⑴ 我租住的房屋房東現將房屋轉讓，但他還不是真的一手房東，我想接手過來出租，需要哪些手續呢
如果你想這樣接手而現在的二手房東確實是要轉讓的話,那麼你是可以要求他將一手房東叫到現場,簽三方協議的;也可以你出轉讓費給二手房東,讓他和一手房東先簽原合同解除協議,你再與一手房東簽租房協議. 如果需要範本的話,可以發郵件給我郵箱[email protected],如果不忙我會在一個星期內幫你擬好協議.
⑵ 北京市公有住宅租賃合同的房產可以轉讓嗎
你說的不清不楚，我給你兩個選擇自己辨別
如果你說的是單位分配的專宿舍性質房產屬是，計劃經濟年代的產物，現在全市這類的房子已經全部辦了綠色房本，擁有永久居住權是可以轉讓的。
現在所講的公租房只有一種，就是國家低於市價租給符合條件的中低收入人群，按規定公租房禁止轉租、轉借。其中規定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉租、轉借；擅自改變承租住房居住用途；連續6個月以上未在承租住房內居住；連續3個月以上未按期交納租金等。「這6種情況只要出現1種，公共租賃房就要收回。
⑶ 2021年在北京租個小房子一個月多少錢
2921年在北京租個小房子要看位置在那裡。如果在四環附近大概一個月4000元左右，在五環一個月3000元左右，在六環則2000元左右。
⑷ 房屋租賃轉讓問題
2012年你與房東簽房屋租賃合同的是你.簽署的名字和手機號碼也是你的，合同主體是你而不是甲方。這時只是你和房東的關系，沒有甲的事。 2011年所欠承保費，你與他未有書面說明，他要告你的話需要舉出證據你沒交？如果舉不出來的話，他有可能敗訴。而且沒交的話他那麼長時間又沒有主張權利，對他不利。具體情況可以和他協商
⑸ 房屋租賃轉讓費可否退
房屋租賃轉讓費可以退。
⑹ 租賃房屋的轉讓費是什麼意思
摘要 合同中關於轉讓費的條款是什麼？要在合同中聯繫上下文一起看的。
⑺ 房屋轉讓租賃合同交房後如何繼續合同轉讓
房屋轉讓後租賃合同處理如下：私有房屋在租賃期內買賣交易對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在要求承租人返還租賃物。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十八條
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
⑻ 房屋承租人將房屋轉讓第三方,轉讓金該如何分配
如果房東同意轉讓最好，沒有如何分配的規矩標准。
承租人本身沒有資格收取轉讓費。
當然如果承租人因為裝修等原因向下一個承租人收取一部分損失是可以協商的。
轉讓也需要經過房東的同意。
房東有權利收回房源。
⑼ 租房合同期內可以轉讓房屋嗎
租房子合同期內可以轉讓。房屋在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人轉讓租賃房屋的，應當通知承租人，承租人享有優先購買的權利。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
⑽ 北京租別人轉租的房子，需要注意哪些問題
肯定是需要觀察一些安全問題，因為我們住在這里的話，一定要把周圍的環境看好一個房子，最重要的自然就是周邊的一些設施，是不是非常的完善，或者是說安保問題是不是能夠得到一些保障，這都是我們要考慮的。