拿到不動產權證書後

『壹』 不動產權證，請問多久能拿到不動產權證

根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。需要注意的是，審查時限並不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內

『貳』 為什麼我拿到的房產證叫不動產權證書,而且沒有土地證

未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯系房改房、集資建房、經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記：
1）申請書（由不動產登記中心提供）
2）房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知
3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）
4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）
5）房產證原件（個人）
6）身份證明（包括產權人和受委託人、單位法人）
7）購房花名冊（由單位提供）
8）分棟測量圖、房產總證或測量報告
9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
10）購房協議
11）其他資料（如屬於改制企業則提供相關文件等）

『叄』 交房後過多久可做不動產權證

按照法律規定，蓋好房子，取得不動產權證的先後順序是三步：
1、樓盤竣工驗收交付使用，
2、開發商取得整個樓盤的產權，
3、分割給業主辦理小產權。
要知道，沒有拿到不動產登記證的時候整個樓盤屬於開發商，就算房子蓋好已經交房也一樣。商品房預售、竣工後，開發商要做初始登記，也就是行內人常說的大產權。開發商的大產權證包括兩部分：會有一個土地證一個房本。前者是國有土地使用權證，招拍掛之後就可以辦，在預售許可證之前，所以一般來說開發商都是辦好土地證的，竣工之後才辦房產證，法律上叫初始登記。
辦理初始登記，各地規定略有不同，但是大體上需要提交這些材料：
1、商品房五證
2、主體資格證明（開發商的法人營業執照等）
3、竣工驗收備案表
4、面積實測報告
基於此，法律上關於辦不動產權證（房產證）的期限規定，業主和開發商簽的購房合同約定，都是以交房後多長時間來計算。比如說拿到了竣工驗收備案表和面積實測報告才能交房，那麼交房之後就可以拿這兩個材料做初始登記，大概時間在20—30天之間。
初始登記之後開發商有了大產權，就可以按照合同約定給業主分割成小產權，業主就拿到房本。這個過程長的也就一個月。也就是說，大證二三十天，小證二三十天。中間要是不耽誤，一般從交房（竣工驗收備案表和面積實測報告取得）開始算半年內肯定能辦好。

『肆』 拿到不動產權證了房子是不是可以就可以掛牌出售

按照物權法的相關規定拿到不動產登記證書後，你就取得該不動產的使用權、收益權、處分權等權益；除了個別城市的限售政策外，你就可以掛牌出售了。

『伍』 拿到不動產權證是不是說明消防已經驗收了

拿到不動產權證。不說明消防已驗收了，這是要有消防系統的驗收證明。

『陸』 商業貸款還完後直接到銀行拿不動產權證嗎

是的，如果還清所有的貸款，可以直接到銀行開結清證明，然後拿回不動產權證。

『柒』 房貸還清拿到不動產權證還有什麼手續嗎

購房貸款還清後手續辦理流程如下： 
1．與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2．向保險公司辦理相應保險費的退還手續;

3．向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到服務房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然後辦理房產證,須帶以下資料：
1．產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；
2．購房合同書(正本)；
3．契證有復印件；
4．購房及復印件；
5．門牌證及復印件；
6．結婚證及復印件或未婚證明。  
那麼對於那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行相關負責人提醒，各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的權,也可以進行一些交易。

『捌』 貸款買房能拿到不動產權證書嗎

能拿到。在購房合同簽訂三個工作日內，買房者需要將首付交付給開發商，然後和銀行或借款機構進行簽署貸款協議。接下來，貸款機構將會對買房者的貸款額度、信用資質進行考核。

一般來說，按揭買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為准。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。

因此即使在購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的購房者也是可以在房屋交鑰匙後90日內拿到不動產權證的。

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1、開發商由於種種原因還未辦理不動產權證的

在日常生活中，你可能會時常碰到這樣的情況：開發商由於自身資料不全，或者是資金不足等情況，而導致不動產權證的延遲辦理。因此在這種情況下，業主可以進行維權，要求開發商盡快辦理不動產權證並且承擔相應的賠償責任。

2、銀行扣留不動產權證，需貸款還清才可拿回

也有這樣的情況：不動產權證已經辦理了，但由於是按揭貸款，因此不動產權證辦理後銀行作為底押留存，直到購房者還清房貸後才將不動產權歸還。其實在這種情況下，購房者也只能等貸款還清後才能拿到不動產權證。

『玖』 如果我已經辦理了不動產權證,幾年後在貸款未結清的情況下如何拿到房本

貸款結清與否是不影響您辦理產權證的，該怎麼辦就怎麼辦，只不過是貸款未結清時會在產權證上標注抵押信息。不會影響您的正常使用的。