花溪荒山轉讓

㈠ 關於承包荒山荒坡的規定

一、《農村土地承包法》

第3條第2款規定：「農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包」。

二、《農村土地承包法》

第三章其他方式的承包

第四十四條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

拓展資料

承包地及荒山是指農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品； 承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；

同時承包方承擔下列義務：維持土地的農業用途，不得用於非農建設； 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； 法律、行政法規規定的其他義務。

㈡ 已承包荒山再次承包轉讓未經村委會同意合法嗎

（最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定）第第十四內條承包方未經發包容方同意，轉讓承包合同，轉包或者互換承包經營標的物的，人民法院應當認定該轉讓、轉包、互換行為無效。
再者，你父親在醉酒狀態下，迷迷糊糊在承包轉讓合同簽字也不是其真實的意思表示，故該協議無效。

㈢ 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包與耕地、林地、草地的家庭承包有何區別

農村土地承包法第四十四條明確規定：「不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章的規定。」對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村非耕地資源，主要採取以招標、拍賣、公開協商為主的其他方式的承包，承包方不限於本集體經濟組織內部成員，外部的單位或個人經過本法規定的程序均可成為承包主體。
依照農村土地承包法第三條的規定，國家實行農村土地承包經營制度。其中，對於農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地等農村土地，實行人人有份的農村集體經濟組織內部的家庭承包；對於不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。此種承包並非集體經濟組織成員人人有份的承包，甚至承包方不僅僅局限於農村集體經濟組織內部成員，非本集體經濟組織成員的外村農戶、其他組織等從事農業生產經營者依照承包合同和法律規定皆可取得對這些土地的承包權，從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業目的生產經營。
家庭承包與其他通過招標、拍賣、公開協商等形式進行的承包有很大區別。家庭承包是按照國家有關規定進行的、人人有份的承包，主要是耕地、林地和草地，具有社會保障的性質，主要體現公平；其他方式的承包，即通過招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包，主要是「四荒」等其他土地，主要體現效率。對於家庭承包的耕地、林地、草地，承包期限分別為三十年、三十年至七十年、三十年至五十年，承包期內非因自然災害嚴重毀損承包地等法定原因並依照法定程序，發包方不得調整土地、收回承包地，並且承包方的土地承包經營權可以依法轉包、出租、借用、互換、轉讓、入股等，可以依法繼承；對其他形式的土地承包，承包方與發包方的權利義務、承包費、承包期限等事宜，均由合同議定，承包期限內可以通過雙方協商調整予以變更。
採取招標、拍賣和公開協商等其他方式承包的農村土地的范圍，主要是荒山、荒溝、荒丘、荒灘等非耕地資源，也就是通常所講的「四荒」地，根據土地管理法的規定，「四荒」屬於「未利用地」，主要是農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。以荒山、荒丘、荒溝、荒灘為代表的非耕地資源，在我國農村非常豐富，其數量是耕地的幾倍乃至幾十倍，開發潛力巨大。僅林地一項即有近一半以上沒有得以開發利用。家庭聯產承包責任制時期，對部分非耕地也進行了承包經營。但是，其對生產力的促進作用遠遠低於耕地承包，很多地方出現了包而不治、荒山依舊、面貌未改的情況；有些地方甚至出現了對承包的非耕地上的林木亂砍濫伐，造成了對資源和環境的破壞，所以有所謂「田分對了，田分錯了」的議論。此外，在一些非耕地資源較少，人口密度較大的地區，在非耕地的承包中也有類似耕地承包中的地塊分割零散的情況，即所謂「一山多主，一主多山」。以上情況都成為十多年以後，在我國廣大農村又開始實行對「四荒」資源以拍賣為主要形式的土地承包制度的改革的動因。

㈣ 農村的山荒地可以買賣嗎

農村的山荒地可以進行使用權（承包經營權）轉讓、拍賣，但不能進行所有權買賣。

附法律依據：

《中華人民共和國土地管理》

第一條第二款 土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。

《中華人民共和國物權法》

第一百三十三條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條
以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條
荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條
以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

第四十八條
發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

第四十九條
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條
土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

㈤ 土地與荒山轉讓要不要經過出租方同意

肯定是要進區做換同意的沒肯定是要進區做換同意的。沒有衢州換同意就是不一的合同肯定是要進區做換同意的，沒有衢州換同意，就是不維維的合同

㈥ 荒山可以轉讓嗎

荒山承包可能是幾十年，有些人承包荒山做了幾年，發現自己並不像從事這一行業或荒山收成不太好的時候，而此時承包的年限又還有很長一段時間，就會打算將承包的荒山轉讓出去。那麼，承包的荒山可以轉讓嗎?律師團為你解答。
承包的荒山可以轉讓嗎?

這要先看看承包書上的條款，看是否有禁止轉讓。若無禁止條款，那就可以。

荒山承包合同轉讓協議範文一

甲方：鞏發榮(原承包人)

乙方：柯四平

經雙方協商，甲方願收原承包人的山場權轉讓給乙方承包，特訂立以下合同。

一、原甲方承包的四百畝荒山，轉包給乙方經營，承包期為貳拾年，從合同簽定之日起生效;

二、原公證書及合同在乙方經營期內歸乙方使用，其中包括山界、面積、四至等內容;

三、原承包方(甲方)在原來承包期間的造林貸款及其它債務，乙方概不承擔;

四、乙方為承包事項須一次性付給甲方七千元承包款(貳拾年總金額)

五、乙方承包期滿(貳拾年)應將山權歸還甲方;

為加快荒山綠化步伐，轉讓方自願將自己承包的責任荒山轉讓給受讓方承包經營，現就有關事項特簽訂如下協議：

一、轉讓范圍

東：西：

南：北：

二、轉讓時間

自年月日起至年月日止。

三、雙方的權利和義務

轉讓期內，受讓方有荒山的經營使用權，所造林木的所有權和使用權，所有的造林費用由受讓方承擔，造林爭取的國家項目資金由受讓方所有。若因國家項目佔地土地補償由轉讓方所有，林木補償按轉讓方15%受讓方85%比例分成。承包期10年期滿後，受讓方若無效益，轉讓方可終止合同，若有效益仍按原合同執行。

轉讓方享有所造林木收益權，其標准10年後(即年月日)按每年純利潤的20%分配給轉讓方，林權證按林

權共同辦理。轉讓方有協助受讓方管理林木和護林防火的義務。

四、違約責任

此合同雙方簽字之後生效，若一方違約，違約方支付對方違約金50000元。

此合同一式份，轉讓方、受讓方、見證方各執一份。

發包方：法人代表：

轉讓方(合夥人)受讓方：

見證方：

年月日

提醒您，在承包荒山的時候一定要為自己想好後路，在承包合同上不要有禁止轉讓的條款，這樣自己遇到問題的時候才能有更多選擇。本網上面還有律師長期駐留，要弄清楚荒山承包的各個內容，可以直接在線咨詢律師。

㈦ 農村的荒地是否允許買賣

農村的荒地不允許買賣，

1、根據《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，土地為全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓；

2、國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有；

3、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續；

4、任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

(7)花溪荒山轉讓擴展閱讀：

1、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准；

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地；

3、農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

㈧ 自己承包的荒山賣給別人行嗎轉讓承包

看承包合同上有沒有限制再次轉包
如果沒有的話，就可以把在承包期內把荒山轉包，出售的是承包期的使用權

㈨ 出賣荒山荒地違法嗎

那不是出售是使用權的轉讓中華人民共和國農村土地承包法第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。 第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。 第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。 第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。 據此規定，集體土地在符合法律規定的情況是可以流轉的如果你們村沒有按法律規定辦是違反的