泰州店面轉讓

『壹』 我想轉讓店鋪怎麼轉

轉讓店面需要注意什麼？如何防止被騙?店鋪轉讓怎麼寫轉得快？西安58優鋪快速轉店解讀
現在開店生意都不好做，尤其是沒有行業經驗的人士，情懷創業，或者是沒有詳細調查，盲目開店，經營一段時間後經營不下去了。許多店鋪處於低盈利或虧損的狀態老闆只好把店鋪轉讓出去，想將損失降到最低。

但是，店鋪可不是老闆們想轉店就能馬上轉讓出去，想必轉過店的老闆都有感受，如果轉店時這3個問題在沒有重視，更是導致轉店難轉：

問題一、不會包裝

轉店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢。事實上，很多店不好轉，除了店鋪本身有硬傷的除外，還有大部分是因為店主不會對它進行包裝。

店鋪沒有包裝出來亮點，不能吸引人的眼球，又如何能找到接手人呢？但是，包裝和推廣對於第一次要轉店的街鋪店主來講，是有一定難度的。
如果有條件的話，還可以找專業的商鋪轉讓中介公司來幫忙。

問題二、沒有時間精力處理後續跟進

許多老闆在處理轉店的問題中，時間和精力非常有限，有時候忙於生意就照顧不過來找店人群。還有的店主要麼是手上還有別的生意在做，要麼是在忙別的事。

對於轉店這樣一件無法明確控制周期的事情來講，因為時間和精力總是不夠用的，因為不能專心做這件事情的，反過來就會影響轉店的效率。

解決方法：如果店鋪有合夥人，可以商量由誰負責比較方便處理。如果沒有，不建議交託給朋友處理，因為朋友沒有你了解店鋪情況，同時找店的客戶在轉讓費上跟你砍價時朋友沒辦法及時處理。當你是只有自己一個人負責轉店又沒時間，還有一個方法就是可以考慮將店鋪交給專業轉店的公司。

問題三、選擇的中介不給力

目前在市場上，有很多不規范的中介魚目混珠，整個行業處於一種無序的狀態。

很多中介為了拿到一手鋪源，賺取傭金，會盲目地承諾過多，真正能做到的卻很少。轉店老闆自己稍不小心，就會掉入他們的陷阱，交了錢，聯系不到對方或者對方不辦事，對轉店的毫無幫助。
以上內容是在鋪專家58優鋪博客看的，有別的不知道的 你自己搜他們的博客去了解

『貳』 關於第三方店面轉讓和轉租

你既然知道這個店面是不能轉租的，那麼如果你和二房東簽訂承租合同涉及無效。

『叄』 我想轉讓店鋪，如何轉讓呢

您好，網店買賣建議不要私下交易，如果是選擇私下買賣網店本身存在極大隱患，由於網店平台身份認證系統還不支持普通二手網店的過戶申請，接手者使用的還是注冊人的名義進行網店經營活動，對外所產生的法律後果須注冊人承擔，類似公司企業法人承擔公司行為導致的一切法律後果一樣。並且私下轉賣的網店一旦被注冊人申請找回，將得不到網店平台方的支持，接手者將承擔很大風險。

建議選擇網店買賣平台，會簽署網店買賣合同，網店買賣合同正好為當事人雙方提供有效保障，通過簽署了書面的買賣合同，極大程度上滿足了雙方需求，並且給網店平台的綜合管理帶來方便。網店平台本身是支持網店過戶的，在通過簽署具備法律效力的買賣合同後，可以有效保障到買賣雙方的權利。

以下是平台合同簽署流程

郵寄簽署：賣家列印一式三份合同（最好彩色，黑白也可以），賣家在三份合同的第一頁和第六頁出讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同一起寄給買家，買家在三份合同的第一頁和第六頁受讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同保留其中一份另外的兩份寄一份給賣家寄一份給舞泡。

現場簽署：買/賣家在三份合同的第一頁和第六頁出/受 讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），由買/賣家寄一份給舞泡，另外兩份買賣雙方各留一份。

『肆』 我想轉讓店面,要怎樣轉

你想問哪一方面的，如果你問怎麼轉的方式那就是兩個方式，自己轉和公司專合作轉；如屬果你問轉店可以發帖的渠道那就是鋪專家，趕集，百姓，58同城；如果你問店面轉讓你不知道該注意什麼，那你就的查以下，所以樓主你問的很空泛，你要是想知道啥，你可以追問我

『伍』 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

(5)泰州店面轉讓擴展閱讀：

合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

『陸』 店面轉讓不出去該怎麼辦

1. 熱情尊重有需求的顧客。
由於轉讓的商店數量多，租戶將分散在許多商店中，與許多商店相比。不要認為如果你接到更多的電話，你會輕易出局。尋租家庭不僅會看一家商店，也不會只給一家商店打電話。那些在電話中聽到更多優勢和熱情的人將被優先考慮。
2. 轉讓費問題。
接到電話後，房客會問各種問題，如價格和條件。你知道，如果連商店都看不到，完成轉移是不可能的。第一步應該是邀請另一方去看商店，如果另一方不喜歡這個地方，說轉讓費只會嚇跑人，邀請另一方去看前面，談論優勢，然後在會後談論轉讓費。報價不能在開始時報價，但應該高於基價，為以後的談判和降價提供空間，轉讓費的降價方式應該從多到少。
3. 包裝自己的店鋪。
為了使轉讓條件優越並吸引租戶，特別是轉讓費的價格標准，應該提供一套合理的解釋。例如交通、裝飾、設備、技術和商業。這個解釋一定能說服你自己。如果你甚至不能說服自己，不要指望說服房客。租金轉移一直是一項合理的商業投資。
4. 密切的聯絡，熱情的溝通求租戶。
最好是尋求一個可靠的第三方平台，以便維護租戶，但在價格談判中也有更多優勢。大多數情況下，轉讓方會主動聯系請求方，這會讓對方感到焦慮，然後故意壓低價格。如果租戶主動聯系轉讓方，會讓轉讓方覺得對方對商店感興趣，不會提供價格。導致通信游戲時間的長時間浪費。第三方參與更有利於雙方談判的效率。

『柒』 泰州大學城那邊有門面房要出租或者轉讓的嗎要多少錢一年

170平方的4萬一年把，牧院那房子

『捌』 店面轉讓大概需要多少轉讓費

一間原來是服裝店的店面，地處商業街，60平方左右，一般裝修，兩層的，月租在2000左右，如果轉租過來開餐廳，空轉，大概需要多少轉讓費？原店主開價20000

『玖』 我有個店面要轉讓可是現在轉不出去怎麼辦啊，現在每天在虧本房租4500

我跟你情況一樣，房租七千，每天都在虧，現在轉讓，轉了一個月了還沒轉出去

『拾』 江蘇泰州現在二手門面房轉讓費要多少如果房子350萬需要支付多少錢的過戶費用。

江蘇泰州二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.