新的不動產權證書夫妻

『壹』 夫妻有一套房子,不動產權證書有幾本

1，夫妻共有房產證有一本，一套房子只有一個房產證的。

2，同一個房產證上的不同所有權人對房產比例由明確約定的。

3，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

『貳』 不動產權證可以寫夫妻兩個人名字嗎

摘要 可以。不動產權證上可以寫多個人名，是完全符合法律的。

『叄』 不動產權證必須寫夫妻

不動產證可以寫夫妻兩個人的名字。是完全符合法律的。1．寫「准夫妻」兩個人的名字，買房時如果房子的不動產權證上名字為准夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於准夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。在付首付時，如果父母有對首付款出資，但並沒有出具什麼借條類的憑證，就是屬於贈與，如果日後夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。2．准夫妻及其雙方的父母名字都寫上，不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有一個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。如果夫妻雙方及各自的父母都出資買了房，不動產權證上可以協商夫妻雙方及其各自父母的名字，同時享受增值，承擔還貸義務。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費等相關費用。

『肆』 不動產權證只有一人名字是夫妻共同財產嗎

婚後買房應為夫妻共同共有，只寫一人的名字也並不影響。

但若夫妻雙方還簽署了協議約定歸登記方所有，則視為登記方一人所有。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

《物權法》第九十三條條規定:「不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。」共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。房產證上載明的共有人沒註明份額，一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無先後順序。如該房產需轉讓，應徵得共有人的同意。因此該房屬於共有財產。

所以，婚後買房應為夫妻共同共有，只寫一人的名字也並不影響。但若夫妻雙方還簽署了協議約定歸登記方所有，則視為登記方一人所有。

(4)新的不動產權證書夫妻擴展閱讀：

法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。

我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。

法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

『伍』 辦理新房不動產權證，需要夫妻雙方都到場嗎

您好，如果是辦理二手房過戶的話，保險起見，雙方都需要到場
而如果是新房的話，只要單方到場即可。
根據相關規定：
1.因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
2.屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（1）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（2）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（3）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（4）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（5）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（6）申請更正登記或者異議登記的；
（7）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
您的情況屬於第二種，因此，可以由您自己單方提出申請就可以了。

『陸』 不動產權證可以寫夫妻兩個人名字嗎

不動產權證當然是可以寫夫妻兩個人的名字。只要兩個人同意辦理的時候，雙方同時到場就可以，這方面並不會被限制。這只是兩個人的問題，想這樣做就可以去辦理。

『柒』 夫妻不動產權證有幾本

【法律分析】
一套房一本證，所以不動產權證夫妻只有一本。對於不動產權屬證書的性質和效力，現行的《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條第一款將其界定為「權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

『捌』 不動產權證單獨所有是夫妻共同財產嗎

不動產證上寫單獨所有不一定算夫妻共同財產。
若房屋是在結婚之前購買、且支付了房屋的全款。在房產證上只有房屋購買人名字的情形下屬於個人財產。如果是結婚後購買，房款由男女雙方共同支付，此時屬於夫妻共同財產。
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
不動產，是指依自然性質或者法律的規定在空間上佔有固定位置，移動後會影響其經濟價值的物，包括土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產權屬證書盡管具有這樣的證明作用，但其證明力來源於不動產登記簿的登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關系是，完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載內容的外在表現形式。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。