房屋拆遷證書

A. 拆遷證怎麼辦理

拿上材料，到房地產管理部門辦理就行啊，這是拆遷許可證，不是被拆遷的個人辦理的，是拆遷方辦理的手續。您是否是問拆遷安置證？

B. 房子拆遷需要什麼證件

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要以下（包括但不限於）手續和步驟：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
2、房屋拆遷人委託評估，並發送評估報告及通知（5日）。
3、確定附屬物價格。
4、制定拆遷補償細則。
5、宣傳/講解政策。
6、簽定拆遷補償協議。
7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。
8、下達房屋拆遷裁決書（15天）。
當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。
9、縣政府下達限期遷出決定書。
10、申請強制拆遷。

C. 怎樣辦理拆遷資格證書

房屋拆遷資格證書指房屋拆遷單位具備房屋拆遷資格的法律憑證。
按照建設部《城內市房屋拆容遷單位管理規定》，設立房屋拆遷單位必須具備以下條件：
1 、有上級主管部門同意組建的批准文件；
2 、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
3 、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。
城市房屋拆遷主管部門依照國家有關規定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格單位頒發《房屋拆遷資格證書》 。《 房屋拆遷資格證書》 由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統一印製。

D. 房屋拆遷一般需要什麼證件

土地使用證，房屋產權證。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。

E. 房屋拆遷需要的證件有哪些

房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，包括建設項目批准文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。此外，房屋拆遷還需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。此外，根據相關條例規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛徵求社會公眾意見，經過科學論證。

F. 房屋拆遷有證和無證區別

要看具體情況：
一、原則上，有證的，是合法建築；無證的，屬違章建築；
1、合法建築，按規定全額補償；
2、違章建築，要看當地的政策規定，給予不同程度的補償，如規定哪一年以前的，可以給予70%、50%、30%等不同的補償。有的違章建築，可能一分錢也不補償。
二、歷史遺留下來的，沒有及時辦理產權證書的，經調查屬實的，按合法建築補償。

G. 怎樣考取拆遷崗位證書

辦理流程：

1、申報受理；

2、審查；

3、證書發放。

證書發放所需資料：

材料一：《房屋徵收從業人員崗位考核申請表》

材料二：個人一寸免冠白底電子照片

材料三：身份證復印件一份

材料四：學歷證書復印件一份

材料五：報考項目負責人崗位證書的還需要提供《房屋徵收從業人員崗位證書》復印件及本科以上學歷證書復印件（或學歷證明）或中級以上職稱證書復印件或5年以上拆遷（徵收）工作經驗證明材料一份。

申請條件 ：

1、年滿18周歲，男不超過65周歲，女不超過60周歲；

2、初中及以上學歷；

3、房屋徵收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷（徵收）工作經驗，且已經取得《房屋徵收從業人員崗位證書》。

(7)房屋拆遷證書擴展閱讀：

《北京市房屋拆遷現場管理辦法》實施拆遷和房屋拆除施工工作人員（即現場工作人員）必須持證上崗

《北京市房屋拆遷現場管理辦法》第三條明確規定除經依法裁決並由法院或者區縣政府強制執行外，在拆遷當事人未達成拆遷補償安置協議的情況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

根據《辦法》第二條規定，拆遷現場將實行拆遷人負責制。拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位。在拆遷現場管理上，拆遷人須對拆遷現場依法、文明進行評估、拆遷服務、房屋拆除施工承擔主要責任。另外，拆遷人應當確定拆遷現場的管理責任人，並報區縣建委。

H. 房屋拆遷有證和無證的區別是什麼

國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。」

通過以上的法律規定，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償；認定為違法建築的，不給予補償。關於違法建築是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。
違法建築一般包括以下幾種情形：
1）沒有申請或者申請未獲得批准，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2）雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建築；
3）擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
農村拆遷補償中哪些無證建築屬於合法建築，可以得到拆遷補償呢？

為了完善拆遷政策以及拆遷戶合法利益的維護，2018年開始以下4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償：
1、上個世紀建國初期，五六十年代的老房屋：上個世紀五六十年代，由於特殊的歷史背景，雖然到目前為止，很多房屋都沒有證件，但是這些房屋是合法的，拆遷戶可以獲得全額的補償款。
2、房屋依法修建，只是沒有證件：房屋建造時因自身原因或主管部門消極怠工原因沒有根據法律規定的程序完成完整的申請流程。這些無證建築不危害社會公共利益，有關部門徵收時候不可以按違法建築對待。
3、祖上傳下來的老宅子：老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
4、城鎮化規劃的區域，包括城中村：近年來，由於城鎮化建設速度加快，許多新建設的房屋也是可以獲得賠償的。

2018年開始，拆遷補償不但可以補償農民固定財產，也就是農房，還有房屋內的裝修還要補償其他財產，包括地上附著物補償，比如農民的果園，菜園，水井，廁所，還有院內的設施等等。另外呢，農村農民在拆遷時，可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費等。
2018年，關於拆遷補償分為貨幣補償，房屋等價置換，還有貨幣補償和房屋等價置換相結合的補償方式。除此之外，農民朋友要注意國家在此次拆遷補償中又增加了兩個小項目，宅基地補償以及社會保障補償。所謂的宅基地補償，就是在原有房屋補償上，再加上宅基地雙向補償；而社會保障補償是給予拆遷戶養老保障的政策。
最後面對拆遷補償，國家明確制定了三種拆遷行為強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆後補行為；3、拆遷無公示行為。
在拆遷補償中有很多拆遷方為了壓低補償，實行以租代征的方式，嚴重危害了拆遷戶的權益。還有一些部門變拆遷為拆違，把原本合理的建築否定為違法建築不給，或者給很少的補償，由此引發了矛盾，嚴重擾亂了社會公共秩序，所以農民朋友們，要了解拆遷補償法律政策，切實保護自己的權益不受侵害。