1. 轉讓別人的店鋪，不能和房東簽合同，這樣安全嗎
不安全，因為和你簽訂合同的轉租人與房東的合同上明確約定不可以轉讓，所以你們之間的轉租一旦被房東知道，房東就可以以此為由解除與轉租人之間的合同，從而可以收回房屋，這樣你的權利就得不到保障了。
2. 單位內部購房轉讓：是否安全
應該可以的。只是多了一筆轉讓費而已。
要注意的是：憑改名單簽訂合同以後付轉讓費。與團購其他成員取得聯系，進入團購系統協同運作。
3. 購買轉讓的內部特價房可靠嗎有什麼注意事項呢
我買了，合同都簽好了，也在房管局備案了，我查了。是真的。
我問過律師了，他說應該是為了回籠資金，因為我買那棟樓開發商剛做房地產沒有多久，現在市場不好，他還有別的盤，所以這棟就這樣賣了。不知道你買了沒
4. 房屋轉讓的注意事項
房屋轉讓合同注意事項：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現狀須在合同上加以註明。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
5. 民間轉讓房產的合法性
因為沒有看到具體的合同內容，以及合同的原件，所以回答可能不會讓您滿意,建議您：
1.找一家律師事務所，先確認合同是否具有法律效力
2.到當地的建委查詢房子的產權是否真實有效，產卻是否明晰，是否屬於可以上市交易的房產
3.當時簽訂和同事後，是否到建委做抵押手續，如果沒做，能補就趕緊補，不能補，趕緊找律師咨詢！
猶豫各個地區的房產政策有差異，所以其他詳情還是咨詢當地的律師事務所或者正規中介公司比較合適！
6. 房屋轉讓意向協議可以保障購房安全嗎
你好 我又來了 ~ 如果樓主認為 明年三月交房 年底就能拿到房產證 這就太天真了
不好意思 我忍不住啊~~因為開放商黑啊~~ 首先 新房是不能馬上過戶的
因為他的名字在房管局備案了，所以首先要去更名 開發商一般不給更名 你還要在房地局找關系
再來了眾所周知 房產證 是開放商能拖就拖的東西
而且房產證什麼時候下來還是問題 你想啊 就算 你住哪屋裡 房產證都還不知道在哪
你會安心么?
而且這個就算公證處公證了 裡面也還有很多套路的 所以別去趟渾水
正規商品房?房子沒出來前 沒去看 沒進去住 你永遠都不知道它到底正規不正規
哪個開放商不說自己房子好的?
我不知道你為何執意要那套房子 我真的真心的規勸你 千萬不要買
這風險很大的 作為一個中介 他要有一定的職業道德 如果他給你打保票 他也就太沒有職業操守
如果你考慮二手房 可以多去幾家中介公司 多看點房子 去買兩證齊全的
7. 買一手轉讓房有什麼注意事項
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
明確房產所有人
購房過程中涉及的法律問題
作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業，所以，對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對於購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。
個人在購房中，大體上分三個階段。
第一，購房前的准備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你准備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。