危房鑒定證書

① 政府說是危房需不需要張貼危房鑒定書

政府說是危房需不需要張貼危房鑒定書
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你都說了！政府說的！！既然說了鑒定書那不是小兒科嘛！

② 居民危房鑒定書需要建設工程質量檢測資質證書嗎

需要，最終評定出處和基礎，就是要看鑒定單位資質是否滿足，是否在行業有備案，是否在評定內知名。機構資質和行業名氣越大，最終鑒定結果越有說服力。
所以，資質證書是必須的，而且有些項目鑒定，資質低的，沒有鑒定權甚至不可能被邀請參加項目鑒定。

③ 請問下，危房證明在那開

危房證明受理機關應為房管局。

危房證明辦理流程：
1.持身份證、戶口本、房屋所有權證 、當地街道辦的證明（適時）到當地房管局申請；
2.房管局受理後15個工作日內，對房屋進行實地勘察、全面分析、 綜合判斷的依據；
3.房管局勘察單位出具《鑒定級別證明書 》，同時報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定；
4.對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
5.對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
6.對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

危房
即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

危房等級劃分：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

④ 房子被認定成危房，但是並沒有危房鑒定書，現在應該要怎麼弄

危房有很多等級的，這個需要危房鑒定，找有資質的公司鑒定即可，如果是D級危房，那麼必須拆除排危了。

⑤ 危房鑒定申請書

申請書＊＊＊＊＊＊房屋管理所：現本人的房屋，因在１９９４年被１７號台風所刮，毀壞第三層上面房屋，故現特申請對此房屋質量進行相應的危房監定。請求辦理為感。特此申請申請人：＊＊＊２０１０年＊月＊日

⑥ 危房鑒定部門:我想鑒定我的房子有沒有質量問題,需要什麼證件嗎

鑒定房屋質量，可以隨時找當地（建設部門）質檢站，或其他有正規資質的房屋安全鑒定機構。當事人只需提供房產證以及身份證、房屋現狀照片即可，必須提醒一點，這個鑒定不是免費的，而且費用不低。如果要申請免費的危房鑒定，那程序上比較麻煩一些。

1、申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構，市、縣人民政府房地產行政主管部門（住建局）設立的房屋安全鑒定機構提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機構接到鑒定申請後，經審核同意後，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（1）受理申請；

（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；

（3）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

（4）檢測驗算，整理技術資料；

（5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

（6）簽發鑒定文書。

根據《關於城鄉危房修繕改造的意見》，城鄉危房修繕改造一般採用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，採取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵採取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮（街道）審核、主管部門批准。

⑦ 農村建房審批一定要危房鑒定證書嗎

危房改造的話，肯定是要有鑒定證書的。

⑧ 危房鑒定書

預防鑒定書也給你出過，如果遇到拆遷的話，你要根據當地拆遷政府給你們的標準是什麼，是按什麼平方給你們，這都是有政策規定。

⑨ 什麼是房屋鑒定書

是對房產的安全等內容做出的鑒定文件。

用來給房屋安全監理機構簡單申報:什麼時間蓋的房子,什麼結構(如磚木),要求作危房鑒定就可以了。危房改造不是憑報告寫得好不好審批的,必須經過鑒定才能確定是否為危房。如果鑒定為4級危房,憑鑒定書就可以辦理改建或重建手續了。要找有資質的房屋質量檢測單位檢測是不是房屋,檢測報告必須報政府房屋檢測中心審定。

一、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上並已投入使用的既有建築。

2.經市政府常務會議或市政府會議紀要同意補辦相關手續的(不受第(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建築拆除、改建、擴建、加層或改變建築物外立面、房屋使用性質的。

如果是以上情況的業主，加固之家建議應委託專業的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經市規劃行政主管部門批准，如改建、擴建如超出批准用地紅線范圍的，還應當經市國土行政主管部門批准。

二、房屋安全鑒定備案審批程序：

1.委託房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，並出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。

三、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建築基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據國家現行規范標准，採用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告備案流程說明主要用於廣東省個別市區，例如廣州市，東莞市等，並不是全國通用的，因為每個地區的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區辦理流程可以咨詢當地相關部門。

(9)危房鑒定證書擴展閱讀：

房屋鑒定書用於

購買自住房屋時需提取公積金的,應當提供購房契約(或合同)、購房證明(或收據、供樓銀行存摺)原件及復印件一份。

翻建、大修住房的,提供房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》或有關證明、房地產權證、購買建築材料或收據原件及復印件一份。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,需要申請提取其配偶及同房的直系血親的住房公積金的,由被支取本人按照規定程序,憑結婚證或戶口簿及上述有關證明到公積金管理中心辦理審批手續。

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。

重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

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