買房排號可以轉讓嗎

⑴ 買房排號怎麼排注意事項是什麼

排號時要注意分析排號形勢、看清排號搖號的障眼法、仔細閱讀排號協議、避免過度興奮失去理智。

一、什麼是排號？怎麼排？

排號是認購階段開發商交給業主的一個認購號。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。排號金通常被叫做認籌金，排號、選房買房成功後，認籌金一般會直接抵交房款，沒能成功選上房的，認籌金會退還給購房者。

刷卡交錢時，銀聯的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。

大家在簽協議時，如果不能在協議上加上戶型，可以通過錄音保存證據的方式，對排號認購時的具體要點規定清楚，包括如果最後買到的房子和認購時相差太大，開發商應該如何負責等。

該內容僅在北京適用。

⑵ 買房排號能退嗎

你交錢了嗎，如果當時交錢排隊你簽協議說算定金就退不了了

⑶ 關於買房排號的問題

買房排號，是開發商的一種營銷策略，意在給消費者營造一種「供不應求房子很好賣」的錯覺。一般來說，購房者先到開發商處繳納誠意金並換取一個號碼，有了這個號碼才有資格買他們家的房子。
為什麼開發商對開盤前的排號樂此不疲呢？這排號背後暗藏多少玄機？
1、無償佔用資金
開發商賣VIP卡或收取誠意金的通常在1萬元至5萬元之間，多數樓盤開盤前就會有500 —1000人排號，按照收取2萬元定金計算，那些對外宣傳排號超過1000人的樓盤，開盤前收取的定金就有2000萬元，數額巨大。對於買卡後未選到合意房源的客戶，開發商都會承諾返還，但周期都比較長。比如某項目承諾的是在開盤後三個月內退款，在這期間，開發商無償佔用了大量資金，而且沒有利息。
2、試探房價
「價格還沒定，預計在3300元/平米，您可以先來排號，等價格定了我通知您」，銷售員如是說。而該項目的開盤時間，預計是在8月底。據業內人士介紹，開發商熱衷排號，一個很重要的方面是「投石問路」。開發商在開盤前不敢貿然定價，定低了影響企業利潤，定得太高又擔心騎虎難下，所以就先報一個預計價格，然後通過排號檢驗購房者的接受度，再進行調整。
3、控制房源營造熱銷
開發商通過排號情況來確定開盤節奏和新推房源的套數，從而營造出熱銷的場面。很多人反映，排號的人數遠遠多於實際推出的房源數。比如團結路某項目，3月份開盤預計推出的房源僅300套，但是目前就已經有800多人排號。一位知道行情的購房者說，在「人多房少」的情況下，開發商都是搖號賣房，搖到號的像是中了彩。房子銷售自然就火爆，因為大家都很緊張，以為很多人搶房子，怕買不到。事實上，樓盤這種排號搖號的銷售方式，是現在開發商賣房的常用手法。
4、買房人VIP排號變相抬高房價
有些樓盤排號是開發商放出的迷霧，排號時信息不對等，人為製造恐慌，刺激消費者失去理智。消費者損失了選擇權。消費者一旦交了排號費，就等於單方面作出了購買承諾，但這一承諾卻沒換回開發商對等的回應。開發商可以把房子賣給第三方，甚至可以抬高房價，更可以通過排號有的放矢調整賣房計劃，把好房子留到最後賣。計劃賣3800元一平方米的房子，因為排號的多，就賣到4200元一平方米。即便消費者那兩萬元當三萬元甚至四萬元抵房款，開發商還是掙大錢。
5、趁機圈錢緩解資金緊張狀況
據業內人士說，自去年年初以來，國家陸續出台了上調銀行存款准備金率、提高房地產開發固定資產投資項目資本金比例等緊縮信貸的調控措施，對房地產行業的資金鏈條帶來考驗。一些小開發商出現「斷奶」。而排號、內部發售等方式卻成為許多房地產開發企業的一個重要資金來源。一個樓盤開盤前，是開發商資金最為緊張的時期，最起碼這種方式可以解決燃眉之急。排號費成為開發商的流動資金，而且不用為這部分資金付任何利息。

⑷ 買房先排號然後交排號費，如果中途改變主意，不想要那房了，排號費能退嗎

排號費應該是在開盤選房後才可以退吧.因為如果沒有選到合適的房子,開發商才退你錢.

⑸ 買房排號可以讓家裡人幫我排嗎

這個得問開發商，看他們的具體規定是什麼。這種事都是開發商自己定的。
名字的事，如果是在北京，那麼你簽訂的認購協議的名字最好是跟簽合同的名字一樣。因為北京是網簽合同，程序比較麻煩，尤其是更名。

⑹ 買房排號的錢可以退嗎

能退
預售房排號的錢只是為了他們盡快了解消費群體而已

⑺ 買房排號要不要交排號費用交多少，這個程序不受法律保護的吧。

排號費就是所謂的定金，交多少是由開發商來決定的。

這個錢法律上來說是可以找開發商退的，但錢交了以後，要是不買房，去找開發商時他是不會退的，排號費其實並不符合保護消費者的相關法規。

⑻ 買房排號排到了一千二百多號,一共有一千五百號,能買到房嗎

如果共有1500套房子，排號排到了1200多號，毫無疑問應該能夠買到房子。但是需要雙方簽訂購房合同才能實現買房的願望。

⑼ 在海南憑房產搖號買車後可以賣房嗎

搖號買房可以轉讓嗎
得到的購房指標是不可以進行轉讓的，因為政府發布搖號買房這個政策，是因為近些年商品住房市場出現不正風氣，「炒賣房號」、「捆綁搭售」等違規行為，為了控制這一現象，才發布了買房搖號政策。
「公證搖號買房」就是在政府指導下的公開搖號，對購房者來說，不僅提供了一個公平的購房環境，更有利於遏制「買賣號子」的不良風氣。而且對於剛需購房者來說，通過買房搖號政策，會使自己買到房的幾率高。如果可以隨意轉讓，那麼這種不正之風還會繼續，不能得到很好的控制，所以說想要轉讓的話，可以在房屋購買之後對產權進行轉讓。

搖號買房有什麼技巧
1、在開盤當天售樓處排號的購房者很多，要根據均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素提前做好幾種選擇方案，切記不可只認准一套房源多准備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。
2、一般開盤當天才會知道價格，但無論多著急都要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這樣才能根據自己的經濟條件選擇適合自己的房源。
3、如果開盤時購房者的號碼比較靠後，即使售樓處的人再較多，房源再緊張，也不要遇到隨意勉強購買自己不喜歡的房子。

⑽ 買房排號是什麼意思有什麼注意事項

買房排號，是一種購房者對房屋的認購方法。按字面意思來理解就是購房者要到開發商那裡拿到號然後排號才有機會買到房。

這里有兩點需要注意：一個是購房者去開發商那裡拿號，是需要繳納一定的誠意金的(誠意金就相當於定金)，誠意金金額要2萬到10萬不等，購房者把這部分誠意金存進開發商指定的銀行賬戶，然後憑存款證明拿號辦理認購手續，等待開盤。

另一點需要注意的是購房者拿到號後排號，並不意味著你就一定能買到房。因為它的排號方式有多種，有些是按順序排，有些是搖號，那就是隨機的，如果這次沒排到，就只能等下次。

買房排號，其實就是開發商的一種營銷策略，通過這種方式讓消費者看到一種供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。

買房排號有哪些注意事項?

第一點是開發商排號的方式不一樣，有些是按照排號順序進行選房，有些是採取搖號進行選房，如果是搖號排號，那購房者最好是多排幾個號，這樣被選中的幾率會比較高。

第二點是購房者在選房是要保持頭腦冷靜，思維清晰。因為是排號買房，所以開發商給的看房時間是有限的，如果你沒看中，就只能留給下一位購房者。雖然時間有限，但是購房者在選房時一定要保持頭腦冷靜，思維清晰，不要因為擔心買不到房，就武斷的下決定，要仔細挑選你需要的戶型及樓層。

（以上回答發布於2015-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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