❶ 開發商倒閉了把原來開發的會所轉讓給了他的大股東,大股東承擔原來的義務嗎
轉讓大股東承擔原來義務
❷ 小區會所的產權屬於誰能賣嗎
所這一概念來自香港。由於香港地少人多，居室面積大多比較局促，香港的開發企業於是在一些高檔樓宇里建立起了會所，包括餐廳、酒吧、檯球室、游泳館等服務設施，是一個為小區住戶提供有償的消費服務活動場所。近些年內地許多樓盤為了促進銷售，也建設了會所。究竟會所是什麼？目前我國的法律法規及規章中均未作明確規定，一般認為「會所是商品住宅項目附屬會所的簡稱，系指規劃部門批準的商業配套用房中用於向業主提供商業、娛樂、文體等配套服務的場所」。2、會所的權屬問題，目前法律法規及規章中沒有明確規定，需要視具體情況而定：A、如果開發商在開發過程中將會所作為獨立產權報建，會所面積又未進入公攤面積，且開發商依法應無償提供的物業管理服務用房不包括會所在內，那麼，會所產權應屬開發商所有。B、如果開發商將會所作為公共配套報建，包括在物業管理服務用房面積內，或將會所面積計入公攤的，或者開發商在銷售時承諾會所產權歸業主所有的，會所產權應該由小區業主共同享有。 按照《房產測量規范》規定，獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，作為人防工程的地下室不計入共有建築面積，並且明確規定會所這樣的經營性商業用房不得參加公共建築面積分攤。因此，會所進入分攤的情況幾乎沒有。但是，未報建或者包括在物管服務用房面積內的情況是有的，建議你到房管部門查一查。3、會所的銷售和出租問題 如果會所的產權屬於全體業主，會所不能出售，出租的收益屬於全體業主，一般做為物業維修費用使用。 如果會所的產權屬於開發商，依照我國民法關於所有權的規定， 所有權包括佔有、處置、使用、收益四項基本內涵，因此，開發商有權決定會所的轉讓、變更、處置、使用等問題。 但是，會所所有權屬於「有限制所有權」， 開發企業雖然有權將 會所對外出租和出售，但《物業管理條例》第五十條明確規定，「物業 管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。」開發企業在出租、出售會所時，應將已向業主承諾的具體用途和服務方式約定為租售合同的內容，承租人和受讓人應按租售合同的約定經營使用，不得擅自改變。開發企業、會所的承租人、受讓人及其他經營者需改變已向業主承諾的經營服務方式和具體服務功能的，應按物業管理的有關規定，與業主委員會協商並徵得業主代表大會同意。仁辰置業
❸ 我有一家養生會所要轉讓請問要怎樣才能轉的更快一點呢
去各種中介掛盤出租啊 中介太強悍了
❹ 想知道: 南充市盛譽養生會所在哪
會盡快高考
❺ 休閑會所股份轉讓合同協議書怎麼寫
股份轉讓合同有各種模板，如果有特殊需要可以找專業一點，性價比高的律先鋒
❻ 我承包的會所，我可以轉讓給別人嗎可以收別人轉讓費嗎轉讓費70萬需要律師或者房主在場嗎
會所是可以轉讓的，當然可以收取會所的轉讓費用。
這個需要你整理一份會所轉讓合同，只要合同沒有問題了
是不需要律師到場的，但是你轉讓的話，需要通知一下房主，做好房屋轉租的交接。
❼ 南充茶坊茶樓最近有沒有轉讓的
那天去西門市場，遇到下雨，在西門市場那個商業銀行躲雨，那裡有個張帖藍，沒事看了一下，上面有個茶房轉讓。就是上周日。去看下吧
❽ 我承包的會所，我可以轉讓給別人嗎可以收別人轉讓費嗎大額交易需要律師或者房主在場嗎
經過房東同意，可以依法協議轉讓，可以收取轉讓費用；最好通過銀行轉賬方式付款。
❾ 小區會所是否可以對外出售
根據物業管理條例(2007年)第五十五條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
小區會所是否可以對外出售完全取決於業主大會的決定。