海景房轉讓

Ⅰ 經邦集團的經邦案例：

美容連鎖股權激勵是為了讓大部分以上的美容師，和老闆一樣把美容院里活當成家裡的活干，激發核心員工或經銷上對股權的渴望，快速把1個店做成10個店、100個店 。
已服務典型客戶：靜博士、東方美、金薔薇、仙娜美容、悅妍堂、自然美等。 房地產經紀股權激勵是為了讓房地產經紀們能夠多擔當，多主動，能讓他和老闆一樣地態度去做好公事，以實現企業規模擴大，利潤翻番 。
已服務典型客戶：德匯房產、德佑地產、伊誠地產、三川集團、海景房、洪冠房地產、淄博鑫盛房地產、泰富華地產、四川藍光、嘉信裝飾、晶宮裝飾、中天裝飾、武林裝飾等。 1、股權激勵就是將老闆個人的夢想變成全體員工共同的夢想，而不是簡單地將老闆的股權轉讓給員工。
2、股權激勵不是要瓜分老股東的既得利益，而是為老股東創造出更大的新價值。
3、股權激勵是一場解放老闆的革命。
4、上市公司的股權激勵方案設計強調合法合規，非上市公司的股權激勵更注重激勵效果，強調動態調整機制。
5、一個好的股權激勵方案不僅要合法合規，更要從內心深處撼動員工的靈魂。
6、好的股權激勵方案不僅能構建起員工與老闆之間的利益共享機制，同時也為塑造濃厚的感恩文化提供了最佳契機。
7、好的股權激勵方案一定是員工「搶著要」，而不是老闆在「硬給」。 1、為什麼員工不像老闆一樣為公司的事嘔心瀝血，因為老闆在為自己干，員工只是在為老闆干，要讓員工為自己干，最好的做法就是導入股權激勵機制。
2、沒有做股權激勵的公司，是一個老闆「推著」成千上百的員工做事，稍有懈怠公司就倒退；做了股權激勵的公司，是成千上百的員工在「拉著」一個公司奔跑，稍微一發力公司就騰飛。
3、你不讓員工在公司內部當「小老闆」，他就必然會到公司外面當老闆。藉助於股權激勵機制，構建「小老闆合作計劃」，讓員工輕輕鬆鬆當「小老闆」，老闆悠悠哉哉當「大老闆」。
4、不要抱怨員工不努力工作，關鍵是作為老闆的你，有沒有從根本上解決「員工為什麼要努力工作」這一問題。
5、股份制的發明不亞於蒸汽機的發明。從發展動力的角度來看，未實施股權激勵的企業只能叫「個體戶」，實施股權激勵的企業才能稱得上「公司」。
6、人是有尊嚴的，沒有股權的員工就像沒有身份證的公民。要讓員工熱血沸騰地工作，就必須給他身份和尊嚴，對核心人才尤為如此。
7、要讓員工跟你一條心，就必須先給員工一份股 。

Ⅱ 龍口海景房怎麼樣

這個問題是我經常遇到的個問題，因為自己在龍口東海的海景房住了近六年，所以有生活體會。以前也多次回答過同樣的問題，可以提供2014-01-05被採納的知道回答給你參考：

這個問題仁者見仁智者見智，其說不一。我曾在2013-11-16網路知道回答過類似問題：我想了解山東龍口的海景房到底怎樣？

我的回答依然如此：

龍口海景房建設已經有六年歷史了，房子建了很多，沿海12公里一大片，也曾經有過火爆銷售場面，特別是2008~2010年之間，但近兩年銷售比較沉悶，人們購房心態趨於理性，出手更加謹慎，重視了調研、考察。

龍口的海景房到底怎樣？根據本人當地生活六年的經驗體會：不能一概而論。有好的，有差的，也有銷售方面宣傳過分、誇大其詞的成分。因為當地巨無霸開發企業只是把廉價到手的地皮高價轉讓給其他開發商，來賺取高額土地差價，後手開發商建設成本必然提高，有的就在建築質量上採取一些偷減工料辦法，不足為奇。因此出現了種種問題，譬如前幾年和今年都有大量滲水、漏雨問題出現，交房時間也不及時，有的拖延一年以上。房產證辦理遲緩，影響房產交易。

海景房功能主要是旅遊度假、養老使用，入住率極低。冬天尤甚，一片蕭殺之氣，夏天還有人氣，甚至由於填海造地建房，侵佔了大量沙灘，海水浴場萎縮，人滿為患，跟下餃子似的。最主要的不能集中供暖，必須自行解決冬季採暖問題，解決房屋二次保溫，封閉陽台和封閉飄窗，購買電氣和燃氣熱水壁掛爐等，加大了二次投資。另外海濱園區內的商業環境也比較霸道，有壟斷現象，使商業環境一直不能健康發育，業主居民很有意見。

當地治安環境較好，管理嚴格，綠化也較好。重視文化建設，社區文化生活活躍，還有老年大學，也有自發組織的各種社團活動。比較適合老年人養老。物業管理尚可，正在逐漸細化。

最大的問題是區內尚有污染企業鋁業公司、熱電公司，尤其是氧化鋁和電解鋁工廠，而且距離社區很近，廢氣、廢渣、廢水和雜訊困擾近距離敏感地點的海景房居民，一直被廣大居民和業主詬病，反應十分強烈。

海景房區域的規劃經常變動，隨意性較大，到處加蓋房子，引起業主抗議。龍口市行政管理多年忽略新區，政府缺位，巨無霸企業代行社會管理職能，企業越位。

環境配套正在繼續完善之中，但速度不快，包括交通、購物和醫療，缺口較大。 個人觀點，僅供參考。

Ⅲ 我在三亞有一套經濟適用房 是海景房 應該怎樣以最快的速度轉讓呢

離婚，然後房子歸另一方，讓另一方和購買人結婚，再離婚，房子歸購買人，你再和你愛人結婚，最便宜，最省事，最快
成本9+9+9 而且免稅

Ⅳ 龍口的普通房價是多少

龍口市目前的房價是這個樣子的：東海的海景房3000元左右，因為房子存量足，按計劃將發展到二十萬戶，目前已經開發了七萬戶左右。三年前的房價大約在1600元左右，經過2009年的新一輪上漲，漲到了3000元左右。直接能看到海的一線海景房在四五千元，有一些是高層建築。不過，目前東海那邊的銷售基本上都停止了，因為現在房子都差不多賣光了，沒有房子可賣了。冬天一般都不開發，太冷，哈哈。得等到明年春天才可以開發，然後才會有新的樓盤開盤。龍口市駐地的黃城，就是東萊街道，這個區域的房價目前是新開盤的房3800元以上，龍門花園二期新開的盤，我跟龍口熱線網站的張主任一起去買的，一樓是3917元。因為一樓帶一個前邊的小花園，收13500元，攤進房價就是每平米3917元了。二樓3680元，昨天我又去看了，黨校一個王律師在那裡跟別人一起買房子，二樓就是這個價了。這是最低價。車庫一般是9萬元一個。我朋友買的小一點點的，是8萬7。市府東西兩邊的房價也基本上是這個價錢，都在靠近4000元。宏潤花園等一些好的樓盤開盤後一些房子根本不出售，開發商在捂盤，計劃捂到明年房價漲了後再出售。龍口開發區跟其他一些鄉鎮的房價能略低一些，不過，目前沒有低於三千元的了。二手房目前基本上沒有未裝修的房子轉讓，前幾天我們跟萬佳邦經貿公司的王總跑了幾個房產中介，都沒有找到未裝修的帶車庫的二手房，然後我們上網查了龍口熱線網站和龍口論壇的房產信息，也未能如意找到合適的房源。目前二手房的房價就比較雜一些了，看房子的質量年限等條件了。不過，水漲船高，目前二手房也都漲了，低於2000元一平方的二手房也基本上找不到了。獨門獨院二層樓的狀況，目前已經有十年沒有允許建築開發這種房子了，所以，目前升值非常快，特別是150平米以下的能夠在黃城集體供暖的更是找不到轉讓的二手房了。國有土地證的，不供暖的也基本上找不到，個別出售的也是價格高得沒有人能夠接受。二百平米以上的，院子超過一百平米帶車庫的獨門獨院別墅型二層樓房，不供暖，無手續的都可以賣到五十萬元了。這種房源確實是稀缺品種了，呵。分析認為，明年龍口的房價還會繼續上漲，突破四千元已經沒有什麼懸念了。一般用不到下半年，房價就會站上四千元。龍口市做為一個縣級小城市，實際上是屬於三線城市了，三線城市的房價上漲是必然的，相比大城市的兩三萬元一平米的房價，四五千元仍是可以理解的價位，況且龍口地理位置也是相當的好，氣候也不錯，也算是比較適合人類居住的地方了吧，哈哈。

Ⅳ 三亞租房，一個月要多少錢左右

三亞租房子的話地區不同價格也是不一樣的，一般市區單間在1000-1200元左右，市區周邊的單間500-800元左右。如果要租房的話可以去當地咨詢咨詢，或者直接到網上的租房軟體里具體的看看。

三亞還有廉租房，三亞同心家園廉租房的戶型面積均為50—60平方米，以每平方米1月的月租來計算，一套廉租房的月租金不過60元，加上水電費滿打滿算100多元。現在市面上兩室一廳的商品房出租價格在每月1500元至1800元不等，廉租房的租金比市場的租金便宜近30倍。

(5)海景房轉讓擴展閱讀：

租房須知：

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

Ⅵ 我想轉讓一套經濟適用房 在海南三亞 是海景房 我現在急需用錢 怎麼樣盡快出手呢

最快就是找中介咯，在海南這種中介很多的，最走信賴的就是天涯之聲房產管家，就其三亞104.3（收音機）那個，地址在迎賓路多少號忘了。希望我的回答可以幫到樓主忘樓主採納。

Ⅶ 乳山銀灘海洋明珠小區的一線海景房想盡快轉讓，但不知如何操作在哪裡出帖子最有效我的qq：1229545793

貼小廣告 去那些寫字樓 白領中層多得地方貼

Ⅷ 在韓國賣海景房可行嗎

可以~! 但是在韓國賣很麻煩 ~!
韓國開的售樓處，一般叫做 不動產公司.
韓國不動產公司的業務 和中國房產公司 對比有所不同.
主要經營范圍:
1，出租
2，房屋轉讓
3，房屋,不動產增值,保值業務
4，海外購買以及銷售,不動產投資等.

你必須找到在韓國不動產公司.(重點找引導海外投資的)
1,和公司簽訂一個僱傭合同
2,鑒定 你與房產的關系 辦理 房產證件公證 以及估價證明公證
(需要權威的 估價單位辦理)
3,確認你的房產 房產性質
(是國家出讓 還是劃撥,如果是劃撥就沒戲)
4，不動產公司需要 你房屋建設施工 平面圖
(詳細的樓層建設說明 下水管道 電路 燃氣 水泥 鋼材標號等,如果裝修過 需要報部分裝修材料等一體的平面圖紙)
5,詳細的施工方承辦人證明公證一份 (必須含該施工方的施工許可號 公司營業許可號 公司地址 聯系電話 承辦人 法人等 詳細信息 )
6，房產周邊環境 說明書 (英文或韓文)
7，該房產照片數據
8，房產戶主家庭關系公證 身份證件復印件 所在單位或者私營企業證明公證
聯系電話方式
9.最後 部分公司還會需要 你簽署一個 看房說明書. (就是類似房產商打的廣告 宣傳樓書協議 )

自己辦的話很麻煩 很折騰 .

建議你 在國內 找和國外有不動產業務的 中介公司來代理的好 .
價格其實都差不多,賣誰都一樣,韓國很多不動產公司在, 中國都有專業的房產經濟師.底價價格其實都很清楚.

賣房賣誰都一樣 ,重要的是看你在賣房時趕上什麼價位.

還有樓上的 在韓國私人不動產佔有率 沒有40% 才27%韓國有70%多人根本買不起私有住房。 另外因為韓國太小土地面積少，國家地理環境單一管理上比較簡單。中國國土面積大，各地經濟收入不一， 人口集散成度不一，各地投資環境不一，比較其他國家發展較快，城市規劃，房屋設備等硬體更新速度較快， 使得中國目前只能以這樣的年限出讓不動資產。 換句話來說是有利而無害，不能老報著封建態度，世襲資產~~~~真的沒用，只會貽害子孫。

Ⅸ 上海最貴的房子多少錢一平方

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位於浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅佔地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位於浦東新區銀柳路58弄，總佔地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約佔3畝。建築風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓並肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位於上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位於中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建築風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。