Ⅰ 農村土地承包經營權轉讓合同怎麼簽
承包方採取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的，先由承包方向發包方提出轉讓申請。發包方同意轉讓後，由承包方依法與受讓方簽訂書面土地流轉合同。合同簽訂以後，受讓方可以向發包方申請，辦理農村土地承包經營權證變更、注銷或重發手續。
農村土地承包經營權流轉管理辦法
第十一條 承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十八條 承包方採取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的，經發包方同意後，當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、注銷或重發手續。
第二十一條 承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。
農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第二十五條 發包方對承包方提出的轉包、出租、互換或者其他方式流轉承包土地的要求，應當及時辦理備案，並報告鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門。
承包方轉讓承包土地，發包方同意轉讓的，應當及時向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門報告，並配合辦理有關變更手續；發包方不同意轉讓的，應當於七日內向承包方書面說明理由。
Ⅱ 村民和村委會簽的土地承包經營權轉讓協議有沒有效力
土地承包經營權的流轉主要包括以下幾種：
一是出讓。出讓是指農村土地承包經營權人在承包經營期限內，將農村土地承包經營權有償地轉讓給他人。這種出讓可以採取雙方協商的形式地可以採取招標投標的辦法。
二是繼承。我國《繼承法》不允許土地承包經營權的繼承，其主要理由是考慮到土地承包經營權是基於承包合同而產生的點有一定的身份性。同時也是為了土地的有效利用，防止土地撂荒。這種考慮，應當說並非沒有道理。但我認為，既然法律明確規定了農村土地承包經營權為用益物權測應當允許農地承包權的繼承。
三是抵押。關於農村土地承包經營權能否抵押，理論上有不同的看法。我認為，將來隨著市場經濟的發展，除滿足農民基本生活資料以及生產資料的土地不得抵押以外，其他的土地應當允許農民將承包經營權進行抵押。通過土地承包經營權的抵押，可以為農民進行農業融資提供條件，也能發揮土地承包經營權作為一種用益物權的價值。當然，以土地承包經營權抵押的，在實現抵押權時，不得改變農地的用途。
四是出租。在我國實踐中，己經存在允許農村土地承包經營權出租的做法。例如，《海南省第二輪土地承包若干規定》第18條中就規定：在承包期內，經發包人同意，承包方可以將土地承包經營權依法租賃，但不得改變土地的集體所有性質和農業用途。這一規定是值得肯定的。當然，出租的期限不應該超過承包經營權的期限。租賃關系主要由合同來確定，承租人享有的租賃權主要是債權而不是物權。
五是贈與、互易。贈與就是土地承包經營權人將承包經營權無償轉讓給他人；互易是土地承包經營權相互交換土地承包經營權，它們都是承包經營權的轉讓方式。在這兩種轉讓方式中，承包人並沒有收取轉讓的費用。
Ⅲ 農村土地經營權轉讓協議書怎麼寫才能永久性受法律保護
應該是土地經營權流轉協議吧，最好是請村委會到場，簽訂協議後到鄉鎮農業部門辦理過戶登記手續。
協議內容要明確土地坐落地址、四至邊界、面積大小、款項多少（包括支付方式）、雙方主要義務、違約責任、合同成立地點、日期、生效日期、見證人及雙方當事人簽字蓋章。（見證人應當以村委會以及協議雙方家屬及其他近親屬）
為避免日後引起糾紛，請 注意一下事項：
1、要明確協議中的土地戶主是否有經營權利以及與其他戶主土地邊界是否存在爭議(也就是是否存在權屬爭議）；
2、明確地面附著物權屬問題；（如：該土地上有棵樹，現在雖然不值錢，但是難保以後不值錢，為免以後起爭議，該項必須明確。）
3、明確國家徵收或者其它可能獲利的問題，這個問題是不可預見因素問題，（也就是不論以後徵收或不徵收，該誰受益必須明確。）
4、明確土地管理環境問題。（如：該土地四周都是別人的土地，沒有其它的路可以去管理，這個要理清楚，不然到時候，這里不準過，那裡不準走，爭議也就隨之而來。）
以上注意事項僅供參考，都是本人多年來積累的經驗。有相同的問題存在可考慮一下協議內容。也可根據實際情況查看其它可能引起爭議的因素。凡是可能引起爭議的因素必須明確，否則後患無窮。
Ⅳ 同一宗土地簽土地轉讓協議，還是簽經營權轉讓協議，那個協議更具有法律效力
如果是農村耕地，無論簽訂的是什麼協議，實際上都是土地經營權轉讓。
因為農村土地屬於集體所有。
《農村土地承包經營法》明確規定，農村土地可以流轉。只要雙方簽訂協議，向村委會備案，就是合法有效的。
Ⅳ 農村土地轉讓協議書
其實寫也是白寫，因為是違法的，法律規定，農村一戶只能有一處宅基地，且不得轉讓和買賣。如果你非得要買，建議你要土地證，你辦和他辦都可以，但不能過戶的，只能用他的名字辦理，除非你人很硬。
Ⅵ 土地使用權轉讓協議怎樣寫
土地使用權轉讓也是土地流轉的一種。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款及支付方式；
（八）流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
Ⅶ 農村土地轉讓協議
農村土地轉讓協議，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉方式；
（五）流轉土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉價款及支付方式；
（八）流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
Ⅷ 農村土地有償轉讓協議是否合法
一、無論是城區的還是農村的，在我國，土地不存在私自買賣的可能。否則就是非法的。二、通常說的農村的土地買賣，其本質，還是土地的承包經營權的轉讓，買賣是減法的。農村土地承包經營權轉讓合同範本，供參考：根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位於XXXX的承包地（面積： 四址界限： ）的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。六、用途：乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關系，乙方與發包方確立新的承包關系。八、特別約定：本合同生效後，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。甲方簽字： 身份證號：甲方住址：乙方簽字： 身份證號：乙方住址：發包方代表（簽章）年 月 日