尋找物業轉讓

① 物業可以把小區管理轉讓給其他物業公司嗎

物業管理公司可以將物業管理區域內的專項委託給具有資質的服務企業，但不得全部一並委託。其次，物業管理公司將物業轉包，應徵得小區業主的同意。【摘要】
物業可以把小區管理轉讓給其他物業公司嗎【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【回答】
不可以
根據物業管理條例，物權法，物業公司可以聘請專業公司來負責具體服務項目，但是不能把項目整體轉讓【回答】
物業管理公司可以將物業管理區域內的專項委託給具有資質的服務企業，但不得全部一並委託。其次，物業管理公司將物業轉包，應徵得小區業主的同意。【回答】

② 物業公司能把自己的業務轉讓嗎

首先來說，在物業管理工作中，物業公司可以聘請專業的服務公司來內進行具體項目的工作。比如聘容請保安公司提供安保服務，聘請保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡由專業公司來提供專業的服務。

但是，根據《物業管理條例》第四十條之規定：物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。

如果物業公司不能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會自行安排物業公司的招投標。物業服務機構無權擅自將所管理的項目直接轉讓給第三方。

不過，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。
1、原物業公司重組，由重組後的新物業公司繼承執行原物業公司未完成的物業管理合同。
2、原物業公司被第三方機構收購或兼並後，由兼並企業接管原物業服務項目的。

③ 原來的物業公司轉讓給新的物業公司有效嗎

【法律分析】
1、現物業公司和原物業公司簽定債權轉移合同後，應當通知全體業主。2、業主在得到通知後，再向原物業公司交款的，視為業主自己行為，不免除向現物業公司繳費的義務；如果業主沒有得到債權轉移的通知：業主向原物業公司交費的行為有效，得免除債務。至於現物業公司的損失，應由現物業公司根據與原物業公司的債權轉移合同向原物業公司追究違約責任。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

④ 物業管理可不可以轉讓給第三方

首先來說，在物業管理工作中，物業公司可以聘請專業的服務公司來進行具體項目的工作。比如聘請保安公司提供安保服務，聘請保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡由專業公司來提供專業的服務。

根據《物業管理條例》：

第三十九條

物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。

如果物業公司不能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會自行安排物業公司的招投標。物業服務機構無權擅自將所管理的項目直接轉讓給第三方。

不過，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。

1、原物業公司重組，由重組後的新物業公司繼承執行原物業公司未完成的物業管理合同。

2、原物業公司被第三方機構收購或兼並後，由兼並企業接管原物業服務項目的。

(4)尋找物業轉讓擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十二條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

第四十三條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第四十五條

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

⑤ 物業公司轉讓的流程及材料有哪些

一、轉讓流程
1、公司轉讓
上面已經講述到物業資質不能單獨轉讓，必須和公司一起版轉讓權，因此想要轉讓物業資質，首先要到工商進行變更。工商變更一般就是法人與公司名稱變更。只需要准備相關資料到工商部門進行申請即可。
2、資質轉讓
在變更之後，考慮到資質問題。物業資質同樣需要進行登記備案，到建設廳窗口申請。
二、物業資質轉讓材料
1、工商方面材料
原營業執照、章程修正案或修改後的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核准通知書、法定代表人相關證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。
2、資質方面材料
物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核准通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。
現在物業公司轉讓的辦理，每個地區的情況都有所不同。

⑥ 我在別人手裡轉的的門面 以前都是業主委託給物業管理 都可以轉讓。現

首先看你的上一手租戶與物業或業主的合同是否約定可以轉租，如明確約定不內能轉租容的，可以找上一手租戶拿回，他無權轉讓屬非法所得。如有約定可以轉租的，轉租合同沒得到物業或業主同意，可與上一手租戶協商退回，如果即約定可轉租也得到物業或業主同意，那你的轉讓費就要不回了。

⑦ 店面還有半個月合同到期， 我想接手， 這個人還有沒有轉讓權利，我可以直接去找物業嗎

可以的。就怕他要你轉讓費！如果要的話，最好三方協議！（你本人，店主，物業）

⑧ 我想接手物業有沒有現成的物業手續'轉讓物業公司

現在很難辦下新的物業資質了

前一陣子幫朋友做一個空殼三級物業公司的評估，人家給出500萬的評估價格。

你打算花多少錢買個公司呢？

⑨ 物業管理服務可以轉讓嗎

當然是可以的。
我們這個小區的物業
才幾年就換了一家。
不過現在的也不錯

⑩ 我有個物業公司轉讓

可以啊，可以找正規的轉讓公司幫忙，可以省去很大的麻煩和大量的時間。