『壹』 湖北省大冶市二手房過戶123.69平方老房子，總價130000萬，土地出讓金交多少
土地出讓金的繳費標準是稅務評估價*1%，不過你先得確認：第一，房屋是在劃撥土地上建的內；第二，這次交易容過戶是第一次；第三，房屋的性質是住宅還是非住宅。還要以你當地不動產登記部門標准為主，建議你打電話咨詢下具體業務。
『貳』 老房子轉讓，需要繳納哪些費用何謂出讓金
建議買賣，正常簽合同，你們之間給沒給錢交易中心又不知道，1%的契稅，1%的公證費，個人專交易所得稅（現屬價-原價）*20%。
還可以贈與贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。省錢的方法有，不好說，呵呵。
『叄』 購買了一套老房子，原來的房東沒有不動產證，說要給出讓金，這個出讓金大概費用是怎麼算得
您好
您的情況其實是一個很普遍的情況，下面的內容您參考一下：
土地出讓金計算方法
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。
投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
南寧市曾經買過一套房改房的李先生給記者算了一筆賬。以前，一套售價10萬元左右、5年以上房齡的二手房改房過戶，各項稅費加起來近3000元，而現在要補繳土地出讓金，就等於在原來的基礎上要多繳一筆錢。如何計算房改房土地出讓金是市民最為關心的事情。
解讀：網格點樓面基準地價是指房屋所在位置的樓面價，每個網格點為200米×200米，市民可到各分局查詢南寧市居住用地網格點的基準地價圖。南寧基準地價最低值在沙井一帶，為188元/平方米，最高值在南湖一帶，為1100元/平方米。上市房屋不在南寧市居住用地網格點基準地價圖覆蓋范圍內的，按基準地價的最低值188元/平方米計算。
公式：補交土地出讓價款（元）=網格點樓面基準地價（元/平方米）×容積率修正系數×10%×上市房屋建築面積×年期修正系數
舉例：張三有一套住房位於衡陽秀靈路口，土地使用權性質為劃撥，擬准備上市交易，該房屋房產證上的建築面積為52.4平方米，土地證上記載的土地面積為14.97平方米，剩餘使用年限為69年，則需補交土地出讓價款計算方法如下：
經查閱南寧市居住用地網格點基準地價圖，該位置的網格點樓面基準地價為511元/平方米；容積率為3.5，容積率修正系數0.761；剩餘使用年限為69年，年期修正系數0.9983.據此，需要補交土地出讓價款（元）=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。
容積率修正系數
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
房屋價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
『肆』 買一54平老房子30年了，出地出讓金多少錢
如果老房子要繳納土地出讓金的話，一般為總房價的1%。
『伍』 農村房屋是否可以轉讓
不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成專員之間才可以使屬用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。
『陸』 買農村的舊房子，需交土地出讓金嗎 賣主沒有土地證。
辦宅基證,不需交出讓金.什麼費用也不用掏的.
但有一點你本人必須是本村戶口.不然,辦不了宅基證(除非假戶口本和身份證).
如果買的土地是國有的,就應交出讓金.
『柒』 老房子土地轉讓金 是個什麼情況
你看下你爺爺當初辦理的土地證寫的是劃撥還是出讓，個人認為你爺爺那個年代取得的因該是無償劃撥使用的。如果是劃撥給你爺爺使用的，劃撥的土地沒有繼承這個說法，你可以繼承老房子，只要老房子不倒，國家不征佔用你不改擴建就一直可以是你在使用。現在取得土地必須依法定程序方可取得，也就是走招拍掛程序。也就是說你現在要想取得你名字的土地證就要交土地出讓金。還有種可能就是你爺爺當初交了出讓金是出讓取得並且現在還是年限內，那你就直接憑相關證明去國土部門辦理變更登記（這個基本沒有可能）。僅供參考
『捌』 舊房子以前交了一部分面積的土地出讓金現在辦不動產證需要全額交出讓金嗎
辦理不動產證不需要繳納土地出讓金，再交易的時候需要。
『玖』 外婆家的老房口頭現金轉讓，17年後當事人不承認怎麼辦
這個事情確實有點難辦。口頭協議的事情很難說得清楚，何況你們是親戚，外婆和舅舅是有將房子借給你住的可能性。即使你給他們錢了（何況是否給他們錢你還不見得能拿出證據），他們也可以說是你給他們的是適當的租金。因為當前房子的市場價畸高，利益關系太大了，估計你們協商是很難的，可能要走法律途徑了。
如果真是這樣，那你就要提前固定證據，比如原來你給他們錢的事。還有，你可以用點技巧，比如和他們談談當年的約定，然後偷偷地錄音等等。