① 房屋保證書.
1.工程質量監督部門核驗的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承內擔保修；
3.正常使用情況容下各部位、部件保修內容與保修期；
(1)屋面防水3年；
(2)牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
(3)牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
(4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
(5)門窗翹裂、五金件損壞1年；
(6)管道堵塞2個月
(7)供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
(8)衛生潔具1年；
(9)燈具、電器開關6個月；
(10)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
4.用戶報修的單位，答復和處理的時限內。
*住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於上述期限。房地產開發企業可以延長保修期。
*國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
*房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
② 怎樣寫房屋保證書.
我公公以前買一套房子,現在我們共同居住,我有一個小叔子現在我公公有買一套房是我小叔子的名字,我想前一套房以後歸我們所有,又不想過戶,怕公公有想法,想寫一個保證書不知咋寫
③ 房屋質量保證書是什麼
住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。
【法律依據】
《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第三條
房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充規定。
第四條
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。
④ 買賣房屋承諾書怎麼寫
買賣房屋協議書怎麼寫？
1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格：
（1）一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。
（2）特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
買賣房屋協議書怎麼寫？買賣房屋協議書有效嗎？
買賣房屋協議書有效嗎？
1、沒用產權證的房子，俗稱合同房，合同房一般都是禁止交易的，應為風險很大，在沒有下房產證的情況下，所簽訂的合同都是沒什麼用的，不受法律保護。建議您下次還想買合同房，不得以的情況下可以去找大中介，可以屏蔽一定的風險。當然最好買有產權的房子。
2、房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
3、目前，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可，還是必須採用書面形式。
4、根據《條例》第6條第（二）項規定，購買房屋辦理過戶登記時，「須提交房屋所有權證、買賣合同和契證」。顯然，買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。
⑤ 關於房產有關保證書格式
1.工程質量復監督部門核驗制的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；
(1)屋面防水3年；
(2)牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
(3)牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
(4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
(5)門窗翹裂、五金件損壞1年；
(6)管道堵塞2個月
(7)供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
(8)衛生潔具1年；
(9)燈具、電器開關6個月；
(10)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
4.用戶報修的單位，答復和處理的時限內。
*住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於上述期限。房地產開發企業可以延長保修期。
*國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
*房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
⑥ 婚後房產歸夫妻雙方共同所有的保證書該怎麼寫
你好，在有的時候夫妻為了把婚後的財產這些分得明了就會寫共同保證書，那麼房子的共同保證書是怎樣的呢，夫妻共同保證這個的法律效力是怎樣的呢，會不會以後在法庭上被其他東西推翻呢。下面小編通過你的問題帶來了「房產共同保證書」的內容，希望對你有幫助。
房產共同保證書
我國《婚姻法》第十九條的規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前以及婚後相關事宜財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當採用書面形式」的前提下，人民法院應當予以確認。以下是列舉了婚後夫妻雙方就共同財產卻有的保證書的範例：保證書保證人：XXX，男，1978年1月30日生，族，住雲南省臨滄市雙江自治縣勐庫鎮村組號，農民，身份證號碼：5339XXXXXX聯系電話：被保證人：XXX，女，1979年9月16日生，漢族，住雲南省臨滄市雙江自治縣勐庫鎮村組號，農民，身份證號碼：5339XXXXXX聯系電話：保證人XXX，與被保證人XXX，系合法夫妻，二人於2000年10月15日領取了結婚證，並於1998年11月5日生一子女XXX，。現在夫妻共同財產主要有：位於東海縣房山鎮上XXX號，系自建房屋;二手帕薩特轎車一輛，車號為XXX，經營兩個店鋪。雙方經協商，達成如下協議：一、原女方單位所分配的房改房____________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自願放棄該房屋的一半所有權。二、雙方現住的按揭房屋____________室，男方自願放棄該房屋的所有權，並協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自願負擔未付按揭款的一半。以上協議自雙方簽字之日起生效。女方：男方：日期：日期：
這就是小編給您帶來的「房產共同保證書」知識，房產的共同保證書的相關格式在文章中已經解釋了，在夫妻的婚內生活的時候，有的財產是屬於一個人的，這個時候可以通過共同保證來實現兩個人的財產，有問題可以咨詢相關律師。
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⑦ 私底下寫的保證書關於房產歸屬權的有法律效益嗎
視情況視為合同，有法律效率。
1、簽訂當事人在簽訂時有完全的民事能力，並且完全自願。
2、簽訂人是否對房產有完全的處置權。
3、合同不損害第三人的利益。
你說詳細點好給你具體解釋。
⑧ 房產證加名字，要求寫個保證書，
，一定記得登記結婚再加名字，不然就會對半分了，如果要保證，去找律師公證財產證明之後才能有法律效應。
⑨ 給房子的承諾書怎麼寫
出賣人：XXXX(以下簡稱甲方)，買受人：XXXX(以下簡稱乙方)。
⑩ 房產證過戶承諾書怎麼寫
馨窩網2016房產過戶承諾書範文 房產過戶承諾書範文 甲方(賣方)：
身份證號碼： 電話： 地址： 乙方 (買方)： 身份證號碼： 電話： 地址： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款： 一、甲方將坐落在______市______區__________路______號院（小區） 住房（房屋所有權證號： 土地使用權證號： 使用性質： ）建築面積 平方米，地下室一間面積 平方米出賣給乙方；並將該房產相關權益一並轉讓給乙方。 二、甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。本協議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣 元（大寫： 元整）作為購房定金。 三、甲、乙雙方議定，自本協議生效後，乙方將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時，乙方交 萬元整（小寫： 元）給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過戶相關材料，在辦完房屋所有權證過戶手續後，乙方再交餘款。 四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，造成產權不能過戶，概由甲方負責清理並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。 五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。 六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所 需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。 七、本協議簽訂後，乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 2 日內將 乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應在 2 日內書面通知乙方，並自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。 八、附加條款： 九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字後生效。 十、本協議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等法律效力。 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 簽定日期： 年 月__ _日 簽定地點： 房屋過戶 協議書 甲方：xx-x 公民身份證號碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx xx-x 公民身份證號碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx 甲方xx-x現xx-x全款購買房屋一套,房屋位於 房，建築面積 平方。經過甲乙雙方協商，甲方暫時性將上述房產過戶至乙方 ,在此期間乙方未經過甲方意不允許
將該房屋辦理房產抵押貸款,領取房屋產權證及他項權證和注銷抵押的相關資料,到有關部門注銷抵押登記,解除他項權證、領取房屋產權證、簽訂房屋買賣合同、租賃合同、產權交易過戶的簽約、簽字、交件、退件、立契、收取房款、領取國土證及辦理國土證過戶，辦理維修基金過戶、物業交割、修改產權交易密碼、產權內檔錯誤的更改、查閱、調取、列印內檔資料、列印住房登記信息等一切相關手續。乙方在此期間內所簽署的一切法律文件都必須經過甲方書面同意。在此期限內乙方需配合甲方辦理上述房產出售出租的所有事宜。 註明：上述房產所有權歸甲方 所有！ 甲方： 乙方: