征個人所得稅？
答：受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑶ 贈與和轉讓有區別嗎
贈與與贈予含義相同。兩者都是是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人回表示接受的一種行答為。
這種行為的實質是財產所有權的轉移。
兩者的區別如下：
1.贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予 ,不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。
2.贈與是法律語言，是一種極為嚴謹的表達方式，一般要通過法律程序來完成。贈予是文學語言，並不是一個法律用語，從法律角度無此定義。
3.贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為；贈予是指送財物或他物給人，是一種單方面的行為。
4.「予」本身就含有給某人的意思，所以贈予有時候可以不用接人，直接接物；而「與」後面就只能是接人，指向受贈對象，所以贈與之後所接的只能是人。
⑷ 個人將接受捐贈的房產進行轉讓，如何計征個人所得稅
根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第五條的規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑸ 受贈人再出售房屋或者轉讓房產需要繳納多少的個稅呢
20%。
按房產出售或轉讓總金額的20%交納個人所得稅。
因為受贈人在被贈與房產的時回候是答純得利，沒有為取得房產付出什麼金錢成本，所以在計算個人所得稅的時候:（房產轉讓金額-房產取得相關成本）×20%，這裡面的房產取得相關成本為零，因此個人所得稅計算出來就是房產轉讓金額的20%了。
⑹ 6個問題告訴你：個人轉讓受贈房產應繳哪些稅
一是復轉讓受贈房產計算個人所得稅應扣制除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本。財稅〔2009〕78號文件規定，受贈人轉讓受贈房屋時，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，繳納個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
二是不得核定徵收個人所得稅。國稅發〔2006〕144號文件規定，在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。
三是個人轉讓自用5年以上唯一住房免徵個人所得稅。《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字〔1994〕20號）規定，個人轉讓自用達5年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。
⑺ 個人轉讓受贈房屋，如何計算應納稅所得額
根據《關於轉發的通知》（滬財稅[2009]38號）（財稅[2009]78號）的規定，受贈人轉讓受贈房屋回的答，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。
受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑻ 廣東個人無償贈與房屋的行為和受贈人轉讓受贈房屋是否要征個人所得稅
根據《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）的規定，自發布之日（2009年5月25日）起，
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、除上述第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
三、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
四、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑼ 財稅[2009]78號文關於受贈人轉讓受贈房屋的規定為什麼沒有五年以上、唯一住房的優惠
財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知--------------------------------------------------------------------------------財稅[2009]78號成文日期：2009-05-25字體：【大】【中】【小】各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，寧夏、西藏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。六、本通知自發布之日起執行。財政部 國家稅務總局二○○九年五月二十五日
⑽ 附義務贈與合同約定不得轉讓,那麼受贈人還可以轉讓財產嗎
對你的問題回復如下：
一、贈與合同中所附的義務必須1、具有合法性；2、不是贈與的對價。
二、贈與合同的標的物如果是動產，自標的物交付時所有權發生轉移；如果標的物是不動產，除了交付，還需經過登記，所有權才能轉移。
三、受贈人獲得所有權後，如果轉讓受贈與的財產，不屬於無權處分。但贈與人可以受贈人不履行合同所附義務而行使贈與撤銷權。
四、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第190條：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
《中華人民共和國合同法》第192條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
《中華人民共和國合同法》第194條：撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。