㈠ 在網上提交股權變更的頁面里，有一個「轉讓額所佔投資比」，指的是轉讓額除以轉讓人所認繳的注冊資本嗎
親親，你有答案了嗎？我也疑惑「轉讓額所佔投資比」，如果注冊資本1000W，其中一個股東認繳650W，這個股東打算把650W全部轉讓，工商上面的」投資比」和「轉讓額所佔投資比」怎麼填
㈡ 公司股東發生變更，A將持有的20%（投資額20萬）股權轉讓給B，A實際投資10萬元，請問如何進行賬務處理
從您的情況看，A股東應該是公司的原始股東，工商登記的注冊資本貨幣投資額是20萬，占股20%，那總的注冊資本金是100萬。
A實際上是將自己的20%老股進行轉讓，這個時候A不需要考慮B給公司入賬20萬的問題，A只需要考慮我20%的股權轉讓給B多少價格合適，雙方談妥，簽好股權轉讓協議以後，到工商重新進行股東變更登記就好，其他都可以不變，B只要把錢給A，不需要再給公司進行資金入賬，剩下的10萬還可以是認繳，如果B以後需要給公司繼續的資金投入，那麼可以補足實繳注冊資本也可以直接放到資本公積里。
後續公司需要擴大注冊資本金的時候，B可以採取繼續認繳的方式。
㈢ 項目建議書中投資總額是否包含土地轉讓費
當然算了。
雖然
技術轉讓費
和
土地轉讓費
都是
無形資產
，不能算是
固定資產投資額
，但他們確實是
投資項目
，可以作為投資的一部分。
㈣ 什麼是普通合夥人轉讓投資份額的規定
合夥人向合夥人以外的人轉讓其在合夥企業中的全部或者部分財產和投資份額時，須經其他合夥人一致同意。合夥人向合夥人以外的人轉讓其在合夥企業中的全部或者部分財產和投資份額時，在同等條件下，其他合夥人有優先購買權；但是，合夥協議另有約定的除外。而合夥人之間轉讓在合夥企業中的全部或者部分財產和投資份額時，則應當通知其他合夥人。
㈤ 股權投資轉讓的規定是什麼
股權投資轉讓的計算方式有：
1、以公司設立時股東認繳的出資額計算股權投資轉讓價格；
2、以公司的凈資產額計算股權投資轉讓價格；
3、委託資產評估機構進行資產評估，計算股權投資轉讓價格；
4、其他方式。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
㈥ 為什麼房屋建設投資開發需完成投資額四分之一以上的才能轉讓
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
若還要追問，法律為什麼這樣規定，意圖是為了防止炒作吧。
㈦ 公司凈資產大於股東投資額，自然人股東可以按投資額平價轉讓股權嗎
國家稅務總局關於發布《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》的公告（國家稅務總局公告2014年第67號）第十一條 符合下列情形之一的，主管稅務機關可以核定股權轉讓收入：
（一）申報的股權轉讓收入明顯偏低且無正當理由的；
第十二條 符合下列情形之一，視為股權轉讓收入明顯偏低：
（一）申報的股權轉讓收入低於股權對應的凈資產份額的。其中，被投資企業擁有土地使用權、房屋、房地產企業未銷售房產、知識產權、探礦權、采礦權、股權等資產的，申報的股權轉讓收入低於股權對應的凈資產公允價值份額的；
（二）申報的股權轉讓收入低於初始投資成本或低於取得該股權所支付的價款及相關稅費的；
（三）申報的股權轉讓收入低於相同或類似條件下同一企業同一股東或其他股東股權轉讓收入的；
（四）申報的股權轉讓收入低於相同或類似條件下同類行業的企業股權轉讓收入的；
（五）不具合理性的無償讓渡股權或股份；
（六）主管稅務機關認定的其他情形。
第十三條 符合下列條件之一的股權轉讓收入明顯偏低，視為有正當理由：
（一）能出具有效文件，證明被投資企業因國家政策調整，生產經營受到重大影響，導致低價轉讓股權；
（二）繼承或將股權轉讓給其能提供具有法律效力身份關系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）相關法律、政府文件或企業章程規定，並有相關資料充分證明轉讓價格合理且真實的本企業員工持有的不能對外轉讓股權的內部轉讓；
（四）股權轉讓雙方能夠提供有效證據證明其合理性的其他合理情形。
根據上述規定，如果該自然人股東不具有國家稅務總局公告2014年第67號第十三條規定的條件，則按按投資額平價轉讓股權很可能被稅務機關認為申報的股權轉讓收入明顯偏低且無正當理由而核定股權轉讓收入，不認可平價轉讓股權。
㈧ 房地產法規定：土地轉讓時，已投資額需占總投資額的25%以上，則總投資額是指哪些費用，取得土地費用算不
總投資額包括土地購地\開發成本,房屋建造成本,管理費\相關稅費等,取得土地費用只是其中一部分.
㈨ 土地使用權轉讓投資額25%以上如何確定 由哪個部門確認
國有土地轉讓金的計算：
一、工業用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業項目，採取以下政策予以優惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。 3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用價格，差額部分由高新區財政補貼。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業用地土地出讓基準地價： 商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。 1、商服業用地採取招標拍賣方式供應土地。 2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。 3、沿龍澤北路等城市其它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。 4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權後逐年繳納。 三、住宅用地土地出讓基準地價： 住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最後竟價為准。 1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。 3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高於國有土地劃撥標準的，則按征地地價標准交納。
㈩ 投資金額和轉讓金額是一樣的怎麼計算個人所得稅
投資金額和轉讓金額是一樣的，收益為0。個人所得稅0。