❶ 集體產權的房子如何過戶
集體產權房子一般不能過戶。集體產權房子是指在集體所有的土地上建造的房屋，土地所有權歸集體所有，個人只有使用權。所以，集體土地上建造的房子也只有集體產權。集體產權的房子過戶受到嚴格限制，一般是不能進行過戶的，但是如果是集體組織成員，並且經集體經濟組織的同意是可以將房屋進行轉讓過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
❷ 集體產權房產證過戶的流程
如果過戶者的戶口也在這個建房的村集體，可以進行公證；如果戶口不在這個村集體，不能公證。法律規定，集體產權的房屋可以在集體成員內部轉讓，集在集體成員以外轉流轉的，不受法律保護，不能進行公證。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
❸ 集體產權如何過戶給個人
你好！1 單位建房時會通知職工。單位自建房是什麼性質。
2 如果是集體產權證不可以上市交易。但是可以在自己單位內部交易
3 從集體產權證過戶到個人名下需要單位自己解決，個人不能辦理權屬轉移
❹ 集體產權房產證過戶流程
集體產權房子能否公證過戶要根據下列情況確定：1、若過戶者的戶口也在這個建房的村集體，可以進行公證；2、若戶口不在這個村集體，不能公證。法律規定，集體產權的房屋可以在集體成員內部轉讓，集在集體成員以外轉流轉的，不受法律保護，不能進行公證。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
❺ 集體產權房如何過戶
集體產權房子一般不能過戶。集體產權房子未經房產局登記，屬於通過區政府審批進行修建取得的鄉產證，以集體房產證為依託的集體產權房子不能進行買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓等行為。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
❻ 集體產權請問可以轉讓嗎
可以轉讓。國有的都可以，為什麼集體就不可以？拆遷補償不會因為是使用權房而受影響。
❼ 集體房產證 買賣時如何過戶
您好。
集體房屋可以自由買賣嗎
1、買集體的房子對個人來說，沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事（如抵押，貸款等）。但房產仍可以買賣，只是價格不能與獨立產權房一樣。這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。
2、一般來說這類房屋的土地類型，絕大多數屬於集體土地，這種應該屬於小產權房，目前明文規定不能辦理房產證，並明文規定，不能上市流通。
3、實際上這個買賣市場是存在的，也一直在交易，通常這類房子不能落到自己戶口的，價格也較商品房低。少數屬於國有土地的，可以辦理房產證，可以正常上市流通，通常也可以落到自己戶口（看什麼城市，城市的各個區有時也會有不同規定）。
4、先搞清楚土地性質，再搞清楚產權性質（住宅是70年，商業是40年），再綜合考慮。首先要搞清楚土地的性質：是集體土地還是國有土地。
5、如果是集體土地一定要考慮好，即使辦理了農村集體房產證，一旦國家需要使用這塊土地國家給村民一定的補償。若不是本村村民則得不到任何補償（即使和賣房的村民簽了合同也沒用，因為前提就是違法合同）。如果是國有土地，就可以放心大膽的買了。農村集體的房子只能私底下買賣。
集體房產證能過戶嗎
不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經單位同意後過戶到購房者名下。辦好原房主房權證、經單位同意後必須過戶；小產權只經單位同意後在一定范圍內轉讓，土地使用權屬於集體，受限制，而其他土地使用權屬於個人的則不受其限制。
集體房屋可以自由買賣嗎？集體房產證能過戶嗎？以上就是小編為大家介紹的有關集體房的相關政策信息。從這些信息里我們可以了解到集體房是可以自由買賣的，但因其產權是公有的，也就是小產權，購房者沒有獨立的產權，也就不存在房產證過戶一說。所以大家在購買集體房時還要多加考量。