① 關於家庭成員內部房產轉讓證明
1、如果這兩套房子都還是公產，那過戶的話就比較簡單也比較容易，你到當地房管局問一下，寫個協議或證明都行，其實公產房的過戶還是屬於內部過戶的，公產房的產權人其實是房管局嘛，你們只是承租人，我們這里是寫協議或證明都行，就寫你老爺願意把房屋轉讓給你居住（但不能寫出買賣關系，因為房屋其實是公產房，你是無權買賣的，就寫個轉讓居住的證明就行），或到房管局去問一下怎麼寫（或是找個中介讓他幫忙，但中介還要另收費用）。到公房管理科直接給你過了戶就行。
2、網上一般寫的買賣或是贈與都是指的私產房屋的，私產房屋是必須到房屋交易部門辦理正規交易過戶手續，費用也是比較高的，如果是如果是滿5的本，契稅要交評估價的1.5%，如果房本不滿5年，除去契稅的1.5%還要交5%的營業稅（這營業稅太高），如果是贈與呢，契稅是4%，而且必須去公證處公證。
3、總體來說，如果現在是公房的話，那麼能把名字寫在你名下，費用還是相對要少很多的，手續也簡單，將來你全部買下的時候，私產就直接成了你的名字了，如果現在在你老爺名下的時候就買成私產了，將來過戶的時候費用可能要多一點，而且我國房屋產權實行的是權屬登記制度，就是說，房本上房主是誰，就是誰的，寫個協議也要盡早去過戶的。
② 股權轉讓股權價值評估有哪些方法
根據你的提問，經邦咨詢在此給出以下回答：
有限責任公司的股權轉讓有多種形式：
1、普通轉讓與特殊轉讓
這是根據股權轉讓在《公司法》上有無規定而作的劃分。普通轉讓指《公司法》上規定的有償轉讓，即股權的買賣。特殊轉讓指《公司法》沒規定的轉讓，如股權的出質和因離婚、繼承和執行等而導致的股權轉讓。
2、內部轉讓和外部轉讓
這是根據受讓人的不同而作的分類。內部轉讓即股東之間的轉讓，是指股東將自己的股份全部或部分轉讓給公司的其他股東。外部轉讓，是指部分股東將自己的股份全部或部分轉讓給股東以外的第三人。
3、全部轉讓與部分轉讓
這是根據標的在轉讓中是否分割而作的劃分。部分轉讓指股東對股權的一部分所作的轉讓，也包括股權分別對二個以上的主體所作的轉讓。全部轉讓指股權的一並轉讓。
4、約定轉讓與法定轉讓
這是根據轉讓所賴以發生的依據而作的劃分。約定轉讓是基於當事人合意而發生的轉讓，如股份的出讓等。法定轉讓是依法發生的轉讓，如股份的繼承等。
5、其他分類
例如，退股是基於司法權而發生的，具有強制性，可被視為一種強制轉讓。
1、收益現值法
用收益現值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，並以此評定重估價值。
2、重置成本法
用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
3、現行市價法
用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，評定重估價值。
4、清算價格法
用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
以上就是經邦咨詢根據你的提問給出的回答，希望對你有所幫助。經邦咨詢，17年專注股權一件事。
③ 請問轉讓的價值如何評估
商標轉讓的費用抄分為三部分：
1.商標襲本身的價格，平台所售商標均由賣家定價，價格幾千至幾萬乃至幾十萬不等；
2.商標轉讓服務費，主要為平台提供商標轉讓咨詢、擔保交易以及全程協助買賣雙方辦理轉讓手續的服務費；
3.商標轉讓過戶費，費用標准由商標局制定。
④ 公司轉讓，怎麼評估公司能拿多少轉讓費
一、公司轉讓，也是股權轉讓，涉及到印花稅、所得稅、契稅等。若是轉讓方屬於個人，要交納個人所得稅，依照20%稅點繳納。若轉讓方屬於公司，就需涉及的稅費較多，內資公司轉讓股權涉及到的稅種，公司將股權轉讓給其他公司，該股權轉讓所得，將會涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等。變更當中有可能會產生手續費跟資料費用等等。公司轉讓費用一般多少大概就是這些二、其實對於想要或者需要把公司轉讓出去的企業來說，直接找代理轉讓公司就十分方便，代理轉讓公司會依據實際情況給你的公司進行估值，給出一個轉讓出價，之後由轉讓公司幫你尋找公司買家，找到買家確定購買以後，完股權轉讓就能收到費用了，轉讓方是無需要其他費用的，要做的就是等著收錢即可。其中公司的轉讓費用要依據你公司的注冊年限，公司經營類型，注冊資金，有無債務，有無不良記錄等一系類的因素確定轉讓費用。若是自己去找工商部門注銷的話，不僅費時，還要自己承擔一些注銷過程產生的費用。
⑤ 股份轉讓怎麼評估（求賜教）
1、確定你現在是不復是主要精力都放在這制公司上。如果是，5%就不能給，最多給4%。按照3倍凈資產計算吧。
2、暗中了解一下你的這位股東有沒有私下做業務，並收集證據，自己私下做了別給他找到證據。
3、如果這不是你的主業，那麼你可以考慮將你的控股權交給他，因為他控了股才會真正把這公司當成自己事業。
4、這樣你可以轉讓給他15%比較合適。
5、價格按照凈資產加上一年利息率加一年的增長率計算。
6、給我加分吧
⑥ 公司轉讓，公司需要進行評估嗎
您好！
不涉及國有或集體的有限公司的股東股權轉讓時並不需要審計或評估，其股權轉讓的對價是轉讓方和受讓方參照公司資產（當然包括公司利潤和未分配利潤）等情況協商確定的，可以高於、或等於、或小於當時的出資，具體可由雙方協商確定，並不是出多少資就只能以出資的對價來轉讓相應股權。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。
⑦ 企業內部股權轉讓是否要進行資產評估
國有企業改制後組建有限責任公司，個人控股部分職工參股，企業改制若干年後部分股東將股權轉給非股東，是否要進行資產評估，是否必須簽轉讓協議，未評估也未簽協議只打個收條，出讓人可否要求補充評估、補充差價
⑧ 公司股權轉讓評估需要哪些資料
股權轉讓申報以下資料：1、公司法定代表人簽署、公司蓋章的《回公司變更登記申請書答》。2、《指定代表或者共同委託代理人的證明》(公司加蓋公章);及指定代表或委託代理人的身份證復印件(本人簽字)。3、股東會決議。4、股權轉讓協議書。5、股權向公司股東以外轉讓的，還應提交新股東會(股權轉讓後的股東)決議。6、章程修正案或修改後的章程。7、新股東的主體資格證明或自然人的身份證明。股東是企業的需提交《企業法人營業執照》、《合夥企業營業執照》、《個人獨資企業營業執照》復印件(由企業加蓋公章並署明與原件一致);股東是事業單位法人需提交《事業單位法人證書》復印件;股東是自然人的提交身份證復印件(由本人簽名並署明與原件一致)。8、原營業執照正副本。向股東以外的第三人轉讓股權的，由轉讓股權的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決;股東之間轉讓股權的，不需經過股東會表決同意，只要通知公司以及其他股東即可。
⑨ 內部股權轉讓評估時需要幾年的財務報表
需要最近3年的和當期的財務報表，必須經會計事務所審計。
⑩ 國有股權轉讓給國有股東是否需要評估
國有股權轉讓是指在遵守法律、法規和國家產業政策的前提下，使國有股權按市場規律在不同行業、產業、企業之間自由流動。其本質是國有股權與所有權、債權、股權的置換。目的是改進現有企業股權結構，改造其經營機制，增強其活力；同時將退出的國有資本投入到真正能發揮國民經濟主導作用的關鍵領域和命脈行業，推動國民經濟健康發展。轉讓時，除了一般股權轉讓須遵守的依法、公開、公平、公正、平等互利、等價有償等原則外，還有兩個重要原則：一是有條件轉讓原則。二是轉讓國有股權應以調整投資結構、促進國有資產的優化配置為主要目的的原則。
國有股權轉讓即涉及到國有資產監管的特別規定，又要符合《公司法》關於股權轉讓的規定，根據《中華人民共和國公司法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》以及國有股權向管理層轉讓等規定和相應產權交易機構的交易規則之規定，對於轉讓方而言，國有股權交易可以分為以下幾個步驟。
（一）初步審批
轉讓方就本次股權轉讓的數額、交易方式、交易結果等基本情況制定《轉讓方案》，申報國有產權主管部門進行審批，在獲得同意國有股權轉讓的批復後，進行下一步工作。
（二）清產核資
由轉讓方組織進行清產核資（轉讓所出資企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，由同級國有資產監督管理機構組織進行清產核資），根據清產核資結果編制資產負債表和資產移交清冊。
（三）審計評估
委託會計師事務所實施全面審計，在清產核資和審計的基礎上，委託資產評估機構進行資產評估。（評估報告經核准或者備案後，作為確定企業國有股權轉讓價格的參考依據）
（四）內部決策
轉讓股權所屬企業召開股東會就股權轉讓事宜進行內部審議，（如果採取協議轉讓方式，應取得國有資產主管部門同意的批復，轉讓方和受讓方應當草簽轉讓合同，並按照企業內部決策程序進行審議），形成同意股權轉讓的決議、其他股東放棄優先購買權的承諾。涉及職工合法權益的，應當聽取職代會的意見，並形成職代會同意轉讓的決議。
（五）申請掛牌
選擇有資格的產權交易機構，申請上市交易，並提交轉讓方和被轉讓企業法人營業執照復印件、轉讓方和被轉讓企業國有產權登記證、被轉讓企業股東會決議、主管部門同意轉讓股權的批復、律師事務所的法律意見書、審計報告、資產評估報告以及交易所要求提交的其他書面材料。
（六）簽訂協議
轉讓成交後，轉讓方和受讓方簽訂股權轉讓合同，取得產權交易機構出具的產權交易憑證。
（七）審批備案
轉讓方將股權轉讓的相關文字書面材料報國有產權主管部門備案登記。
（八）產權登記
轉讓方和受讓方憑產權交易機構出具的產權交易憑證以及相應的材料辦理產權登記手續。
（九）變更手續
交易完成，標的企業修改《公司章程》以及股東名冊，到工商行政管理部門進行變更登記。
不同的管理主體之間的股權轉讓需要評估