❶ 店面轉讓費里有何法律屬性
「店面轉讓費」應當包括以下幾方面法律屬性：
（一）店面轉讓費是對優先續租權的一種購買。物以稀為貴，店面是有限的，當前承租人的承租期限屆滿時，如果他有優先續租權，後來者支付給他一筆店面轉讓費，將他的優先續租權購買下來，這樣在同等條件下，後來者就能在眾多的競爭者中承租到自己想要的店面。因此，店面轉讓費其實就是購買租賃優先權。
（二）店面轉讓從法律性質上來說，是承租方對自己的合同權利的概括轉讓。在初期擁有店面的人有機遇擁有店面，而店面具有不可再生性，後來者如果想要承租不得不支付轉讓費。因此，轉讓費實際上就是機遇加不可再生性產生的利潤。
（三）前承租人租賃某個店面後，在這個門面上進行長期經營，對該店面進行了裝修投入，經營時又打下了良好的人脈基礎，該店面產生了一種無形的商業價值，能給經營者帶來可觀的利潤。因此，轉讓費實際也包含了一定的品牌價值在裡面。
（四）從另一角度思考，商鋪的承租人在轉讓的過程中，其實是充當了中介的角色，轉讓費就類似於中介費。
可見，轉讓費是包含多種不同性質費用的復雜集合，但每一組成部分均有其相關的法律依據或合理性。目前，我國法律法規方面，尚沒有可以依附的的明確規定能夠明確此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。
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❷ 店鋪轉讓協議書具有法律效力嗎
1、按照你的描述，對方可能存在欺詐的行為，但一般而言，即使換個主體來跟你協商訂立合同，可能存在「假借訂立合同，惡意進行磋商」或者存在「故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況」，即對方違反先合同義務，但是只要沒有給你造成損失（如前後兩人的價格、條件差不多，不構成顯失公平等），也不大可能構成締約過失責任，也就不需要對你賠償。這是第一點，說的是合同簽訂之前以及簽訂過程中的問題。
2、如果你沒有證據證明合同無效或者可撤銷，那麼，合法簽訂的合同對於你們雙方而言均具有約束力，你如果隨意解除合同是需要承擔相應的違約責任的。這是第二點，說的是合同已經簽訂並且生效的問題。
這個問題看起來很簡單，實際上還是涉及到一些理論問題，如果你還不明白，可以電話聯系我。
❸ 商鋪轉讓費的法律問題
你可以向法院提出訴訟，上家A其實已經存在欺騙和陰陽合同。上家A要在法律上賠償你的損失。通過法律證據充足的話可以讓上家A和B賠償。
❹ 商鋪轉讓的有關法律知識
一、店面轉讓的步驟
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
二、店面轉讓的注意事項
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。
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