A. 農民土地確權後,可以轉讓他人嗎
農村承包經營土地,實行的是「三權分離」,所有權是集體所有,群眾只有經營專權和承包權。
承包法規定農屬村土地所有權是嚴禁買賣形式的轉讓,農民自願放棄經營權和承包權,土地自然歸村集體所有。所以只有經營權可以轉讓,所有權和承包權是不能轉讓的。
B. 土地確權後能轉讓嗎需要怎麼辦理
土地確來權後可以轉讓。
在農自村土地中,以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉,其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制,首先,轉讓的雙方必須同屬於統一集體組織,並且轉讓需要經過發包方的同意。
必須要注意的是,土地轉讓後你會失去土地的承包經營權,發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同,所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。
農村承包經營權的土地發生轉讓的,如果其合同已經村委會同意和鄉鎮政府鑒證的,可以對受讓方進行確權登記;如果是非法轉讓的土地,其土地的不動產應該確定給轉讓方;如果是國有土地使用權轉讓並經依法批準的,應當將土地確權給受讓方。
C. 土地確權後可以轉讓么
可以轉讓,但是只能轉讓土地的使用權,並且到相關部門進行備案。土地的所有權歸國家,不可轉讓
D. 土地確權後可以流轉,買賣嗎
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有,土地確權也只會確權給村裡,不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣,要買賣只能國家徵用,然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的,要保持一個耕地的紅線,不是讓他徵用就徵用。所以說,理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
2、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村裡落戶,那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那麼如果村裡收回是要給補償的。
E. 農民土地確權後,可以轉讓他人嗎
可以轉讓,但轉讓的只是土地經營管理權。
嚴格來說只能算「流轉」性質.
F. 土地確權後可以進行買賣嗎
土地確權後不可以進行買賣。城市的土地歸國家所有,農村和城市郊區的土地歸村集體經濟組織所有,個人對土地僅享有使用權和收益權,不可以擅自進行買賣交易。
【法律依據】
《憲法》第十條
城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
G. 現在土地確權後轉讓給兄弟的手續麻煩嗎
現在土地確權後轉讓給兄弟的手續不麻煩。流程如下:1、分戶雙方到當地派出所辦理分家手續;2、在自願的基礎上,分戶雙方簽訂承包地分戶協議,協議中要明確清楚各自的地塊位置、面積;3、上報給發包方,同意後進行分戶登記發證;(原承包戶主名在在新證上備注)。在分戶完成後,雙方再對分戶後確認的承包土地進行確權,該確權一般須要村集體經濟社統一提交申請,具體確權要求可以咨詢當地鎮級農業部門。
《土地權屬爭議調查處理辦法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
H. 土地確權後能轉讓嗎需要如何辦理
土地確權後可以轉讓。
在農村土地中,以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉,其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制,首先,轉讓的雙方必須同屬於統一集體組織,並且轉讓需要經過發包方的同意。
必須要注意的是,土地轉讓後你會失去土地的承包經營權,發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同,所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。
農村承包經營權的土地發生轉讓的,如果其合同已經村委會同意和鄉鎮政府鑒證的,可以對受讓方進行確權登記;如果是非法轉讓的土地,其土地的不動產應該確定給轉讓方;如果是國有土地使用權轉讓並經依法批準的,應當將土地確權給受讓方。
I. 土地確權以後能買賣嗎
土地確權以後不能買賣。個人對土地不具備所有權僅享有使用權和收益權,土地所有權歸國家或村集體經濟組織所有,個人不可以進行自由買賣,私下進行買賣交易土地應當予以收回。
【法律依據】
《憲法》第十條
城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
J. 土地確權後可以轉讓嗎
土地復確權後可以轉讓。
在農制村土地中,以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉,其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制,首先,轉讓的雙方必須同屬於統一集體組織,並且轉讓需要經過發包方的同意。
必須要注意的是,土地轉讓後你會失去土地的承包經營權,發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同,所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。