征地轉讓

⑴ 關於國家征地補償款是否可以轉讓，雙方簽訂的補償款轉讓協議是否受法律保護

國家征地補償權不可以轉讓，因為征地補償權是一種集體土地所有權衍生的一種權力。而在我國土地使用權是不可以在法人和公民見轉讓的。
國家征地補償款是可以轉讓的，因為征地補償款是土地所有全轉化成了金錢。它已經不具有土地所有權的內涵，所以就不受土地管理法律法規的制約。故此，可以轉讓。

⑵ 關於征地鋪面轉讓合同怎麼寫

項目轉讓協議
轉讓方（甲方）： 法定代表人/負責人： 地址： 受讓方（乙方）: 法定代表人/負責人： 地址： 鑒於： 甲方合法享有的項目（下稱「項目」），乙方知悉該項目情況並自願受讓，經雙方平等、充分協商，就項目整體轉讓事宜達成以下協議，以資共同遵守。 第一條 項目情況 第二條 項目轉讓價格 經甲乙雙方商定，上述項目的轉讓價格小寫
元，大寫：人民幣
。 第三條項目轉讓價款的支付 1、支付期限： 乙方應於
年
月
日

⑶ 有政策下來！本地政府大規模徵收土地，轉讓給企業很賺錢

政府大規模徵收土地轉讓給企業肯定是比較賺錢的。
這也是土地財政的一部分。

⑷ 征地和土地流轉有什麼區別

土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

兩者的區別主要在於：土地流轉是農村土地承包人自願將其擁有經營權的土地，轉讓與他人經營，一般僅限於轉讓用於農業用途。土地徵收，是國家根據公益事業需要或城市建設的需要，經過相關機關批准，而強制向農民徵收土地，徵收後一般用於非農業建設。

⑸ 政府征地土地可以轉讓給個人蓋房子嗎

國家依法徵收農村集體土地後，通過鄉鎮以上政府且縣級以上國土部門辦理相關手續以後，公開出讓給他人，行為上看是合法的。

征地，也就是國家根據建設需要將農村集體所有土地進行徵收安排建設項目用於建設，土地被徵用後土地所有權發生變更，由集體所有轉變為國家所有。因此就算土地使用不完，土地權屬性質也是從農村集體所有變為了國有，也就是說永遠不再屬於村集體，就不要說村民了。而國有土地只要依法轉讓，是允許的。

⑹ 土地征地、出讓、摘牌等等都是什麼意思一塊土地的價值怎麼評估

1.土地征地：就是土地徵收，將農民的集體土地徵收為國有土地，就是給農民補償各種費用後，將集體土地轉為國有土地過程，土地徵收需要有批准權的政府審批。
2.出讓：土地使用權類型的一種，劃撥（無償使用國有土地）、出讓（由政府將一定年限（按用途分為40年、50年、70年）國有土地，以一定價格賣給土地使用者，（簽定出讓合同）、租賃（由政府將一定年限國有土地，以一定價格賣給土地使用者，（簽定租賃合同，年限為6個月—二十年）、授權經營（省政府和國務院批）、作價入股（省級以上批）四種類型。
3.摘牌：招、拍、掛、協議這四種方式，是在出讓國有土地時採用的四種方式將地賣出去並簽定出讓合同。其中掛牌方式，土地交易市將土地相關信息公示，並且掛牌，有意向者認為價格合理就摘牌出價，掛牌結束出價最高的摘牌成交即為摘牌。

⑺ 什麼是土地徵用、劃撥、出讓、轉讓

應該說是徵收,把農民的集體土地變為國有土地,只有國有土地才能在房地產市場交易,交易方式有劃撥和出讓.劃撥是指國家無償給你使用,你只需給前期開發的費用.出讓分為招拍掛和協議出讓.招拍掛是指在土地交易市場公開交易,協議出讓是指與政府簽訂出讓合.

⑻ 征地手續不全並未確權能轉讓嗎

摘要 確權之後才能轉讓使用權

⑼ 別人把已經徵收的土地轉讓給我了怎麼辦

不可以的，也是違法的。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並予以補償。只有市、縣政府有權處置，其他單位和個人均無權處置、轉讓。

⑽ 土地收儲和征地、土地出讓之間的區別是什麼怎樣才算已完成征地完成收儲請智者賜教，謝謝！

1、行為不同

土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。

土地收購儲備制度，是由政府依照法定程序，運用市場機制，按照土地利用總體規劃和城市總體規劃，通過收購、回購、置換和徵用等方式取得土地，進行前期開發利用和存儲後，以公開招標、拍賣出讓方式供應土地，控制各類建設用地需求的制度。

2、供應方式不同

土地收購儲備制度供應方式有招標拍賣和協議出讓兩種類型。

土地儲備制度有在批准范圍內對土地取得使用權。

(10)征地轉讓擴展閱讀：

國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

國有土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

（四）依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區、直轄市人民政府規定。

1、土地收購

土地收購是指根據市政府授權和土地儲備計劃，土地儲備中心收購或收回市區范圍內國有土地使用權的活動。

2、土地儲備

對於進入土地儲備體系的土地，在出讓給新的土地使用單位以前，由土地儲備中心負責組織前期開發和經營管理。

3、土地供應

對進入土地儲備體系的土地，由土地儲備中心根據城市發展需要和土地市場的需求制定土地供應計劃，有計劃地統一向用地單位供應土地。

儲備土地的供應方式可以分為招標拍賣和協議出讓兩種類型。