寮步生意轉讓

㈠ 東莞買賣私人住宅要注意什麼呢

買賣私人住宅要注意什麼呢？

如果購買一套東莞本地人私人住宅區房，八十平方，沒有房產證只有土地使用證，我們交易要辦理什麼手續呢？要注意什麼事項呢？

如果你不屬於該村集體成員是無法辦理土地使用權變更登記的，就更無法辦理你名下的房屋所有權證，但對於你們交易的私人住宅建議你在當地村委及律師事務所辦理相關轉讓合同見證手續。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 東莞市黃江鎮哪裡有古錢幣收買商買賣市場…我有一批銅錢轉讓。

您的問題，東莞市黃江鎮本地的珍藏市場，那裡有古錢幣收買商;不過出手前，最好是確定價值，以免受騙上當!!陶心齋主5-24
23:33

㈢ 做二手出租房生意轉讓費一般是多少呢，在東莞市這里

近期電話了幾家要出租屋轉讓的，都是30間左右的二手房東轉讓費動口就是十多萬，比賣房的專還能出口。（設備就屬是破舊的電氣，老氣桌椅，床櫃，有臨時房的就多了幾台破空調和棉被）。

看下面我算出的一筆賬面，真是沒搞頭，看懂的，就別去趟這趟渾水。
例如：總30間 單間16平方 帶廁，房租300一間，每月爆滿房租收9000元。給去業主房租費按照4500元就剩餘4500元，那麼一年收入就是4500*12=54000，如果按照轉讓費11萬，那就得自己不吃不喝兩年才能喂飽他們。（真正在做出租房全年的能放租90%的房間就不錯了，特別是做單間放租的，人口流動性很大，按照30間單間房，能全年保持27間房持續放租就夠幸運）

按照正常30間單間轉租費，要去現場評估裡面轉租人投入的設備，按照市場價格摺合計算，再給3個月左右的正常放租利潤作為轉讓費就是合理的。

㈣ 東莞掃黃了以後，現在經濟是不是下滑了很多

對呀，很多廠家都關門了
很多酒店生意都下滑。
很多店面，也都沒什麼生意了。
轉讓的店面好多。

㈤ 10萬元在東莞能可以投資做什麼請大家給給意見

建議你在車流多的地方打上廣告試著尋求業務，你光懂設計還是不夠的，對這邊的市場價格你必須了解，需要人手可以找我

㈥ 在東莞市投資兩三萬塊錢的小吃生意今年能做嗎

在東莞市投資兩三萬塊錢的小吃生意，今年能做呀

㈦ 東莞店輔轉讓選擇哪個轉鋪平台靠譜

轉鋪平台有：百姓網、站台網、趕集網、酷易搜、58同城。下面分別來介紹這些平台。

1、百姓網

58同城成立於2005年12月12日，總部設在北京，其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅遊交友等多種生活信息，覆蓋中國所有大中城市。

㈧ 房子買了,至少要過幾年能再賣

只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以出售，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

(8)寮步生意轉讓擴展閱讀：

房產交易的規則：

1、房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押

這就是「房產權與地產權一同交易規則」。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；

如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

2、實行房地產價格評估

我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

3、實行房地產成交價格申報

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

㈨ 請問現在東莞的出租屋業生意好做嗎，本人有些想做，不知在長安好不好做啊

現在看到那麼多的找房的!轉房的!好一幅繁榮景象!動不動就十幾幾十萬的轉讓費!生意利潤真有那麼好嗎，好像錢不是錢!想想真的好笑!

不知大家有沒有想過人家為什麼要轉?難道真的如他們所說?人手不夠?另有發展?"早就有人說過!這東西現在悅來越像傳銷了!最後看誰接最後一棒死在沙灘上le !"
真的好貼切!大家醒醒吧!現在上個班一人也差不多3000了!2人就6000!何必花那麼大的代價去找房!都是血汗錢啊!加上二房東漫天要價!被人殺過的現在想丟手只有再去殺人,通過做假帳!空房鎖門,讓老鄉去住!給人一種生意很好的狀態!上當的人還真的不少見!再者現在房東都變精了,基本上就給你個打工的錢!所以到期加房租或收回房子的事已不少見《拿東莞長安來說!基本9成的房東都會加租》!其實想想,到外面多走走就會發現,現在廣東產業升級!工廠大量搬離,人員分流到外地!《現在正旺季的時候好多以前不愁租的地方都大量空房,往後可想而知!》可房子數量一天比一天多!生意只會越來越不好做!如果萬一碰到一個不好的房東或者一個做假帳的二房東的話那可就雞飛蛋打了!到時候損失的不止是你的金錢還有你的時間!哭都找不到地!這些可是實實在在的風險,何必啊何必?奉勸各位找房的頭腦清醒點!不要被忽悠了!尤其是那些新入行的!忠言逆耳!以此共勉!杜絕上當!