央企轉讓

㈠ 國有股權轉讓必須通過產權交易機構嗎協議轉讓是不是也要通過產權交易機構

國有產權轉讓只有三種方式，股權劃轉、產權交易、協議轉讓。

股權劃轉必須是國有獨資企業、國有獨資公司、政府機關、事業單位之間才能進行。

產權交易是國有股權轉讓的一般形式，沒有特別情況必須通過產權交易機構掛牌競價，然後簽訂轉讓協議。

協議轉讓是國有股權轉讓的特殊形式，無需掛牌競價，但限制很嚴，央企必須是國資委批准，地方國企必須由省國資委以上批准，批准很難拿到。

所以，如果沒有特別情況，要轉讓國有股權必須通過產權交易所掛牌。

(1)央企轉讓擴展閱讀：

產權交易行為的特徵：

（1）轉讓企業產權的交易主體，應是被交易企業的所有者或所有者代表。

（2）產權交易是以企業的產權，包括所有權和經營權這一特定的企業財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。

（3）產權交易一般是有償的，轉讓方要收回企業產權的資產價值。

（4）產權交易行為最終導致被交易企業產權結構的改變。

1、產權交易是一種遵循等價交換原則的商品經營活動。

2、產權交易屬於產權經營活動，其經營主體是企業財產所有者或所有者的代理者。

3、產權交易在內容上可以分為兩個不同層次：第一個層次是企業財產所有權的轉讓；第二個層次是在保持企業財產所有權不變的前提下，實行企業財產經營權的轉讓。

㈡ 個人購買的單位央企房屋出賣有何規定央企房屋可以做抵押貸款登記嗎謝謝！

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

央企的土地有不少是國家劃撥的，沒有繳納過土地使用權出讓金。必須是可出售房屋才能做抵押貸款登記。

㈢ 民營企業變為中央企業全資子公司之後,民營股東在轉讓其央企子公司股權時是否有什麼限制

民營股東實質是個人資產或集體資產或稱為非國有資產，這部分股權轉讓，國資委沒有限制。只有對國有股份有限制條件，要經過當地國資委批准（文件形式）。

民營股東轉讓其股權，只要股東會同意，就可以轉讓。但內部股東有優先購買權，如果轉讓給外部股東，內部股東（現有股東）要寫一個書面的「放棄股權優先購買權的聲明」。

㈣ 央企股份轉讓給民企員工可以要求身份置換賠償金嗎

《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國資委、財政部第3號令)規定，轉讓國有股權導致轉讓方不再擁有控股地位的，才必須按照進行職工安置。如果只有一部分國有股權轉讓，並且國有股不喪失控股地位的，無論股權怎樣變更，都可以不安排職工安置。因為股權轉讓顧名思義，只是股權比例或股東身份發生了變化，公司依然存在，與職工建立勞動關系的是公司，而不是股東。

㈤ 央企轉讓上市公司殼,如何設計可行的方案啊求助!

謝謝!但是央企的出發點是想賣凈殼,不想繼續持有上市公司股份.另外E的實力一般,用純現金的方式可能有困難.

㈥ 2016央企控股權轉讓有什麼條件

股權轉讓的前提條件有以下三個：
1、公司應當依法成立。
有限責任公司和股份有限公司必須經過工商行政管理機關登記注冊，頒發企業法人營業執照，公司才依法取得法人資格。公司是股東的家園，股東股權依賴於公司而存在。沒有公司，無從談起股權，更無從談起股權轉讓。因此，如果公司沒有登記注冊，未取得《企業法人營業執照》，出資者就不具有股東資格，當然也不具備股權轉讓的法定條件：由此可見，只有依法成立的有限責任公司，才具備法定股權轉讓的條件。投資還是要到一些正規的平台，比如騰訊眾創空間

2、出讓人依法取得股東資格。
公司股東基於社員資格而享有的股權，包括各種具有財產性質的請求權和共同管理公司的權利。作為股東必須在工商行政管理機關登記才能獲得股東資格。在工商行政管理機關注冊登記公司時，出資人或發起人填寫的《開業登記申請表》和《公司變更登記申請表》中，都有股東的登記和變更登記記載。有限責任公司或股份有限公司應當置備股東名冊。有限責任公司應當向股東簽發出資證明書，股份有限公司應當將發起人記載於公司的股東名冊。出資證明和股東名冊是公司對出資人或發起人認定為公司股東的法律憑證。如果沒有獲得出資證明書或者沒有記載於股東名冊，則很難認定為該公司的股東。沒有股東資格，也就尤從淡起股權轉讓。
3、取得股權程序合法。
出讓人取得股權的程序應當合法，對可能因為違反法定程序而取得的股權負責比如出讓人是通過欺詐、脅迫等非法手段取得的或者取得股權時侵犯了他人的優先權。上述情形均可能導致股權取得無效股權取得無效的情況下，轉讓股權就會出現障礙。

㈦ 國企的房產轉讓需要國資委批復嗎

要國資委批復的。
企業向當地國資委及同級財政部門打申請批復可轉讓後，再找拍賣公司或產權交易所公開拍賣後，房管局才會辦理過戶的。

㈧ 公司給央企轉讓項目怎麼弄

1、擬投資的國有企業為一級國有企業（即股東為國資委），對外投資應當根據經國資管理部門審核的本年度投資計劃進行投資。如投資項目在年度投資計劃內，不需要另行審批。如投資項目不在年度投資計劃內，則擬投資的國有企業應向國資管理部門單項報批。

2、擬投資的國有企業為二級以下國有企業（即股東為國有企業），其對外投資的計劃一般須經過其上級公司的核准

3、國有企業收購民營企業的交易應當在產權交易所完成。其流程包括對目標企業凈資產進行審計、對目標企業整體資產進行評估，評估結果報國資部門核准或備案後再進行交易，交易無須公開掛牌進行。總得來說，時間是不可忽視的成本