轉讓附加稅

⑴ 個人出售商鋪按轉讓金額還是按差額銷售金額計算享受增值稅減免和附加稅費減免

按差額計算增值稅和附加
契稅按轉讓金額計算

⑵ 轉讓固定資產時上交的增值稅所產生的地稅、城建稅及附加稅如何計入固定資產清理

1.轉讓固定資產上交的增值稅，增值稅計入「應交稅費---應交增值稅」的貸方。所產生的地稅城建稅及附加稅計入固定資產清理。

2.轉讓固定資產上交的地稅城建稅及附加稅，是必須計入固定資產清理裡面的轉讓固定資產上交的增值稅，要單獨核算。因為增值稅是價外稅。收到的變賣款，要扣除增值稅後，計入固定資產清理，增值稅計入「應交稅費---應交增值稅」的貸方。

3.固定資產清理科目相當於"生產成本"科目,是一個過渡帳戶,對固定資產清理過程中發生的所有費用和稅金進行歸類,最後其科目借方余額表示此項固定資產清理費用大於處置收益,反之則是此項固定資產清理有收益。將處置收益轉入「營業外收入」科目，處置借方費用轉入「營業外支出」科目。

⑶ 二手房增值稅及附加稅怎麼算

1、普通住宅：

若是滿2年，免徵增值稅及附加稅。

若是不滿2年，則按照全額（核定價格）-1.05x（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。

2、非普通住宅：

若是滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）-1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。

若是不滿2年，則按照全額（核定價格）-1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。

3、非居住用房：

按照差額（稅務核定價-購入價）-1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。

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二手房交易稅費徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%。

若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%。

若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。

⑷ 土地轉讓的稅費問題~

土地使用權轉讓過程中，繳納的稅費並不是說由出讓方或受讓方一方承擔，而是雙方分別承擔自己應付的稅費

拓展資料

一、法律依據：

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院令第55號)第十九條規定：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈予。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當土地持有房屋所有權證書。

二、答復意見：如不符合上述條件，我局將不予受理土地轉讓申請;如符合轉讓條件需提供以下資料並繳納有關稅費。

1、需提供的資料：

(1)國有土地使用證、土地出讓合同原件(存檔留復印件，未發證的先補發證);

(2)房屋所有權證原件(存檔留復印件，如未發證，出具未發證文字說明或房管局證明);

(3)轉讓雙方身份證復印件;

(4)轉讓方向我局提交轉讓申請原件;

(5)土地轉讓協議原件(存檔留復印件);

(6)土地估價報告備案表原件;

(7)交納各種稅費發票原件(存檔留復印件)。

2、應繳納的稅費：

(1)土地出讓金。土地評估價格的40%-50%。

(2)土地契稅。稅率為4%，詳情請咨詢縣財政部門。

(3)土地轉讓營業稅。稅率為14-15%,詳情請咨詢縣地稅部門。

(4)土地交易服務費。收費依據標准見贛發改商價字[2005]1071號文。

(5)土地登記相關費用。約200元/宗。

⑸ 增值稅的附加稅如何計算

增值稅附加稅是按照國稅增值稅金額分別計算：

城建稅=增值稅*7%     

教育附加=增值稅*3%     

地方教育附加=增值稅*2%

增值稅附加稅是附加稅的一種，對應於增值稅的，按照增值稅稅額的一定比例徵收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定，是以增值稅的存在和徵收為前提和依據的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

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增值稅附加稅的計提標准

1、增值稅附加稅分外資企業和內資企業，外資企業是不用交附加稅的，內資企業得交。 從2010年12月起，外資企業也需要繳納附加稅

2）內資企業的增值稅要交附加稅，附加稅就是市區按增值稅的百分之七計算城建稅(縣鎮按百分之五計算城建稅)；按百分之三計算教育費附加；按照百分之二計算地方教育費附加。

3）一般納稅人，增值稅是銷項稅減去進項稅的差額，銷項稅按照17%交稅。小規模企業，按照3%交增值稅。

增值稅的附加費具體稅種：附加稅費以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據計算繳納。城市維護建設稅按區域設定不同的稅率，納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。教育費附加稅率為3%，地方教育附加稅率為2%。

⑹ 轉讓金融商品應交增值稅影響附加稅嗎

原則：除了海關代征的增值稅以外，其他的項目只要繳納增值稅，就必須繳納附加稅費。

⑺ 企業轉讓要交哪些稅

企業轉讓要交以下稅務：營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等。
一、項目轉讓涉及繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等。
二、企業整體資產轉讓是指一家企業不需要解散而將其經營活動的全部(包括所有資產和負債)或其獨立核算的分支機構轉讓給另一家企業，以換取代表接受企業資本的股權(包括股份或股票等)，包括股份公司的法人股東以其經營活動的全部或其獨立核算的分支機構向股份公司配購股票。
企業整體轉讓應按以下原則進行稅務處理:
1、不徵收營業稅和增值稅。 根據《關於轉讓企業產權不徵收營業稅問題的批復》規定:轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收范圍。不應徵收營業稅。根據《關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批復》(國稅函[2002]420號)規定:轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為。因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的征稅范圍，不徵收增值稅。
2、應繳納印花稅和土地增值稅。 根據《印花稅暫行條例》及實施細則規定:企業整體轉讓屬企業全部財產的所有權轉讓，應根據產權轉讓所立的書據依萬分之五的稅率繳納印花稅，但企業因改制簽訂的產權轉移書據免徵印花稅。
根據《土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定:轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(即轉讓房地產)具有法定增值額的應當依法繳納土地增值稅，轉讓非國有土地使用權及地上的建築物，其附著物則不繳納土地增值稅。

⑻ 我司轉讓舊房，計算土地增值稅的時候，可以減除增值稅及附加稅費嗎

可以減除！

1、計算評估價格：不能提供發票同時也不符合核定徵收辦法的，可採用評估價格。

評估價格=重置成本價*成新度折扣率

2、計算增值額

增值額=收入額-扣除項目金額

扣除項目金額=評估價格+取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用+轉讓環節繳納的稅金

對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除。

3、計算增值率

增值率=增值額÷扣除項目金額*100%

4、依據增值率確定使用稅率

5、計算應納稅額

應納稅額=增值額*使用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數

⑼ 增值稅附加稅的稅率是多少

附加稅是按照一定比例加征的稅收，一般包括城市建設維護稅、教育費附加和地方教育費附加。

1、城市建設維護稅的稅率：

（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7%。這里稱的「市」是指國務院批准市建制的城市，「市區」是指省人民政府批準的市轄區（含市郊）的區域范圍。

（2）納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%。這里所稱的「縣城、鎮」是指省人民政府批準的縣城、縣屬鎮（區級鎮），縣城、縣屬鎮的范圍按縣人民政府批準的城鎮區域范圍。

（3）納稅人所在地不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%。

（4）應納稅額=實際繳納的「二稅」稅額之和×適用稅率

2、教育費附加的稅率：

教育費附加徵收率為增值稅稅額與消費稅稅額的3%。

3、地方教育費附加的稅率：

地方教育費附加徵收率為增值稅稅額與消費稅稅額的2%。

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1、增值稅附加稅分外資企業和內資企業，外資企業是不用交附加稅的，內資企業得交。 從2010年12月起，外資企業也需要繳納附加稅

2、內資企業的增值稅要交附加稅，附加稅就是市區按增值稅的百分之七計算城建稅(縣鎮按百分之五計算城建稅)；按百分之三計算教育費附加；按照百分之二計算地方教育費附加。

3、一般納稅人，增值稅是銷項稅減去進項稅的差額，銷項稅按照17%交稅。小規模企業，按照3%交增值稅。

⑽ 轉讓無形資產的營業稅金及附加怎麼收

1. 2013年8月1日營改增後，轉讓無形資產有部分要交增值稅了：

   （1）轉讓專利技術回、非專利技術、商譽、商標、著作權答——增值稅6%。

   （2）土地使用權、自然資源開采權——營業稅5%。

   城市維護建設稅：市區7%、縣城5%、其他1%。

2. 和教育費附加：3%。