辦理房屋公證書

Ⅰ 房屋公證在哪裡辦理

一、房屋公證是在房產所在地的公證處辦理的。
二、房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
三、《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

Ⅱ 辦理房屋繼承公證書需要什麼東西

手續及材料如下： (一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料： A法定繼承應提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2、中國人代為申請的，委託中國人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他中國人需提交有中國權資格的證明； 3、被繼承房產的產權證明； 4、被繼承人的死亡證明； 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料； B遺囑繼承人應提交： 1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料； 2、被繼承人的遺囑書； 3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件； 4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則（試行）》規定，公證處應予受理、登記、並辦理公證。 (二)、流程： 1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上中國和協議驗證手續； 2、到「房地產估價」窗口辦理評估手續； 3、到「公證」窗口辦理公證手續； 4、到「私房交易」窗口辦理交易手續； 5、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅； 6、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產產權，經協商後打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產權人就必須辦理轉名。復雜繁瑣的房產繼承手續令李老師一籌莫展。最後李老師通過委託中介公司，經過約1個月時間的手續辦理，終於把房屋的產權問題順利辦妥，同時房子亦很快找到了買家。 原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書

Ⅲ 房產公證需要帶什麼資料

在買賣二手房過程中，不同的情況都可能涉及"公證"，雖不是必要環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且"經公證"的購房合同或協議，是可以直接向法院申請執行的。

所謂"房產公證"，是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

在以下售房、抵押、線上P2P借款涉及房產反擔保、線下借款涉及房產擔保、第三方為線上或線下借款提供房產抵押擔保的各類公證，涉及房產的公證事項均按下述標准執行

一.產權人至今未婚：

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、單身證明(民政局出具原件)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

二.產權人已婚(均系初婚)：夫妻雙方到場

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

三.產權人已婚(一方或雙方再婚)：夫妻雙方到場

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、

再婚方之前婚姻的證明(離婚證或判決書、調解書)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

再婚且房產是在上一次婚姻期間取得，則需提供離婚證明及相關離婚協議、

判決書或調解書，應表明房產歸屬

四.產權人離異未再婚且房產在離婚前取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在離婚之前)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、

離異未再婚證明(民政局出具原件)

2)產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

3)民政局離婚的需出示加蓋備案章的離婚協議且應表明房產歸屬，法院離婚的判決書或調解書中應表明房產歸屬

4)若上述文件中未標明房屋歸屬，亦可由前配偶到場發表聲明確認。

五.產權人離異未再婚且房產在離婚後取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在離婚之後)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、

離異未再婚證明(民政局出具原件)

2)財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

六.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶後取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在喪偶之後)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、死亡證明(原件)、

喪偶未再婚證明(民政局出具原件)

2)財產類證明材料：1.產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印

件)、契稅票(原件或復印件)

七.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶前取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在喪偶之前)

此種情況需先行辦理繼承權公證。

Ⅳ 辦理房屋公證委託書需要哪些證件

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

Ⅳ 如何辦理房屋買賣委託書公證

房屋交易是一件來非常麻自煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

Ⅵ 房屋委託公證書

房屋買賣委託書辦理公證手續需要攜帶個人身份證件（法人資格證明、法定代表人個人身份證件）、房地產證或房產買賣合同書、受託人的身份證件到公證機關填寫房產委託公證申請表，提出房屋買賣公證申請。
【法律依據】
《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。

Ⅶ 房屋公證需要什麼資料

1、當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人,提交營業執照、法定代表人身份證明等。如果涉及權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

2、如果涉及交房房地產所有權證明。如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。公證雙方已經草擬好的協議書。

3、准備好以上材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理後,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。

(7)辦理房屋公證書擴展閱讀

房產公證流程：

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理後,公證員就財產協議的內容,當事人配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。

關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作,自簽署之日起生效。

參考資料來源：網路-房產公證

Ⅷ 辦理房屋公證委託書

提供委託手續一份，寫明委託事項和許可權，委託人和受委託人簽名按手印，到公證處辦理公證時需要你和父母同時到場，並持有你和父母的身份證、戶口本、房產證和土地使用證。