准租賃證書

1. 有種公司，租借別人證書證件轉租給別人叫什麼

掛靠.

【相關新聞】職業資格證利益鏈曝光：出租證書一年收入數萬
「租」字在生活里被中國人發揮到了極致，租房子、租車子、租票子甚至男友、女友也能通過「出租」這種方式獲得。近期網上出現了一種更讓人腦洞大開的租賃業務，紅火得超乎想像，有人不用上班，通過出租掛靠自己的職業證書就能輕輕鬆鬆月收入過萬。
真的有人在網上出租職業證書嗎？筆者在搜索引擎中輸入「出租證書」、「證書掛靠」等關鍵詞，果然，鋪天蓋地跳出無數個網站。建造師、結構師、監理工程師、安全工程師等等等等，不一而足，可謂是只有想不到的，沒有租不到的。證書的租賃價格依據證書的含金量及市場需求而有所不同。持證人只需要把證書押在企業內，再簽訂一份虛假的勞動合同，就可以坐等收賬了。據了解，一般的證書出租一年可獲利三至五萬不等，而搶手的證書月租金可逾萬元！在利益的驅動下，盡管考證難，卻還是有千軍萬馬花費大量時間與精力，只為那一張紙。
當成功考出證書並出租給企業的掛證人還在為「躺著掙錢」而洋洋自得時，他們似乎忘了一句話，風險與收益向來是相生相隨的關系，在投資中，只有承擔高風險才能獲取相應的高回報，同理可得，高回報也意味著高風險。在出租證書市場中，建築行業的證書出租最常見，回報最豐厚，相應的，出租風險也更大。2009年，發生在上海的「樓倒倒」事件想必大家還記憶猶新，事件中的陸衛英，就是將證書掛靠到涉事公司，被判處有期徒刑3年。
在這里，我要好心提醒一下掛證人和有掛證打算的持證人，根據我國法律規定，國家頒發的相關資質證書，均應由本人持有和使用，不得轉借他人。如果相關部門進行清查，持證者將面臨行政處罰，證件會被注銷。一旦掛靠的項目因為設計原因導致事故，持證者要承擔相應法律責任，陸衛英就是前車之鑒。
另一方面，我也要為證書租賃方，也就是各類企業和公司敲敲警鍾。當你憑借租來的證書招攬生意、作業施工時，其實也為自己埋下了隱患。因為，一旦發生事故，勢必會被追責。
表面看起來，證書出租是一樁看上去很美的買賣，但是，稍有差池便萬劫不復。但願出租方和租賃方都能夠警鍾長鳴，莫要因為一時的利益而失去一世的英明。

2. 哪些證書可以出租

如果你這些證書都是學校組織考的話，那麼就是不行的
會計證只能證明你會會計，可以當會計而已

3. 為申請資質而租用證書，簽訂的證書租用協議是否合法

根據法律規定 ，國家頒發的相關資質證書，均應由本人持有和使用專，不得轉借他人。將證書租給屬他人使用，除了這一做法不符合法律規定外，這種違規租借行為很可能導致證件所有人面臨承擔行政處罰和民事責任的雙重風險，一旦遭遇意外，要承擔連帶責任。
因此，簽訂的證書租用協議因違反法律規定，是無效的。
《物業管理條例》第三十三條從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
第六十條違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，並處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十一條違反本條例的規定，物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地中級證方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

4. 什麼是住房租賃備案證書號

什麼是房屋租賃登記備案？
出於不動產的公示公信原則，便於國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關規定，當事人在簽訂書面租賃合同後的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。
如何辦理房屋租賃登記備案？
由於房屋租賃登記備案屬於一項行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點等方面存在差異，我們在此提供天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設部令1995年第42號)；《天津市房屋租賃管理規定》(市人民政府令2004年第72號)；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）。
（二）辦事須知
1、本市行政區域內的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方應當自房屋租賃（轉租）合同簽訂或者變更之日起30內，到區、縣房地產管理局辦理登記備案手續，領取《天津市房屋租賃登記備案證明》。
2、辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：
（1）房屋租賃（轉租）合同。
（2）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。
（3）房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。
（4）出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）
（5）公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。（原件及復印件）
（6）出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明（原件及復印件）。
（三）辦事程序
1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。
2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，並出具「申請受理通知書」。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具「補正告知單」。
3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。
（四）辦理時限
自受理申請之日起5個工作日內辦結。
（五）收費標准
住宅：按套收取租賃手續費，每套100元。手續費由出租人承擔。
非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續費。手續費由租賃雙方各承擔50％。
註：這個標准將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。

5. 融資租賃相關職業資質，需要考取什麼職業證書嗎

融資租賃執業經紀人資格證，此證由上海執業經紀人協會頒發。

6. 房屋租賃證怎麼辦理

辦理房屋租賃證需要帶著材料到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。

手續費用由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費。

辦理材料：

1、租賃當事人：租房合同、身份證明;

註：以上材料需原件、復印件，現場可復印，房東同租賃人一同到場！

2、房東：房產證、土地證（房屋權屬證書土地產權證或不動產證）

註：拆遷安置單/協議或者購房合同不能用於房租租賃登記；

3、房屋租賃備案登記表(房管所現場提供);

(6)准租賃證書擴展閱讀

商品房屋租賃管理辦法：

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

7. 辦理租賃證要准備什麼資料

1、企業名稱核准通知書2、房產證復印件3、房主身份證復印件 4、企業法人身份證復印件。5、租賃合同復印件。

8. 要《銀行同意租賃證明書》需要准備哪些東西急！

把你當時抵押的那些資料和現在的出租合同拿到銀行，讓銀行批就是了。
記得在合同裡面要寫明和銀行的關系及銀行的權利至上，懂？

9. 房屋租賃備案登記證明是什麼意思

一、根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

二、辦理程序如下：

1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

(9)准租賃證書擴展閱讀：

房屋租賃備案登記證明必須是以下情況才能辦理：

1.購買房產的，提供房地產權證;

2.租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

3.居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

4.借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府—《商品房屋租賃管理辦法》