① 衢州：新房採取搖號排序制，144平米以下實行區域限售
7月21日，浙江省衢州市公布《關於進一步規范市區房地產市場秩序的通知》。通知從優化土地供應、實行區域限售、加強房價管控等8大方面制定新規，遏制投機炒房。通知自發布之日起實施。
衢州市將實行區域限售。通知發布後在智慧新城、老城區范圍內新出讓地塊，對其中144平方米以下的普通新建商品住房自簽訂《商品房買賣合同》之日起5年內不得轉讓（智慧新城范圍：東至23省道，南至320國道，西至莫家村、下河東村西側村界，北至杭金衢高速；老城區范圍：西至衢江，東至府東街、衢化路，北至衢江，南至浙西大道）。
加強房價管控。新政要求，嚴格落實商品住房銷售價格備案制度，加強對未在土拍前限價商品住房的價格聯合會商工作。商品住宅以地塊所屬網格控價為依據，原則上市區范圍內所有商品房住宅項目均實行「限房價、限地價、競配建」方式出讓土地。分批次申請預售許可的項目，每批次預售申報均價不高於前一批次預售申報均價。預售申報價格經備案後，後續不再上調。
優化土地供應方面，衢州市要求，科學測算住宅用地需求，及時公布年度、季度用地出讓計劃。加強住宅用地供應儲備，結合商品住房各類產品去化周期及庫存情況，優化供地節奏，擴大熱點地區土地供應。優化商品住房供應戶型結構，加大中小戶型普通商品住房用地供應。
同時，衢州市提出，促進公平銷售。通知發布後對採用「限房價」方式新出讓的住宅用地項目，當期住宅可售房源數與購房意向登記人數比值高於1：2的，實行公證搖號排序選房的銷售方式。在認購或合同網簽備案後退出的房源，按照公證搖號產生的輪候順序號購買。
嚴格更名管理。商品住房在辦理合同網簽備案後，除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外，其他不予更名。
強化資金監管。審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規用於購房。
加強市場整治。加強房地產開發銷售市場管理，嚴厲打擊違規收費、捂盤惜售、捆綁銷售等行為，優化市場環境；加強房地產經紀機構及其從業人員管理，嚴厲打擊非法賺取差價等擾亂市場秩序、損害市場主體合法權益的違規行為。
穩定社會預期。加強房地產政策宣傳解讀，及時發布權威信息，回應社會關切。加強輿情監測，嚴厲打擊煽動價格上漲、散布不實信息、惡意炒作房價等行為。
② 衢州二手房交易稅費怎麼計算
衢州的二手房交易稅費應該也是遵循一般的計算方法，二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%; 2、對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰; 4、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話，這些房產經紀應該會和你說清楚的，當然自己也得有數。
③ 衢州遠景資源再生科技有限公司怎麼樣
簡介：衢州遠景資源再生科技有限公司成立於2009年09月17日，主要經營范圍為許可經營項目：年產：混合油（裂解餾分油）3000噸（憑許可證經營）等。
法定代表人：黃成侃
成立時間：2009-09-17
注冊資本：1200萬人民幣
工商注冊號：330803000012102
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：衢州市衢江區蓮花鎮耿山亭
④ 衢州調控再升級！限購、擴大限售、增值稅免徵年限「2改5」
鳳凰網房產杭州訊 今天，市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布了《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，從實行限購管理、擴大限售范圍、加強稅收調節等五方面入手，堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位， 促進市區房地產市場平穩健康發展。通知自發布之日起施行。
以下為具體政策內容，附政策答疑
一、實行限購管理
暫停向在市區范圍內擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房；
對非本市戶籍無房家庭，需在本市范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月，可在市區范圍內購買1套新建商品住房或二手住房。
暫停向個體工商戶以及由自然人投資或控股的企業銷售新建商品住房和二手住房。
二、擴大限售范圍
通知發布後，在市區范圍內購買144平方米及以上的新建商品住房，自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。
通知發布前購房人已簽訂購房協議、支付相關款項並能提供有效支付憑證但尚未網簽《商品房買賣合同》的，不受本次限售政策限制。
三、加強稅收調節
在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免徵年限由2年調整為5年。
四、建立二手住房成交參考價格發布機制
在市區熱點區域試點建立二手住房成交參考價格發布機制，以住宅小區為最小單元，形成二手住房成交參考價格，定期在相關管理平台上發布。
商業銀行嚴格按照發布的二手住房成交參考價格為上限發放二手住房按揭貸款。
五、規范二手住房房源信息發布
二手住房房源掛牌信息中不得出現「學區」等相關概念。房地產經紀機構不得對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息，對存在惡意哄抬房價、借機炒作學區房、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的經紀機構和從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、失信懲戒等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
政策解答
《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》
問:通知出台的目的是什麼？
A:出台本通知主要是為了支持自住和改善性需求、遏制炒房投機、抑制房價過快上漲，促進市區房地產市場平穩健康發展。本通知包含了限購、限售、加強稅收調節、建立二手住房成交參考價格發布機制、規范二手住房房源信息發布等內容。
問:本次限購對象具體怎麼界定？
A:1、「本市戶籍」指柯城區、衢江區、龍游縣、江山市、常山縣、開化縣范圍內的戶籍。
家庭成員（指夫妻雙方和未成年子女）中只要有一人（僅指夫妻雙方）擁有本市戶籍，即認定為「本市戶籍家庭」，其餘為「非本市戶籍家庭」。
具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為准。
2、可購買1套新建商品住房或二手住房的非本市戶籍家庭是指夫妻雙方及未成年子女名下在市區范圍內均無住房（包括不動產權登記和新建商品住房網簽備案信息）的非本市戶籍家庭。
3、個體工商戶是指營業執照上的類型為個體工商戶的機構；由自然人投資或控股的企業是指營業執照上的類型標注有自然人投資或控股的企業，如營業執照上未標注，可通過國家企業信用信息公示系統進行查詢。
問:非本市戶籍家庭的社保繳納時間如何計算？
A:1、購房意向登記家庭社保繳納時間自購房之日起進行倒算，按購房家庭成員中在本市范圍內社保連續繳納時間最長的一方計算。購買新建商品住房的，社保計算的截止月份為報名登記的項目開始登記之日所在月份的前一個月份；購買二手住房的，社保計算的截止月份為住房轉讓合同在浙江省房屋交易與產權管理系統中的網簽之日所在月份的前一個月份。
2、納入社保繳納時間計算的社保險種包括：養老保險（含企業職工養老保險、機關事業單位養老保險）、醫療保險（含職工基本醫療保險和城鄉居民基本醫療保險）、失業保險，購房人月度繳納其中任一險種即認可當月有社保繳納記錄。
3、購買新建商品住房的，社保繳納時間計算由購房人在報名登記時授權開發企業查詢社保數據，並由開發企業按規則計算。社保繳納需連續按月繳費，一次性往前補繳月數按一個月計算。如購房人的社保數據從社保資料庫中獲取存在問題的，屆時將以簡訊方式提醒，購房人須在指定時間內前往社保窗口辦理。
4、購買二手住房的，社保繳納時間計算規則參照購買新建商品住房執行。
問:如何認定是否屬於本次限售范圍？
A:通知發布後，在市區范圍內購買144平方米及以上的新建商品住房，均需按本通知執行限售規定，限售時間按《商品房買賣合同》網簽備案之日起計算，滿5年後方可轉讓。本通知發布前購房人已簽訂商品房購買協議、支付相關款項並能提供有效支付憑證但尚未網簽《商品房買賣合同》的，不受本次限售政策限制。
問:如何進一步加強稅收調節？
A:在市區范圍內，個人住房轉讓增值稅免徵年限由2年調整為5年。即將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；將購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
5年的起算時點以個人購買住房取得的不動產權證或契稅完稅證明上註明的時間按「孰先」原則確定。
個人住房轉讓合同在浙江省房屋交易與產權管理系統中的網簽時間在本通知發布之日前的，增值稅免徵年限按原政策執行；個人住房轉讓合同在浙江省房屋交易與產權管理系統中的網簽時間在本通知發布之日後的（含發布之日），按新政策執行。
本通知發布之日前，符合以下情形的，其增值稅繳納仍按之前政策執行：
1、本通知發布之日前已簽訂購買協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的（不含現金支付）；
2、對於人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人住房轉讓的，法律文書的生效日期在本通知發布之日前的；
3、屬於上述情形的，應當在2021年9月30日前在浙江省房屋交易與產權管理系統中申請合同網簽備案或交易確認。
來源：衢州發布
⑤ 衢州的公司法人變更流程和需要的材料是什麼
衢州公司法人變更的流程和材料如下：
一、公司變更法人需要什麼材料?
1.營業執照：
(1)公司變更申請表(蓋章簽名)
(2)股東會決議(蓋章簽名)
(3)公司章程(或章程修正案)(蓋章簽名)
(4)營業執照正/副本
(5)新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章
(6)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
2.代碼:
(1)代碼證正副本
(2)組織機構代碼申請表(蓋章)
(3)法人身份證復印件(蓋章)
(4)營業執照副本(蓋章)
3.國稅：
(1)國稅證正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)章程(或章程修正)
(7)新法人身份證原件及復印件
(8)所以復印件加蓋公章
(9)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
4.地稅：
(1)地稅正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)新法人身份證原件加復印件
(7)所以復印件加蓋公章
(8)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
二、企業法人變更的流程
1.整理需要變更的信息，並在工商局網上登記界面記性初審提交，3-5個工作日審核通過;
2.下載並列印審核通過的材料，進行相關的填寫;
3.打電話到工商局預約遞交材料的時間(目前北京市轄區基本都是電話預約交件時間);
4.按照預約的時間到工商局遞交企業法人變更的材料;
5.等待5個工作日領取新的營業執照;
6.辦理組織機構代碼證的企業法人變更;
7.辦理稅務登記證的企業法人變更;
8.辦理銀行開戶許可證企業法人變更。
⑥ 衢州樓市新政：熱點住宅地塊出讓前明確樓盤網簽5年內不能賣
10月30日，浙江省衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，推行限房價、限地價、競配建的住宅用地出讓方式，擴大限售樓盤范圍，同時加大對住房租賃的扶持力度，提高租房提取公積金額度至每年2400元。
《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》原文如下：
各縣（市、區）人民政府，市級有關部門：
為貫徹落實黨中央、國務院有關決策部署，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，保障和支持自住需求，抑制炒房投機行為，現就進一步促進市區房地產市場平穩健康發展有關事項通知如下：
一、強化精準供地
科學安排住宅用地供應計劃，根據商品住宅可售庫存及去化周期情況，優化供地結構、節奏，實行土地的精準投放，擴大熱點區域的土地供應，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩有序。
二、推行限房價、限地價、競配建的住宅用地出讓方式
建立房價、地價聯動機制，住宅用地採取「限房價+限地價+競配建」的方式公開出讓，地塊設定最高限價，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建公租房或自持住房面積階段，並以競報配建住房面積最多者為競得入選人。
三、擴大限售樓盤范圍
對市場關注度高的熱點地塊，土地出讓前明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。
四、提高租房提取公積金額度
加大對住房租賃的扶持力度，提高租房提取公積金額度，每戶每年最高提取額不超過24000元。
五、加強商品住房預售管理
嚴格執行商品住房預售許可政策，除土地出讓文件對預售規模作出特殊約定外，建築面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預售；建築面積3萬平方米以上分期申請預售的，每期預售建築面積不少於3萬平方米，尾期建築面積低於3萬平方米的須一次性申請預售。
六、持續整治房地產市場秩序
對公開搖號銷售商品住房的，應當公平公正，鼓勵委託公證機構全程監督；對虛假宣傳、信貸資金違規入市等擾亂市場秩序的，加大查處力度。
本通知自發布之日起實施。
衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室
2020年10月30日
⑦ 衢州市，龍游縣有個店面轉讓，放在哪個平台好些
轉讓店面的話你可以自己先把照片拍好手機上下載一個58同城，或者安居客，等等一些軟內件掛上去容，填寫好你所轉讓店面的位置，價格，上傳好之前拍攝好的照片等一些店面的信息，然後發布，記得寫好自己的信息電話方便客戶看的聯系你，還有就是朋友圈也可以轉發一下，或者是當地的一些出名的公眾賬號也會有店面轉讓可以掛的
⑧ 浙江衢州有哪些工業園區
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