1. 買單位的國有土地然後分戶辦證乘下未轉辦出來的士地屬誰
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我國土地所有權屬於國家，我國公民對土地只有使用權，當一塊土地使用權屬於多個人時就需要辦理國有土地使用權證分戶，辦理土地使用權證分戶證有利於明確責任，減少問題糾紛。那麼什麼是土地使用權證，國有土地使用權證分戶證又應該如何辦理?對於以上問題的解答，小編馬上來為大家介紹。
一、土地使用權證
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產權證。
二、國有土地使用權證分戶證辦理
先要搞清楚所屬的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。
分戶的辦理：
1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;
2、然後每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。
3、建議協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分戶手續。
三、國有土地使用權證如何過戶
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。
國土過戶不會影響產權過戶，不過，國土過戶是很快捷的建議同時辦理。如賣方有出讓國土使用權證 那麼你不需要再繳納其他費用只有工本費。
四、土地使用權抵押登記
1、申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
2、地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
3、權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。
4、注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。
5、頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。
以及關於國有土地使用權證分戶辦理的相關程序，在辦理國有土地使用權證分戶時應該明確土地使用權證是出讓土地還是劃撥土地，這對能否抵押貸款來說很重要。還有在
2. 成都市蒲江縣供銷合作社農業服務有限公司王店村服務社怎麼樣
成都市蒲江縣供銷合作社農業服務有限公司王店村服務社是2018-11-23在四川省成都市蒲江縣注冊成立的有限責任公司分公司(自然人獨資)，注冊地址位於成都市蒲江縣大興鎮王店村(村委會)。
成都市蒲江縣供銷合作社農業服務有限公司王店村服務社的統一社會信用代碼/注冊號是91510131MA6B6MLY2W，企業法人陳偉，目前企業處於開業狀態。
成都市蒲江縣供銷合作社農業服務有限公司王店村服務社的經營范圍是：農業服務；農業技術推廣服務及土地託管服務；農產品批發、零售；商務信息咨詢服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
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3. 蒲江壽安興城花園屬於小產權房嗎
所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
4. 成都蒲江鶴山鎮雙水井村7大4隊土地賠償金額
自然課老師問：「為什麼？你知道嗎？人死後身體是冷的？」沒人回答。老師又問：「沒人知道嗎？」這時，教室後面有人說：「那是因為心靜自然涼。」
5. 1比1萬的蒲江縣土地利用現狀調查圖和數字高程模型在網上哪裡可以拿到，急用萬分感謝
這種數據涉密，而且數據量很大，不可能在網路上進行公開的。
如確需這種數據，請致函蒲江縣國土資源局，請求查閱有關數據。
6. 請問，金華市浦江縣金獅嶺村的土地屬什麼性質
集體所有制或者國有。沒有其他的了。
7. 我們蒲江縣大塘鎮全興酒廠擴建，佔用耕地350畝，以每畝20000萬的賠償金一次性解決，這樣的賠償合理嗎
夠意思啦！不久，土地全要收為國有。土地本來是國家所有，以每畝20000萬的賠償來解決，你們大小官員一層層偷著樂吧，變著花樣吃吧，分吧。因為大小官員個個都有好胃口！！！
8. 請教:成都市蒲江縣2010年征地安置補償標准!
標准：耕地，前三年平均產值的6——10倍，(若導致生活水平的明顯下降，可以報省級政府批准提高補償） 其他地，其他地，參照耕地由省級政府自行決定 四川的 四川省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳關於調整征地補償安置標准等有關問題的意見的通知 川辦函〔2008〕73號 二○○八年四月十三日 省國土資源廳《關於調整征地補償安置標准等有關問題的意見》已經省政府同意，現予轉發，請遵照執行。 關於調整征地補償安置標准等有關問題的意見 省國土資源廳 為深入貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等涉及征地補償安置的有關法律、法規和政策，切實保護被征地農民的合法權益，現就我省除大中型水利水電項目建設外的征地補償安置標准等有關問題提出如下意見，請結合實際貫徹執行。一、關於徵收土地的地類、面積和權屬。被徵收土地的界址、地類和面積必須清楚，權屬無爭議。被徵收土地的勘測應由擬實施征地的國土資源管理部門（規劃區外獨立選址項目由項目業主）委託具備相應土地勘測資格的單位按照國土資源部《土地勘測定界規程》進行實地勘測，製作勘測定界圖。土地類別應在對擬徵用土地利用現狀調查的基礎上，先按國土資源部《全國土地分類》（過渡期適用）的標准進行分類，待收到國土資源部通知後，即按國家標准化管理委員會公布的《土地利用現狀分類》國家標准進行分類。征地面積、地類和權屬應由被征地集體經濟組織確認，確保農村集體土地權益不受侵犯。未經依法批准轉為建設用地的耕地和其他非建設用地，仍要納入農用地轉用審批，履行占補平衡和繳納有關稅費義務。二、關於前3年平均年產值。徵收耕地前3年平均年產值由各縣（市、區）人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂並報市（州）人民政府，由各市（州）人民政府匯總後送省國土資源廳。各市（州）人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣（市、區）所制訂的前3年平均年產值提出修改意見後，每年4月底前，由各市（州）、縣（市、區）人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。三、關於徵收土地補償費和安置補助費的計算倍數。徵收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下標准計算:人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均年產值6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按前3年每畝平均年產值6倍計算。徵用非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標准減半計算。四、關於征地地上附著物和青苗補償標准。地上附著物和青苗的補償標准由各市（州）人民政府每3年修訂並報省人民政府批准後執行。在執行中各市（州）人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。五、關於被征地農民的安置。負責征地安置的人民政府在城（鎮）規劃區范圍內實施征地的，應按照征地面積除以征地前被征地集體經濟組織人均佔有土地的數量確定被征地農民在城鎮安置的數量，納入城鎮就業范圍，加強就業培訓，提高就業能力，多途徑實現就業，特別要重點解決零就業家庭的就業，並建立相應的社會保障制度。城鎮規劃區外單獨選址項目征地的，征地後人均耕地資源較多的，可以在尊重被征地農民意願基礎上進行農業安置並納入當地農村社會保障范圍；征地後人均耕地資源少的，不具備基本生產生活條件的,應將被征地農民納入城鎮就業體系並建立相應的社會保障制度。徵收土地涉及住房拆遷的，要按有關規定採取有效措施，切實保障被征地農民的基本居住條件。實施征地拆遷政府提供的基本住房建築面積不得少於每人30平方米。被拆遷的農民在基本住房建築面積內不支付購房費用，也不享受原住房拆遷補償。原被拆遷住房面積超出基本住房面積的部分按附著物補償標准給予補償。以統一修建安置用房的，安置房建設要提前准備，原則上做到先建房，後拆遷。確需過渡的，要落實過渡房源，支付過渡費，保證被拆遷人在過渡期內的基本居住和生活條件。拆遷過渡期不得超過1年，超過1年的過渡費加倍支付。六、關於繳納耕地開墾費標准。全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用佔用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標准，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。七、關於健全征地程序。在征地過程中要維護農村集體經濟組織和農民的合法權益。在征地依法報批前，要將擬征土地的用途、位置告知被征地農民，擬征土地利用現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織確認。有關部門應按有關規定對補償標准、安置方案和社會保障方案組織聽證。在建設用地報批材料中，要有徵地告知、確認、聽證的情況說明。被征地農民未申請聽證的，要報有關農村集體經濟組織和至少3至5名村民代表簽收的聽證通知書送達回執；舉行聽證的，要報聽證筆錄及地方政府針對農民在聽證中所提意見處理情況的說明。征地補償、安置和社會保障方案經市（州）、縣（市、區）人民政府批准後，應當在10個工作日內將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積、征地補償標准、被征地農民安置和社會保障辦法及辦理征地補償的期限等，在被征地的所在鄉（鎮）、村（組、社區）予以公告，公告期不少於10天。未進行公告的不得實施征地。被征地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人應當在徵收土地公告規定的期限內辦理征地補償登記手續。八、關於被征地農民的社會保障。各地要嚴格按《國務院辦公廳轉發勞動保障部關於做好被征地農民就業培訓和社會保障工作指導意見的通知》（國辦發〔2006〕29號）和省委、省政府關於被征地農民社會保障的要求，將被征地農民納入社會保障體系，盡快建立、完善被征地農民養老、醫療、失業和最低生活保障制度。要認真總結經驗，完善政策和措施，提高管理水平，確保被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障，並建立相應的調整機制。九、關於征地補償費用的支付。地上附著物及青苗補償費應由實施征地補償安置部門直接支付給地上附著物及青苗的所有者。土地補償費由實施征地補償安置部門直接支付農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織按照有關規定使用，鄉鎮等其他任何單位不得截留或變相截留。要按照政務（村務）公開的要求，將征地補償、安置費用支配情況公開。參加社會保障的，安置補助費首先作為繳納被征地農民本人的社會保險資金，多餘部分留作個人生活安置費用。十、關於明確征地補償安置責任。市（州）、縣（市、區）人民政府是實施征地補償安置的主體和主要負責人，對所轄地區的征地補償安置工作負總責，要加強領導，明確分工，確定責任，強化督促檢查。有關部門要按照職能各負其責，切實做好本行政區內的被征地農民的安置、補償和社會保障工作，落實被征地農民社會保障資金。具體負責實施征地補償安置工作的部門，在每一個城鎮批次或項目征地補償安置工作完成後，要對征地補償安置落實情況進行自查。重點檢查批後實施工作程序執行情況，補償政策、標准、資金到位、住房安置和社會保障落實等情況，被征地農民群眾對安置補償工作的意見和存在的問題及解決問題的建議和措施。要做到征一個批次就要依法妥善補償安置到位一個批次，不留遺留問題。自查結束後向同級人民政府寫出本批次或項目征地補償安置工作總結報告並抄報上級國土資源管理部門備案。十一、建立完善征地補償安置工作定期報告制度。各市（州）國土資源局要按季度向省國土資源廳上報前季度內實施征地的每個批次或項目征地補償安置工作落實情況。報告的內容包括征地面積、地類、補償標准、支付各項安置補償金額、社會保障落實情況和住房安置情況，以及本地檢查復核情況，並將每個批次征地安置工作總結報告報省國土資源廳備案。年末上報本年度征地補償安置工作總結。十二、建設用地項目經批准使用國有農、林、牧、漁的土地補償費用，對失地的國有農場農工（在編制的非農業戶口）安置補助費比照徵收集體所有土地的補償辦法和標准辦理。十三、停止執行《四川省政府辦公廳轉發省國土資源廳關於規范和調整征地補償安置標准有關問題的意見的通知》（川辦函〔2004〕39號）。
9. 蒲江縣壽安鎮土地徵收標準是多少
土地徵收標准
可以參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條， 有如下規定：
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
3、徵收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標准和其他附著物的補償標准。①青苗補償標准：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標准：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
山東天誠國土規劃設計院，很高興回答您的問題，望採納。。。