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轉讓費被坑了怎麼挽回

發布時間:2021-12-20 02:39:46

A. 交了轉讓費後悔了怎麼辦。愁死了。。。。

1、轉讓費實質上就是租金(房租),無非你是從承租人那裡轉租的,而不是從房東那裡直接承租的。
2、「房東知道房子轉給我了,但他沒當著我的面和房東說轉讓費的事」,就意味著,房東對此轉租行為是默認的。
這就是轉租行為已經成立,且已經生效。
3、「我現在不想接那個房子了」,就是要解除租房合同,你們沒有租房合同,沒有事先約定解除合同的條件,你只能去協商,或證明房子有質量上的瑕疵(不適合居住等),或權利上的瑕疵(如房東無權出租房屋)用法定解除權來解除合同。

B. 出租屋轉讓費問題,專業人士請進,被人坑了,急,麻煩了

你這個講得很亂啊。我也不是很懂,但我也是用門店的人。具體的法律法規什麼的內,我就不是太了解。容根據我的了解你要先搞清楚幾點:
1、你的房子是租的誰的?
2、轉手費(轉讓費)是交給誰的?為什麼讓你交?難道有人讓你交錢,你都交的嗎?
3、你都知道上個租客到期是11.5,你簽的也是11.5開始,這個就讓人匪夷所思了。上個租客到期了。房東是否出租還沒搞清,你就簽了,也太牛了吧。像這樣到期的情況,房東是具備一切權利的,除非上個租主和房東有額外協議,否則一般租期到了,房子的出租就和前租主無關了。你和一個無關的人,還談什麼轉手費。。。。。。
4、上網好好搞清楚,出租和轉讓這兩個詞的意思。出租是沒有轉手費或轉讓費的說法的。轉讓就不一樣了。轉讓的協議或合同一般是需要三方保證其合理合法的。但出租就是房東和求租者雙方的事情了。
方正我就是這么理解的,我的租房協議也是這么簽的。

C. 遇到拆遷怎麼追回損失怎麼追回轉讓費 我該怎麼辦去年10月份轉下的店鋪,今年1月份就下了拆遷公告,給

首先,回答你的問題:

1、如果是拆遷了而且合同未到期可以讓他償還轉讓費嗎?畢竟三年的合同才用了幾個月呢。

轉讓費應攤分到每個月的經營期間,由於拆遷而導致無法繼續經營,出租人應按未履行合同期限比例退還轉讓費。

2、是否可以以隱瞞事實簽訂合同而主張合同無效呢?隱瞞了拆遷事實或者說是他修改了合同作假?

若有證據證明出租人明知租賃標的要拆遷,而訂立租賃合同,則租賃合同無效,出租人超越證據的租賃權期限對外轉租,超過部分無效,應承擔過錯賠償責任。

3、和他簽的合同沒有經過房東的同意,這條能主張合同無效嗎?

如果二手出租人沒有轉租權,又未經房東同意而對外轉租、且房東未追認的,租賃合同無效。

其次,針對拆遷,你可暫時避開合同效力問題,主張經營損失補償、搬遷補助、裝修補償等等拆遷補助,這些拆遷補償是承租人應得的,與出租人無關,你可直接向拆遷人主張。

再次,在取得上述拆遷補償款之後,還可以依據租賃合同向二手出租人主張轉讓費、賠償損失。

最後,如果打官司,可能將由於合同無效而無法追究違約責任,但是,一旦合同被認定無效,你所支付的轉讓費應全部返還、已投入的裝修損失由於出租人過錯,應由出租人全部賠償,法院一般會支持你的訴求。

D. 多出的轉讓費 能否追回

可以的,按照蒙騙不當得利起訴

E. 請問我這個轉讓費應不應該退還他,我該怎麼辦急!!!

暈 好復雜啊

F. 我太憋屈了,被人告了讓我退還轉讓費我怎麼辦,答辯狀怎麼寫呢

你就找房東唄。按你們的合同辦事。找警察把事情理順了。
祝好運。

G. 我的轉讓費是否打水漂了

去律師事務所咨詢下吧。記住 轉讓費 永遠只坑下一家。而且 轉讓費 簽合同之類的
需有承租人和房主和你共同簽合同的。

H. 可以追回我的轉讓費嗎

可以欺詐為由主張合同無效,追回相關費用及要求賠償相關損失.

I. 被騙了轉讓費,能要回來嗎

被騙了轉讓費,錢能不能找回來,這不好說,建議立即報案。
一般來講,案件破了,錢就回來了。
但如果你不報警,連找回的希望也沒有。

J. 我接了一店鋪,交了2萬元轉讓費,打了收據,房租4月2日到期,都是和上家約定的,現在房東不讓租了

我最近也要簽這個合同查了這方面的很多資料,的確轉讓費有很大的風險啊。你當時簽合同怎麼不見房東啊,你要和房東簽租憑合同的啊。最少要3年並且註明你有轉讓的權利,房租到期你還有優先續租權。這都要寫進去,轉讓費和房東沒關系。你的那個錢是和上方自願的買賣一樣,是你和上家的事。房東按他的租憑合同辦事是對的。你現在只能自認倒霉了,不能硬來看能不能和房東談談尋求你最小的損失。因為法律上你是不受保護的。

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